+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Выморочное имущество по общему правилу переходит

Содержание

Выморочное имущество как оформить на себя по закону

Выморочное имущество по общему правилу переходит

В Российской Федерации используется практика признания бесхозного имущества выморочным.

Это означает, что если в наследственном порядке принятие такового не было произведено, либо если в процессе наследования никто не заявил о своих правах, то объект перейдет в полную собственность к РФ.

Формальным собственником в этом случае будет территориальный муниципалитет. Далее будет рассказано, как именно объект переходит собственности к РФ, и в каком порядке происходит наследование по этому основанию.

Порядок признания имущества выморочным

Порядок признания, а также процедуру наследования можно легко объяснить на самом типичном примере. Умерший субъект составил формальное завещание в отношении конкретных лиц. В данном завещании указывалось на получение определённых долей или частей наследства конкретными гражданами. Но при открытии процедуры наследования никто из них не заявил о своих правах нотариусу.

Если нотариус в течение полугода после открытия процесса наследования не получает ни одного заявления о входе в наследство, то в соответствии со статьей 1154-ой ГК РФ наследственная масса на 3 года будет включена в специальный федеральный реестр. Но это не означает, что с этого момента наследство считается выморочным.

Государство предусмотрело такие обстоятельства, поэтому в течение 3-х лет наследственная масса будет по сути бесхозной. Именно в этот срок потенциальные наследники еще могут обратиться за признанием их права.

Если заявления по-прежнему будут отсутствовать, то по истечении 3-х лет имущество будет официально признано выморочным. Формальным собственником в данном случае будет РФ в лице территориального муниципалитета.

Выморочное имущество по ГК РФ впоследствии включается в муниципальный жилой фонд РФ и сдается в порядке социального найма. В ином случае оно может быть реализовано на государственных торгах.

Исковое заявление о признании имущества выморочным — образец 2021

При спорных обстоятельствах, либо при достаточных основаниях полагать, что никто не заявит о своих правах наследования, имущество может признаваться выморочным и раньше 3-х летнего срока. Делается это только в порядке подачи формального искового заявления. Истцом в данном случае выступает муниципальное образование РФ.

Образец искового заявления скачать

За муниципалитетом признается такое право только при наличии без апелляционных доказательств, что о правах наследования никто не заявит в течение императивного срока.

В каждом пункте заявления истец указывает на такие доказательства.

В первой части описывается обстоятельства смерти формального наследодателя, во второй — дается общая характеристика наследственной массы, в третьей — указывается на отсутствие наследников всех положенных очередей.

В каких случаях выморочное имущество наследует государство?

Получается, что если имеется жилой объект, но никто в отношении него не заявил о своих правах наследования, то такой жилой объект перейдет в собственность к РФ.

Сюда же можно отнести и нежилые объекты коммерческого направления.

Все остальные виды наследственных объектов не могут переходить в собственность к РФ, потому что по закону они реализовываются на государственных торгах сразу же после завершения стандартных сроков наследования.

Порядок оформления выморочного имущества в муниципальную собственность

Если нотариус в течение полугода после открытия процесса наследования не получает ни одного заявления о входе в наследство, то в соответствии со статьей 1154-ой ГК РФ наследственная масса на 3 года будет включена в специальный федеральный реестр.

После оформление в собственность проходит по стандартному порядку. Муниципалитет получает свидетельство, которое устанавливает право на наследование.

С данным свидетельством уполномоченные лица обращаются в территориальный Росреестр для оформления перехода прав собственности. При таких правоотношениях государственная пошлина не уплачивается, а сроки проведения регистрационных действий составляют 10 дней.

Выморочное имущество органы местного самоуправления впоследствии могут сдавать в порядке социального найма либо реализовать на государственных торгах.

Как оформить выморочное имущество на себя?

Учитывая, что выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность к РФ, то оформить его на конкретного человека (законного наследника) можно только посредством судебного рассмотрения. Это очень тяжелая процедура, сводящая практически к нолю шансы на положительный исход. Помимо этого можно попытаться участвовать в государственном аукционе.

Задать вопрос юристу

Источник: http://fpolis.ru/pravo/k-komu-perexodit-vymorochnoe-imushhestvo-po-obshhim-pravilam.html

Выморочное наследство: порядок наследования в 2021 году

Выморочное имущество по общему правилу переходит

Выморочное наследство — это особая правовая категория, под которой подразумевается невостребованное имущество умершего человека из-за отсутствия у него преемников (завещательных или очередников по закону).

Отсутствие таковых при выморочном имуществе может быть изначальным и до открытия наследства либо определяться позднее, например, при назначении им статуса недостойных.

Но конечный приобретатель в этой ситуации все же законодательно определен.

Какое наследство называется выморочным

Что такое выморочное наследство, помогает понять статья 1151 ГК. Когда у почившего нет наследников по завещанию или закону, то наследство признается выморочным.

Существует несколько причин отсутствия круга лиц, претендующих на имущество. Эта проблема не является признаком того, что преемственность как таковая отменяется.

Наследование выморочного имущества все-таки осуществляется, но несколько в ином формате.

Кто является правопреемником такого имущества

Изначально наследник мог присутствовать, но отказался принимать подарок. Возможно, в силу переходящих задолженностей по кредитам. Это одна из самых распространенных ситуаций. Либо наследники не были установлены. По факту такое имущество может долго находиться в «законсервированном» состоянии, если на него по какому-то поводу не обращают внимания государственные органы.

Ситуация с переходом наследства подразумевает, что оно на определенный промежуток времени остается без собственника, хотя в правовом поле это невозможно. Собственность всегда подразумевает наличие владельца (что следует из наименования). То же касается и выморочного имущества. В случае с таковым процесс по определению конечного собственника затягивается во времени.

В итоге данное наследство распределяется в пользу регионального или федерального бюджета и идет на общие государственные и муниципальные нужды.

Например, бесхозные жилые помещения пополняют социальный фонд в субъекте его расположения.

То есть жилье переходит неимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам, стоящим в очереди на его получение или пользование по договору соцнайма.

Наследниками выморочного имущества становятся:

  • поселения, районы, округи;
  • субъекты федерального уровня: Москва, Санкт-Петербург, Севастополь;
  • Российская Федерация.

Выбор получателя наследства зависит от характера этого имущества. Жилое помещение, земельные сотки с постройками и без таковых, а также прочая недвижимость (в полном или долевом выражении) переходят к перечисленным в первом и во втором пунктах получателям. Все остальное отчуждается государству.

При каких условиях наследство признается выморочным

В процессуальном плане порядок наследования выморочного имущества идентичен стандартному. То есть на него также выдается свидетельство о праве на наследство и оно фигурирует во всех стандартных регистрационных процедурах. Разницей выступает отсутствие необходимости уплачивать госпошлину, как положено всем обычным наследникам.

Причины для признания наследства выморочным:

  • у наследодателя не было наследников;
  • назначенный получатель скоропалительно умер, преемники не могут реализовать трансмиссионное и представленческое право, заняв его место;
  • предполагаемые преемники написали отказ от наследства;
  • наследники признаны недостойными по суду.

Инициирование судопроизводства о признании наследника недостойным обычно ложится на плечи других преемников. Ситуации с признанием единственного претендента (или всех) таковым не очень распространены, т. к. нотариус в этом случае не является заинтересованным лицом.

Скорее это прерогатива душеприказчика либо управления наследственного фонда (при создании такового по просьбе завещателя). Кроме того, стоит учитывать, что отказ от наследства по законодательству может осуществляться в пользу другого преемника. Для того чтобы имущество стало выморочным, отказ не должен быть адресным.

Можно ли вернуть имущество, отошедшее государству

Оспорить наследственное распределение вполне реально при любом регламенте: завещательном, законном, при наследственном договоре или выморочном переходе. Преемник мог не знать о факте открытия наследства либо государственная система была не в силах разыскать его. В любом случае живой и появляющийся позднее претендент фактически пропускает срок для вступления в наследство.

Уважительные причины, повлекшие пропуск срока вступления в наследство

В любом случае правопреемник должен быть не информированным об открытии наследства либо не имевшим возможности высказать свои притязания. При этом наличие официальных наследников (например, если есть документы, подтверждающие родство) проверяются государственной системой. Однако в дальнейшем могут выявляться внезапно объявившиеся преемники, доказывающие родственную связь.

Уважительные причины для восстановления срока принятия:

  • незнание о факте открытия наследства;
  • пребывание претендента за пределами РФ;
  • временное нахождение его в статусе без вести отсутствующего;
  • серьезная болезнь и т.д.

В законодательстве (ст. 1155 ГК) такие обстоятельства указаны как уважительные. То есть судья рассматривает все ситуации в частном порядке. Есть принципиальный момент: наследник должен обратиться с просьбой присуждения ему причитающейся доли в течение полугода после устранения причин, повлекших пропуск срока принятия наследства.

Куда обращаться для восстановления прав

Для этой цели следует подавать иск в судебную инстанцию. При этом в исковом заявлении будет запрашиваться восстановление пропущенного срока, признание за истцом права наследования. По судебной практике после окончания допустимого для принятия срока заявитель вправе вернуть себе свои гарантии благодаря ст. 1155 ГК РФ. Она же позволяет составить у нотариуса добровольное соглашение.

Процедура возврата выморочного имущества наследникам

В данном случае требуется судебное оспаривание прошедшего раздела либо подписание соглашения в нотариальной конторе. Результатом становится возвращение незаконно присвоенного имущества или компенсирование этого акта в денежном формате (в соответствии с объемом причитающейся имущественной доли) по ст. 1104-05, 1107-08 ГК.

Порядок наследования и учета выморочного имущества после получения права:

  1. Ранее выданные свидетельства признаются недействительными. Выдаются новые с учетом еще одного субъекта правоотношений.
  2. Новые свидетельства служат основанием для внесения корректировок в сведения, внесенные в информационную базу Росреестра.

Для приобретения выморочного имущества и принятия наследства при подписании добровольного соглашения о перераспределении участвуют все остальные получатели. Использование при этом услуг нотариальной конторы или должностного лица, призванного заменить нотариуса в рамках закона, является обязательным, поскольку так документу придается юридическая сила.

Кто примет наследство вместо умершего наследника

Источник: https://NasledoVed.ru/vymorochnoe-nasledstvo/

Собственник бесхозного имущества — это государство

Выморочное имущество по общему правилу переходит

Ино­гда может сло­жить­ся ситу­а­ция, когда после смер­ти соб­ствен­ни­ка нет наслед­ни­ков на остав­лен­ное им иму­ще­ство — ни ука­зан­ных в заве­ща­нии, ни тех, кто счи­та­ет­ся закон­ны­ми наслед­ни­ка­ми. Это может про­изой­ти по раз­ным при­чи­нам. Такое иму­ще­ство назы­ва­ет­ся вымо­роч­ным или бес­хоз­ным. Как насле­ду­ет­ся вымо­роч­ное иму­ще­ство, и к кому оно в ито­ге пере­хо­дит?

Выморочное имущество — что это, и кто имеет на него право

Вна­ча­ле раз­бе­рём­ся с тем, кто может по зако­ну насле­до­вать соб­ствен­ность.

Наследники 1‑й, 2‑й, 3‑й и последующих очередей

Поря­док и оче­ред­ность насле­до­ва­ния иму­ще­ства опре­де­ля­ет­ся тре­тьей частью, раз­де­лом 5, гл. 63 Граж­дан­ско­го Кодек­са. (Послед­ние поправ­ки вне­се­ны 3 июля 2021 г.).

Все­го суще­ству­ет семь оче­ре­дей из пре­тен­ден­тов на иму­ще­ство умер­ше­го. При отсут­ствии наслед­ни­ков преды­ду­щей оче­ре­ди, пра­ва пере­хо­дят к наслед­ни­кам после­ду­ю­щей оче­ре­ди. (Ст. 1141, гл. 63).

Все род­ствен­ные свя­зи в спис­ке ниже ука­за­ны по отно­ше­нию к умер­ше­му насле­до­да­те­лю.

  1. В первую оче­редь пре­тен­ду­ют на наслед­ство дети, роди­те­ли или супруг. К вну­кам иму­ще­ство может перей­ти в первую оче­редь толь­ко при воз­ник­но­ве­нии пра­ва пред­став­ле­ния, то есть пере­хо­да пра­ва насле­до­ва­ния к потом­кам в слу­чае смер­ти детей насле­до­да­те­ля одно­вре­мен­но с ним или до вступ­ле­ния в пра­ва насле­до­ва­ния. (Ст. 1142)
  2. Вто­рая оче­редь — еди­но­кров­ные (пол­но­род­ные) и свод­ные бра­тья и сест­ры, дедуш­ки и бабуш­ки по обе­им лини­ям. Пра­во пред­став­ле­ния во вто­рой оче­ре­ди воз­ни­ка­ет у пле­мян­ни­ков (детей род­ных и свод­ных бра­тьев и сестёр) (Ст. 1143).
  3. Наслед­ни­ки 3‑й оче­ре­ди — дяди и тёти (род­ные и свод­ные сёст­ры и бра­тья роди­те­лей) или их дети (при появ­ле­нии пра­ва пред­став­ле­ния). (Ст. 1144).

Ст. 1145 содер­жит пере­чис­ле­ние наслед­ни­ков после­ду­ю­щих оче­ре­дей, начи­ная с чет­вёр­той.

  • Чет­вёр­тая линия оче­ред­ни­ков наслед­ства — пра­де­душ­ки и пра­ба­буш­ки.
  • Пятая — дети пле­мян­ни­ков (то есть дво­ю­род­ные вну­ки) и род­ные братья/сестры дедушек/бабушек (то есть дво­ю­род­ные дедушки/бабушки).
  • Шестая оче­редь — дети дво­ю­род­ных род­ствен­ни­ков — вну­ков, братьев/сестёр, дедушек/бабушек.
  • Седь­мая оче­редь — усы­нов­лен­ные (пасын­ки), удо­че­рён­ные (пад­че­ри­цы), усы­но­ви­те­ли или удо­че­ри­те­ли насле­до­да­те­ля (отчим и маче­ха).

Ино­гда воз­ни­ка­ет непо­нят­ные момен­ты с насле­до­ва­ни­ем:

  • по пра­ву пред­став­ле­ния;
  • усы­нов­лён­ны­ми или усы­но­ви­те­ля­ми;
  • нетру­до­спо­соб­ны­ми ижди­вен­ца­ми;
  • несо­вер­шен­но­лет­ни­ми и нетру­до­спо­соб­ны­ми;
  • по пра­ву супру­га;
  • по обя­за­тель­но­му пра­ву насле­до­ва­ния.

Наследование по праву представления

Соглас­но ст. 1146, пра­во пред­став­ле­ния воз­ни­ка­ет при одно­вре­мен­ной смер­ти и насле­до­да­те­ля, и его при­зы­ва­е­мо­го наслед­ни­ка, либо при невоз­мож­но­сти опре­де­лить точ­ный момент смер­ти послед­не­го.

В этом слу­чае пра­во на наслед­ство пере­хо­дит даль­ше к бли­жай­шим наслед­ни­кам умер­ше­го пре­тен­ден­та, ука­зан­ным в п.1 — З спис­ка оче­рёд­но­сти насле­до­ва­ния (см. Наслед­ни­ки 1‑й, 2‑й, 3‑й и после­ду­ю­щих оче­ре­дей), кро­ме таких ситу­а­ций:

  • при лише­нии кон­крет­ных лиц пра­ва насле­до­ва­ния насле­до­да­те­лем;
  • при про­ти­во­прав­ных или направ­лен­ных про­тив воли насле­до­да­те­ля дей­стви­ях граж­дан, пре­тен­ду­ю­щих на наслед­ство.

Наслед­ство, пере­хо­дя­щее по пра­ву рас­пре­де­ле­ния, раз­де­ля­ет­ся поров­ну меж­ду все­ми наслед­ни­ка­ми, обла­да­ю­щим этим пра­вом.

Наследование неродными детьми и приемными родителями

На осно­ва­нии ст. 1147, нерод­ные дети (пасын­ки и пад­че­ри­цы) и при­ем­ные роди­те­ли (отчи­мы и маче­хи) в сво­их пра­вах насле­до­ва­ния при­рав­не­ны к кров­ным род­ствен­ни­кам.

При этом ни усы­нов­лен­ные, ни усы­но­ви­те­ли не могут пре­тен­до­вать на наслед­ство, остав­ше­е­ся после смер­ти сво­их род­ных по кро­ви роди­те­лей или детей, дру­гих род­ствен­ни­ков, в так­же их потом­ков, за исклю­че­ни­ем тех, слу­ча­ев, когда меж­ду усы­нов­лён­ным и его хотя бы одним при­род­ным роди­те­лем сохра­не­ны отно­ше­ния.

Нетрудоспособные иждивенцы и наследство

Если нетру­до­спо­соб­ные граж­дане из кате­го­рии наслед­ни­ков вто­рой — седь­мой оче­ре­дей нахо­ди­лись на ижди­ве­нии насле­до­да­те­ля не мень­ше года до его смер­ти, они обла­да­ют рав­ны­ми пра­ва­ми с наслед­ни­ка­ми кру­га, при­зы­ва­е­мо­го к насле­до­ва­нию, даже если не вхо­дят в него. (ст. 1148).

При пол­ном отсут­ствии вся­ких наслед­ни­ков нетру­до­спо­соб­ные ижди­вен­цы рас­смат­ри­ва­ют­ся как пре­тен­ден­ты 8‑й оче­ре­ди.

Обязательные права на наследство

Эти люди, пере­чис­лен­ные в ст. 1149 ГК, име­ют пра­ва на наслед­ство, даже если они не ука­за­ны в заве­ща­нии:

  • несовершеннолетние/нетрудоспособные дети;
  • супруг-инва­лид или роди­те­ли-инва­ли­ды;
  • нетру­до­спо­соб­ные ижди­вен­цы, попа­да­ю­щие под ст. 1148 ГК.

Доля наслед­ства лицам с обя­за­тель­ным пра­вом выде­ля­ет­ся из неза­ве­щан­ной части, даже если это ущем­ля­ет пра­ва дру­гих закон­ных насле­до­ва­те­лей. Если же этой части не хва­тит, то раз­де­лу под­ле­жит и заве­щан­ное иму­ще­ство.

При воз­ник­но­ве­нии явно неспра­вед­ли­вой ситу­а­ции, когда закон­но­му наслед­ни­ку по заве­ща­нию ниче­го не доста­ёт­ся, несмот­ря то, что он фак­ти­че­ски про­жи­вал в доме насле­до­да­те­ля при его жиз­ни и поль­зо­вал­ся иму­ще­ством, суд может отка­зать в выде­ле­нии наслед­ства дру­го­му наслед­ни­ку с обя­за­тель­ны­ми пра­вом насле­до­ва­ния или умень­шить его долю.

Право супруга на наследство

Супруг явля­ет­ся наслед­ни­ком пер­вой линии, поэто­му он полу­ча­ет наслед­ство по зако­ну или по заве­ща­нию. При этом к нему, на осно­ва­нии ст. 256 ГК, пере­хо­дит так­же все сов­мест­но нажи­то­го в пери­од бра­ка иму­ще­ство.

Как происходит наследование выморочного имущества

Под­хо­дим, нако­нец, к цен­траль­ной теме. Теперь, когда рас­смот­ре­ны все воз­мож­ные наслед­ни­ки всех семи (и даже вось­ми) оче­ре­дей, раз­ной сте­пе­ни род­ства и пра­ва на насле­до­ва­ния, понять, что такое вымо­роч­ное иму­ще­ство (ВИ), не соста­вит и тру­да.

Вымо­роч­ным счи­та­ет­ся бес­хоз­ное иму­ще­ство при отсут­ствии потен­ци­аль­ных наслед­ни­ков (по зако­ну или заве­ща­нию), отка­зе от наслед­ства (быва­ет и такое), непри­ня­тии насле­ду­е­мо­го иму­ще­ства в тече­ние уста­нов­лен­но­го сро­ка, при недо­стой­ных наслед­ни­ках (ст. 1151, ГК).

Иму­ще­ство насле­ду­ет­ся госу­дар­ством:

  • Если умер­ший не оста­вил заве­ща­ния, и у него нет род­ных и род­ствен­ни­ков ника­кой оче­ре­ди, в том чис­ле усыновлённых/удочерённых детей, при­ем­ных роди­те­лей, нетру­до­спо­соб­ных лиц, нахо­дя­щих­ся на ижди­ве­нии или лиц, поль­зу­ю­щих­ся абсо­лют­ны­ми пра­ва­ми (на осно­ва­нии ст. 1149 ГК).
  • Все наслед­ни­ки отка­зы­ва­ют­ся от насле­ду­е­мо­го иму­ще­ства без ука­за­ния лиц, в поль­зу кото­рых про­из­ве­дён отказ:
    • при при­ня­тии тако­го реше­ния необ­хо­ди­мо напи­сать заяв­ле­ние нота­ри­усу или госу­дар­ствен­но­му ответ­ствен­но­му лицу;
    • отка­зать­ся мож­но в тече­ние 6 меся­цев после откры­тия наслед­ства;
    • реше­ние об отка­зе необ­ра­ти­мо и не может быть пере­смот­ре­но.
  • Наслед­ни­ки не всту­па­ют в пра­ва по про­ше­ствии уста­нов­лен­но­го зако­ном вре­ме­ни.
  • Пре­тен­ду­ю­щие на иму­ще­ство лише­ны прав насле­до­ва­ния по каким-то при­чи­нам.

Каковы сроки принятия имущества в наследство

Срок при­ня­тия наслед­ства уста­нов­лен дли­тель­но­стью в пол­го­да со дня его откры­тия. Дале­ко не все­гда дата откры­тия наслед­ства сов­па­да­ет с датой реаль­ной смер­ти насле­до­да­те­ля.

В неко­то­рых слу­ча­ях откры­тие наслед­ства про­ис­хо­дит при объ­яв­ле­нии чело­ве­ка умер­шим, соглас­но ст. 45 ГК, если:

  • ниче­го неиз­вест­но о про­пав­шем и его место­по­ло­же­нии в тече­ние пяти лет;
  • име­ли место обсто­я­тель­ства, не исклю­ча­ю­щие воз­мож­ную гибель — в этом слу­чае наслед­ство откры­ва­ет­ся через пол­го­да после про­ис­шед­ше­го;
  • про­па­да­ет без вести воен­но­слу­жа­щий во вре­мя воен­ных дей­стви­ях — при­зна­ние чело­ве­ка погиб­шим про­ис­хо­дит через два года.

Если пра­во насле­до­ва­ния пере­хо­дит к сле­ду­ю­ще­му в оче­ре­ди наслед­ни­ку из-за непри­ня­тия насле­ду­е­мо­го иму­ще­ства преды­ду­щим пре­тен­ден­том, то срок при­ня­тия наслед­ства сокра­ща­ет­ся в два раза и состав­ля­ет три меся­ца.

Если сроки пропущены

Но если даже наслед­ник и про­пу­стил сро­ки при­ня­тия Н., по реше­нию суда этот срок может быть вос­ста­нов­лен в сле­ду­ю­щих слу­ча­ях:

  • если про­сроч­ка вызва­на ува­жи­тель­ны­ми при­чи­на­ми;
  • наслед­ник не был инфор­ми­ро­ван о фак­те откры­тия наслед­ства или не дол­жен был об этом знать.

Без судеб­но­го вме­ша­тель­ства при­ня­тие наслед­ни­ком иму­ще­ства поз­же уста­нов­лен­но­го сро­ка может быть осу­ществ­ле­но при пись­мен­ном согла­сии всех осталь­ных пре­тен­ден­тов на наслед­ство.

Если наслед­ник име­ет пра­ва на вступ­ле­ние в пра­ва насле­до­ва­ния поз­же уста­нов­лен­но­го сро­ка, при­ня­тие им иму­ще­ства про­ис­хо­дит на осно­ва­нии ст.

1104 — 1108 ГК о необос­но­ван­ном обо­га­ще­нии, воз­ме­ще­нии сто­и­мо­сти иму­ще­ства, дохо­дов от его исполь­зо­ва­ния (с выче­том рас­хо­дов на содер­жа­ние и сохра­не­ние). Зву­чит может быть стран­но, но толь­ко на пер­вый взгляд.

Обыч­но, когда появ­ля­ют­ся запоз­да­лые наслед­ни­ки, иму­ще­ство чаще все­го уже ока­зы­ва­ет­ся рас­пре­де­ле­но меж­ду дру­ги­ми участ­ни­ка­ми, а неко­то­рые успе­ва­ют его даже про­дать.

Появ­ле­ние ещё одно­го пре­тен­ден­та из пер­вой линии оче­ред­ни­ков или лиц с обя­за­тель­ны­ми пра­ва­ми ста­но­вит­ся порой потря­се­ни­ем для того, кто уже успел необос­но­ван­но рас­по­ря­дишь­ся иму­ще­ством насле­до­да­те­ля.

Часто поль­зо­вать­ся иму­ще­ством умер­ше­го чело­ве­ка ста­ра­ют­ся люди, менее все­го это­го достой­ные, или нахо­дя­щи­е­ся сбо­ку при­пё­ку. Напри­мер, род­ные дети, кото­рые дав­но оста­ви­ли боль­ных роди­те­лей, нуж­да­ю­щих­ся в ухо­де, ни разу за 30 лет их не наве­ща­ли. После смер­ти они мчат­ся за наслед­ством в пер­вых рядах

Недостойные наследники — кто это?

Недо­стой­ны­ми наслед­ни­ка­ми, на осно­ва­нии ст. 1117, при­зна­ют­ся лица:

  • совер­шив­шие неза­кон­ные дея­ния про­тив насле­до­да­те­ля и дру­гих наслед­ни­ков, напри­мер, воз­дей­ство­ва­ли на волю недее­спо­соб­ных лиц, при­нуж­дая их ука­зать себя в заве­ща­ния, выде­лить боль­шую долю в наслед­стве в ущерб дру­гим и т.д.;
  • роди­те­ли, лишен­ные роди­тель­ских прав;
  • дети (род­ные или при­ём­ные), злост­но укло­ня­ю­щи­е­ся от сво­их закон­ных обя­зан­но­стей по содер­жа­нию роди­те­лей (усы­но­ви­те­лей или удо­че­ри­те­лей).

Недо­стой­ны­ми наслед­ни­ка­ми могут быть при­зна­ны и лица, обла­да­ю­щие на осно­ва­нии ст. 1149 при­о­ри­тет­ным (обя­за­тель­ным) пра­вом насле­до­ва­ния.

Как происходит принятие в наследство

Наслед­ство счи­та­ет­ся соб­ствен­но­стью наслед­ни­ка с момен­та его откры­тия, а не после выда­чи сви­де­тель­ства о наслед­стве. При­ня­тие же иму­ще­ства по фак­ту про­ис­хо­дит:

  • при выда­че сви­де­тель­ства у нота­ри­уса или долж­ност­но­го лица: пред­ва­ри­тель­но пода­ет­ся заяв­ле­ние по месту откры­тия наслед­ства;
  • при реаль­ном вступ­ле­нии в пра­ва вла­дель­ца (управ­ле­ние, при­ня­тие мер по сохра­не­нию, содер­жа­нию, опла­те дол­гов и пр.).

Кому принадлежит выморочное имущество

Бес­хоз­ное иму­ще­ство пере­хо­дит в соб­ствен­ность тер­ри­то­ри­аль­ной еди­ни­цы, на кото­рой оно рас­по­ло­же­но (города/округа, обла­сти, рай­о­на, посел­ка, села) или субъ­ек­та Феде­ра­ции, к кото­рым отно­сят­ся Москва, Санкт-Петер­бург и Сева­сто­поль (Сева­сто­поль добав­лен в 2021 г.).

В послед­ней редак­ции зако­на пере­чис­ле­ны объ­ек­ты, отно­ся­щи­е­ся к вымо­роч­но­му иму­ще­ству:

  • жилые поме­ще­ния;
  • земель­ные участ­ки вме­сте с построй­ка­ми и дру­ги­ми недви­жи­мы­ми объ­ек­та­ми;
  • доля насле­до­да­те­ля в доле­вой соб­ствен­но­сти.

Дру­гое вымо­роч­ное иму­ще­ство пере­хо­дит в соб­ствен­ность РФ.

В отли­чие от обыч­но­го насле­до­ва­ния иму­ще­ства граж­дан­ски­ми или юри­ди­че­ски­ми лица­ми, при полу­че­нии вымо­роч­но­го иму­ще­ства не нуж­но при­ня­тие наслед­ства. Так­же невоз­мо­жен отказ от ВИ.

Куда попадает выморочное имущество

Недви­жи­мое вымо­роч­ное иму­ще­ство (квар­ти­ры, дома, земель­ные участ­ки) пере­да­ют­ся в соци­аль­ный жилищ­ный фонд.

Осталь­ное иму­ще­ство может быть реа­ли­зо­ва­но на аук­ци­о­нах, про­да­но через тор­го­вые комис­си­он­ные сети. Про­да­жа ВИ работ­ни­кам госу­дар­ствен­ных орга­нов, реа­ли­зу­ю­щих иму­ще­ство, запре­ще­на.

При­быль, полу­чен­ная от реа­ли­за­ции бес­хоз­ной соб­ствен­но­сти, посту­па­ет в мест­ный или феде­раль­ный бюд­жет.

В кон­це неза­мыс­ло­ва­тый сюжет об афе­ри­стах, кото­рые при­лов­чи­лись про­да­вать вымо­роч­ные квар­ти­ры (инте­рес­но, как это воз­мож­но без свя­зей с госу­дар­ствен­ны­ми чинов­ни­ка­ми?). Афе­ри­сты повя­за­ны, но людей, став­ших их жерт­ва­ми, высе­ля­ют…

Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/nasledstvo/vymorocnoe-imusestvo.html

Выморочное имущество: что это такое, по какому правилу переходит в наследство и как его вернуть

Выморочное имущество по общему правилу переходит

Все предметы, которые принадлежат гражданину, после его смерти передаются наследникам. Если погибший оставил завещание, процедура передачи права собственности происходит в соответствии с составом этого документа. В противном случае применяются очереди наследования, установленные законодателем.

Однако иногда передать наследственную массу не представляется возможным. В таком случае наследником становится государство. Поскольку подобные ситуации участились, стоит разобраться, что такое выморочное имущество, в каком порядке наследования оно переходит в собственность, и каким образом этот процесс регулируется по закону.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28 

Это быстро и бесплатно!

Определение понятия

После того как произойдет открытие наследства, лицам, претендующим на него, отводится не более шести месяцев на получение собственности. Если наследник не успел обратиться к нотариусу за этот период по уважительной причине, срок может быть расширен в судебном порядке. Подробнее об этом здесь.

В большинстве случаев за отведенное время находятся граждане, которым можно передать наследственную массу. Но подобное происходит не всегда.

Если за получением собственности никто не обратился либо граждане, претендующие на нее, лишены права наследования, меняется правовой статус имущества.

Наследственная масса, которую никто из наследников не принимает, определяется законодателем как выморочное имущество.

Что это такое? Под данным термином подразумеваются наследственная масса (часть либо вся), право собственности на которую не было передано наследникам в установленные законодательством сроки.

Справка! Данное понятие регулируется 1151 статьей ГК РФ.

Исходя из изложенной выше информации, можно сделать вывод, что выморочная квартира (как и другая недвижимость) – это жилая площадь, предыдущий собственник которой погиб, а лицо, которое должно получить право собственности на нее, не объявилось. Поскольку возникает ситуация, когда собственника у квартиры фактически нет, последняя передается на баланс государства.

Особенности процедуры наследования

Наследниками выморочных жилых помещений могут быть муниципальные образования и субъекты Российской Федерации. В случае с движимым и иным имуществом, в качестве наследника признается РФ.

При этом можно выделить следующие особенности процедуры наследования, приводящей к переходу права собственности в пользу государства:

  1. Поскольку порядок наследования выморочного имущества определяется ГК РФ, государству нет необходимости изъявлять желание унаследовать наследственную массу.
  2. Муниципальные образования не имеют права отказаться от получаемого имущества.
  3. Процедуре наследования предшествует выдача нормативного акта, определяющего то, какая государственная структура будет принимать участие в этом процессе.

В остальном порядок перехода права собственности государству не отличается от стандартной процедуры. Как и простые наследники, государственные учреждения принимают не только предметы, принадлежащие погибшему, но и его долговые обязательства.

Процесс оформления

По общему правилу, выморочное имущество переходит государству. Уполномоченному сотруднику государственного органа (в большинстве случаев Росимущества) необходимо обратиться к нотариусу со стандартным перечнем документов, в который входят следующие бумаги:

Внимание! Имущество признается выморочным только после того, как в Росреестре будет оформлена смена собственника.

При этом в документах, получаемых после окончания данной процедуры, в качестве собственника должно значиться именно государство (либо муниципальное образование).

Для этого государственная структура, в чью пользу будет передана недвижимость, должна направить в Росреестр соответствующее заявление. После окончания процедуры за предметы, перешедшие государству, отвечает администрация, которая их приняла.

Порядок наследования выморочного имущества регулируется ГК РФ. После его перехода в государственную собственность проводится оценка полученных предметов.

Недвижимое имущество передается в выморочный фонд. Иные предметы реализуются на торгах. Средства, полученные в ходе этой процедуры, должны быть перечислены в бюджет.

Возвращение имущества признанного выморочным

Наследникам дается шесть месяцев на предъявление своих прав.

В том случае, если за отведенный срок никто не принял наследственную массу, она становится выморочной и переходит в собственность государственных структур.

Несмотря на отведенное время, не всегда законные наследники успевают обратиться за получением имущества. Более подробно о сроках и порядке вступление в наследство по ссылке.

Справка! Довольно часто это связано с тем, что граждане не знают о гибели родственника либо не имеют возможности в течение обозначенного срока посетить нотариуса.

Вернуть выморочное жилье, как и другую собственность, переведенную в такой статус, возможно.

Однако только в том случае, если наследник не обратился за получением имущества по уважительной причине. Гражданину необходимо подать судебный иск с просьбой о расширении срока принятия.

Если судья пойдет навстречу наследнику, он сможет получить причитающиеся ему предметы.

Когда перейдет государству

Все имущество, которым обладал умерший, начинает считаться выморочным, если в течение шести месяцев оно не было передано кому-либо из наследников.

Конкретное время перехода такой собственности государству не уточняется в законодательстве.

Поэтому можно считать, что выморочная наследственная масса перейдет в распоряжении государственных структур по истечении описанного выше шестимесячного срока.

Как вернуть имущество из собственности государства

Источник: https://101jurist.com/pravo/nasledovanie/vymorochnoe-imushhestvo.html

Что такое выморочное имущество и как его вернуть?

Выморочное имущество по общему правилу переходит

Наследование материальных ценностей происходит на основании завещания или в порядке законной очередности. При передаче имущества в порядке очереди все наследники делятся на группы по степени родства.

При отсутствии наследников, при отказе кандидатов от имущества, при признании всех претендентов недостойными наследниками получателем благ становится государство.

Государство не может отказаться от наследственных благ – такая собственность в Гражданском кодексе именуется выморочное имущество.

Основания для признания имущества выморочным

(кликните, чтобы открыть)

Статья 1151 ГК РФ предусматривает, что имущество в полной мере может перейти государству при наличии для того достаточных оснований. Это касается материальных ценностей и долговых обязательств, которые остались после смерти наследодателя.

В случае принятия части собственности наследниками оставшаяся доля материальных благ переходит во владение государства.

Основания передачи собственности государству:

  • потенциальные получатели собственности погибли до принятия наследства;
  • признание кандидатов недостойными (совершение преступления против наследника, лишение родства);
  • отказ наследников от принятия имущества;
  • за полгода действия исполнительного производства никто из кандидатов не изъявил желание на получение наследства (желание оформить наследство подтверждается собственноручным заявлением наследника на получение собственности).

Принципы удержания выморочной собственности:

  • собственником ценностей становится государство или муниципалитет;
  • решение о признании объектов выморочными принимается только по истечении 6 месяцев, отведенных для наследования;
  • отсутствие строгих сроков приобретения имущественных прав на имущество муниципалитетом или государством.

Сроки принятия наследства и последствия пропуска

Законодательством не ограничен срок принятия выморочного имущества государством. Но это касается только максимальных сроков, поскольку минимальное время ограничивается действием исполнительного производства, когда основные наследники умершего человека могут заявить свои претензии на собственность:

  • 6 месяцев – общий срок наследования;
  • 9 месяцев – наследование по праву трансмиссии.

Недостойные наследники

Статья 1117 ГК РФ предусматривает список обстоятельств, при которых кандидат на собственность признается недостойным наследником. Человек теряет имущественные права, независимо от наличия завещания.

Основания для признания наследника недостойным:

  • наследник совершил противоправные действия, направленные против жизни/здоровья наследодателя;
  • совершение неправомерных действий с целью получения большей доли собственности, нежели положено законом;
  • лишение родства;
  • родственник, который уклонялся от своих обязательств по содержанию умершего наследодателя.

Если собственность уже была получена, то недостойный наследник обязан в полной мере вернуть полученное имущество.

Пример отказа в получении наследства недостойным наследником:
Гражданин С. умер, оставив после себя трехкомнатную квартиру в центре столицы.

Наследодателем было составлено завещание, но родственники, указанные в распорядительном документе, погибли раньше завещателя.

Душеприказчик, привлеченный к делу, не нашел других родственников умершего гражданина С. Квартира перешла муниципалитету и была реализована.

Через 7 лет в суд обратился гражданин О. – отец погибшего. Мужчина затребовал восстановить срок наследования, поскольку находился в тюрьме и не мог заявить свои права раньше. Суд иск удовлетворил. Гражданин О.

обратился к нотариусу с требованием вернуть наследственную собственность. К делу повторно привлечен душеприказчик, который нашел документ, подтверждающий, что 10 лет назад мужчина был лишен родительских прав в отношении сына.

В получении выморочной собственности было отказано.

Есть вопрос к юристу?Задайте вопрос и получите бесплатную консультацию по своей проблеме

Порядок оформления выморочного имущества в собственность, возврат выморочного имущества

На практике известны случаи, когда наследники умершего человека узнают о своих правах через значительное время после завершения процедуры наследования. Случается, что такие ценности уже давно перешли во владение государства. Но это не означает, что человек не может защитить свои имущественные права. В таком случае заинтересованному наследнику предстоит выполнить три шага.

Шаг 1: ходатайство о восстановлении срока наследования

Учитывая, что срок наследования уже пропущен, человеку необходимо подготовить в суд исковое заявление с просьбой восстановить срок наследования собственности. Иск готовится с учетом следующих требований:

  • обязательно указание причин, по которым пропущен срок наследования;
  • ходатайство передается в суд, расположенный по адресу нахождения наследственной собственности;
  • рассмотрение иска происходит в форме приказного производства;
  • примерный срок принятия решения по ходатайству – до 1,5 месяца.

Образец искового заявления о восстановлении срока для принятия наследства:

Екатерина Державина
Помощь в составлении исковых заявлений
и иных юридических документов
Срок исковой давности по таким спорам составляет 3 года. Он начинает считаться со дня, когда наследник узнал (или мог узнать) о смерти наследодателя.

Шаг 2: обращение к нотариусу о возобновлении процесса

После получения судебного решения о восстановлении срока наследования заинтересованный человек с документом обращается к нотариусу, расположенному в регионе последней прописки умершего наследодателя. Он дополнительно готовит документы, подтверждающие наследственные права на ценности.

Шаг 3: процедура получения наследства

Фактическое осуществление исполнительного производства по получению наследства. Нотариус подскажет, какие документы необходимы, проконсультирует человека, как верно пройти процедуру.

Юрист. Стаж 12 лет. Специализация: семейное и наследственное право. Если в момент получения выморочного имущества обратно выяснится, что государством/муниципалитетом ценности уже реализованы, государство компенсирует стоимость наследства человеку в денежном эквиваленте.

Судебная практика

Обычно при подаче иска наследником, пропустившим установленные законом сроки, суд охотно идет навстречу такому истцу. Главное, документально подтвердить следующие факты:

  • родственную связь с умершим человеком;
  • отсутствие препятствий для наследования;
  • подтверждение веских оснований пропуска установленного срока наследования.

Приобретение выморочного имущества

Купить выморочное имущество могут все желающие, кроме работников Федеральной налоговой службы. Информация о продаже собственности появляется в следующих источниках:

  • сайт муниципалитета;
  • локальная новостная газета;
  • сайт ФНС.

Заключение Эксперта

Выморочное имущество признается таковым только после завершения процедуры оформления имущества налоговой службой. До этого момента оно считается бесхозным. После переоформления собственности объекты выставляются на продажу, и их может приобрести любой желающий.

Ответы юриста на популярные вопросы

Суд отказал моей матери в восстановлении срока наследования. Квартира ее отца перешла во владение государства и выставлена на продажу.

Можем ли мы ее купить? Можем ли приватизировать это жилье бесплатно, как малообеспеченная семья?
Купить квартиру можно на общих основаниях.

Приватизировать недвижимость не получится, поскольку приватизация доступна только после продолжительного проживания в муниципальной квартире.

Мне отказали в восстановлении срока наследования бабушкиного дома. Когда и как я могу заявить о своих претензиях на имущество?
Заявить претензии на покупку можно в любое время. Даже до появления информации о недвижимости в СМИ. Для этого предстоит обратиться в ФНС с заявлением.

Выморочная квартира продается за 2 000 000 рублей. Я хочу ее купить, но такой суммы денег нет. Могу ли я снизить цену? Возможно ли использование социальных льгот для покупки такой недвижимости?
Снизить цену вряд ли удастся.

Как правило, уже устанавливается стоимость ниже рыночной. Но можно использовать материнский капитал, налоговый вычет или же социальную помощь на покупку собственности.

Допускается оформление ипотеки на покупку выморочной недвижимости.

Не нашли ответ на свой вопрос?Узнайте, как решить именно Вашу проблему – напишите свой вопрос прямо сейчас
(это быстро и бесплатно) Консультация юриста для посетителей сайта бесплатна! Юрист. Основное направление деятельности – семейное право. Принимаю активное участие в судах в качестве представителя.

Источник: https://SocPrav.ru/vymorochnoe-imushchestvo

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.