+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Независимая экспертиза ремонта квартиры для суда

Содержание

Экспертиза некачественного ремонта квартиры

Независимая экспертиза ремонта квартиры для суда

При сдаче жилого объекта после строительства или ремонта между исполнителями и собственником могут возникать проблемные ситуации. Чаще всего они касаются качества выполненных работ или завышенной стоимости услуг. Факт обмана можно доказать в суде, но чтобы рассчитывать на взыскание с исполнителя полученного в результате некачественного ремонта ущерба, потребуются доказательства.

В качестве основного документа может использоваться заключение, которое выдается после проведения независимой экспертизы некачественного ремонта квартиры или дома. Для консультации и заказа услуги в Москве или Московской области обратитесь к специалистам юридической компании «Ушаковы, Путиловы».

Когда делается экспертиза некачественного ремонта?

Наиболее часто владельцы недвижимости, заказавшие ремонт квартиры или дома, обращаются к профессиональным оценщикам по следующим причинам:

  • Завышенная стоимость услуг.
  • Некачественно выполненный ремонт.
  • Наличие отступлений от проектной документации.
  • Выявление недостатков ремонтных работ через непродолжительное время.

Объекты экспертизы

Сертифицированные специалисты изучают промышленные и жилые сооружения, в которых выполнялись ремонтно-строительные работы, проектно-сметную и рабочую документацию. В ходе проверки эксперт может проводить замеры и брать пробы использованных для ремонта материалов.

Объектами оценки могут являться:

  • инженерные коммуникации;
  • комплексы зданий разного предназначения;
  • оборудование, используемое рабочими в процессе ремонта.

Экспертизу могут заказать владельцы жилой недвижимости и сами исполнители ремонтно-строительных работ. Проверка позволяет определить некачественный ремонт во всем помещении или в его отдельных участках.

Выполненные работы должны соответствовать нормам СП, СНиП, а материалы – требованиям ГОСТа.

Оценочные процедуры помогают установить объем фактически выполненных работ и дефекты, которые появились в результате некачественного ремонта помещения.

Этапы проведения

Оценка некачественного ремонта помещения включает следующие этапы:

  • Клиент обращается за консультацией. Он выбирает перечень услуг, назначает время проведения экспертизы и вносит оплату. Составляется и подписывается договор.
  • Оценка помещения. Специалист приезжает на объект клиента, где проводит внешний осмотр квартиры / дома. Он делает замеры, наброски, зарисовки и фотографии, после чего оценивает качество ремонтных работ и выявляет наличие дефектов.
  • Оценщик изучает материалы. На данном этапе проводится оценка технологий, стройматериалов, оборудования и инструментов, используемых в строительно-ремонтных работах, а также проверяется их соответствие нормам и ГОСТам.
  • Эксперт изучает качество работы. Проверяется соответствие ремонта принятым нормам, составленному плану и отчету исполнителей.
  • Оценщик изучает документацию. Специалист анализирует правильность составления документов и соответствие указанных в них сведений информации, полученной во время проверки объекта.
  • Компания формирует отчет, который передает клиенту. В нем указывается вся информация, полученная в результате проверки, дополнительные сведения, подписи, печати и реквизиты.

Результат независимой экспертизы

Чтобы вернуть денежные средства за некачественный или выполненный в неполном объеме ремонт, а также за использование более дешевых строительных и отделочных материалов, чем указано в смете, владелец объекта недвижимости должен иметь договор, заключенный с подрядчиком.

В этом документе должны быть прописаны все нюансы: сроки и стоимость работ, материалы и т. д.

Если у собственника нет официальных документов, так как переговоры с подрядчиком проводились в устной форме, тогда практически невозможно вернуть часть средств или заставить исполнителя переделать работу.

Когда владелец недвижимости имеет на руках договор с подрядчиком, есть смысл заказать независимую оценку ремонта. Готовый отчет может использоваться в качестве официального документа при подаче судебного иска.

От чего зависят цена и сроки

№ п/пНаименование услугиСтоимость
Юридическая консультация по некачественному ремонту квартиры
1.Юридическая устная консультация адвоката Ушаковой Н.М., Ушакова Ю.А., Путиловой О.В., Путилова И.А. (стаж адвокатов более 13 лет)1000 рублей (до 15 минут), 3000 рублей (до 2-х часов)
2.Юридическая письменная консультация адвоката Ушаковой Н.М., Ушакова Ю.А., Путиловой О.В., Путилова И.А. (стаж адвокатов более 13 лет)От 5000 рублей (стоимость согласовывается заранее)
3.Онлайн юридическая устная консультация адвоката Ушаковой Н.М., Ушакова Ю.А., Путиловой О.В., Путилова И.А. (стаж адвокатов более 13 лет) по Skype, телефону или иным способом1000 рублей (до 15 минут) 3000 рублей (до 2-х часов)
№ п/пНаименование услугиСтоимость
Составление процессуальных документов
1.Жалобы в прокуратуру, ИФНС, Департамент по имуществу города Москвы, Управляющую компанию и др.От 3000 рублей до 20 000 рулей
2.Исковое заявлениеОт 7000 рублей до 30 000 рублей. (зависит от сложности)
3.Ходатайство по гражданскому делуОт 2000 рублей
№ п/пНаименование услугиСтоимость
ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО
1.Представительство в суде по гражданским делам От 70 000 рублей
3.Представительство в прокуратуре, ИФНС, Департамент по имуществу города Москвы, и др.От 15 000 рублей
4.Представительство на переговорах в досудебном порядке урегулирования спора, с проработкой сценарий, этапов переговоров, вариантов предложений и т.п.От 15 000 рублей
5.Представительство в Третьейском судеОт 70 000 рублей
6.Участие в переговорах/консультациях с экспертами, специалистами,От 5 000 рублей.

Схема работы

Консультирование

проводим консультацию

Договор

подписываем договор

Суд

выйгрываем дело

Исполнение

получаем результат

Сроки работы эксперта зависят от перечня услуг, которые требуются заказчику. На стоимость экспертизы некачественного ремонта квартиры влияет ряд факторов:

  • Адрес объекта. Цена услуги зависит от того, в каком городе находится квартира или дом, в котором требуется провести проверку.
  • Сложность ремонта. Количество проведенных в помещении ремонтно-строительных работ влияет на длительность, трудоемкость и стоимость оценки.
  • Площадь помещения. В большой квартире экспертам потребуется проделать больше мероприятий.
  • Сложность оценки. Стоимость зависит от особенностей задачи, поставленной перед оценщиками.
  • Дополнительные сервисы. Кроме стандартного набора услуг, можно заказать визуальную оценку дефектов ремонта без составления отчетной документации.

При обращении в суд истец имеет возможность компенсировать средства, потраченные на экспертизу. Для этого их следует включить в стоимость иска.

Услуги опытных специалистов

Иск о взыскании ущерба вследствие некачественно выполненного ремонта, как показывает судебная практика, может иметь разный результат. Успех дела во многом зависит от профессионализма эксперта. Стоит учесть, что независимая экспертиза проводится только официально зарегистрированным оценочным бюро.

Не откладывайте решение вопроса! Обратитесь за юридической консультацией к адвокатам Москвы «Ушаковы, Путиловы»: 8 (495) 545-12-12, 5451212@list.ru.

Источник: https://www.5451212.ru/services/advokat-po-grazhdanskim-delam/nekachestvennyj-remont-kvartiry/

Независимая экспертиза ремонта

Независимая экспертиза ремонта квартиры для суда

С этой экспертизой также заказывают:

Центр судебных и негосударственных экспертиз «ИнвестЭкспертСтрой» предлагает воспользоваться услугой проведения независимой экспертизы ремонта квартир, в случае если возникли споры и разногласия между исполнителем и заказчиком, в досудебном или судебном порядке.

В каких случаях нужна независимая экспертиза ремонта квартиры?

  • Некачественное выполнение строительно-монтажных и ремонтных работ подрядчиком, выявление дефектов и недостатков, которые подрядчик отказывается устранять за свой счет.
  • Несоответствие количества затраченного строительного материала объёмам, указанным в отчетной документации.
  • Применение некачественного стройматериала, более дешевых аналогов.
  • Результат ремонтных работ не соответствует исходному проекту.
  • Завышенная стоимость работ, которая превосходит изначально оговоренную сумму.

Пояснение Адвоката:

В соответствии с частью 1 статьи 702 Гражданского кодекса РФ: «По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его». Так или иначе, подрядчик при выполнении ремонтных работ довольно часто допускает многочисленные дефекты, которые препятствуют полноценной эксплуатации квартиры и нарушают эстетический вид.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Закона РФ «О защите прав потребителей»: «Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

– расторжение договора и возврата денежных средств, только в том случае если выявленные дефекты будут являться неустранимыми или стоимость устранения дефектов будет несоразмерна стоимости договора.

– устранение недостатков за счет сил и средств подрядчика в том случае, если дефекты будут являться устранимыми.

Примечание: Данное требование редко является целесообразным выходом из ситуации так как:

Во-первых, исправление дефектов тем же самым подрядчиком, который их допустил маловероятно будет выполнено должным образом, так как изначальное наличие дефектов может указывать на недобросовестность или недостаточную квалификацию.

Во-вторых, исполнительные листы на основании решения суда о принудительном устранении дефектов подрядчиком трудноисполнимы для Федеральной службы судебных приставов.

– денежная компенсация за выявленные нарушения в объеме необходимом для устранения выявленных дефектов.

Примечание: Данный способ защиты прав видится наиболее оптимальным, так как нет необходимости повторно проверять результаты устранения дефектов и исполнение решения суда о взыскании денежных средств проще исполнить Федеральной службе судебных приставов.

Так или иначе, для установления наличия недостатков в выполненных работах необходимо проведение независимой экспертизы ремонта квартиры.

Только эксперт, обладающий специальными знаниями, может установить наличие недостатков, а также определить сумму на устранение выявленных недостатков причинённых подрядчиком.

Независимую экспертизу ремонта квартиры Вы можете заказать в нашей компании «ИнвестЭкспертСтрой» мы имеем квалифицированный штат судебных экспертов, которые помогут Вам решить спор с подрядчиком.

Помните! В соответствии с 98 статьей ГПК и 110 статьей АПК обязанность оплачивать экспертизу подлежит к взысканию с противоположной стороны спора (проигравшая сторона).

Стоимость независимой экспертизы ремонта квартиры, не может зависеть только от площади квартиры, для определения стоимости необходимо определить состав работ, необходимо знать какие документ имеются в наличии, например квартира 100 м2.

если есть смета на работы и есть проект с обмерами и спецификацией на применяемые материалы, то определить объем будет гораздо проще, чем в случае когда проекта нет эксперту будет необходимо выполнить обмерные работы по всей квартире и отдельно по отделочным работам, определить из каких материалов выполнялся ремонт, и многое другое, после чего эксперт сможет определить объем работ.

Состав работ по независимой экспертизе ремонта квартиры:

Примечание: состав работ по независимой экспертизе ремонта квартиры формируется индивидуально под каждый объект и может быть скорректирован, как в меньшую, так и в большую сторону.

  • Выезд квалифицированного специалиста имеющего высшее образование и квалификационный аттестат.
  • Изучение предоставленной Заказчиком документации (договора, акты приемки, проектная документация (если имеется), сметы и т.д.). Исследование ремонтных работ на соответствие проектной документации.
  • Исследование строительно-монтажных работ на соответствие договору подряда

Источник: https://inexstroy.ru/examinations/independent-examination-repair

Экспертиза ремонта

Независимая экспертиза ремонта квартиры для суда

Каждый человек, который делал ремонт в квартире или частном доме, в офисе или на предприятии, сталкивался с недобросовестной работой строительных организаций и частных подрядчиков.

Экспертиза ремонта дома или квартиры – гарантированная и юридически обоснованная независимая доказательная база для судебных разбирательств и для решения споров и разногласий в досудебном порядке.

Мы производим экспертизу завершенного ремонта, к которому есть претензии, экспертизу на стадии ремонта (стройконтроль за ремонтом) и экспертизу до начала ремонта (для проверки проекта, расчетов и смет).

Также экспертиза ремонтных работ проводится как после проведения стандартных строительных и отделочных работ, так и после аварий инженерных сетей, пожара, природных катаклизмов, кроме этого выполняется экспертная оценка реставрационных работ и реконструкции зданий и сооружений.

Порядок проведения экспертизы ремонта

Экспертиза ремонта включает проверку фактических объемов и качества ремонтных работ. Её порядок следующий:

  • изучение документации на проведение строительных и отделочных работ
  • экспертное визуальное обследование квартиры, офиса или домовладения инженером
  • фотофиксация выявленных дефектов
  • инструментальное обследование, анализ полученных данных исследований, измерений и обмеров
  • выполнение расчетов, составление смет, лабораторных исследований (при необходимости)
  • написание технического заключения экспертизы ремонта.

Совет. Устные договоренности между Заказчиком и Исполнителем, не подтвержденные документально, трудно оспорить в суде. Экспертиза ремонта квартиры для суда без договора может подтвердить только явные нарушения ремонтных и строительных работ.

Рассмотрим подробнее каждый из пунктов.

  1. Специалисты сначала изучают все документы – проектные требования, условия договора, сметную документацию и подтверждения оплаты, отчет подрядчика по объемам выполненных работ. Поэтому от полноты и достоверности предоставленной заказчиком информации зависит не только цена экспертизы ремонта, но и
  2. После изучения документов проводится экспертиза ремонта квартиры (дома, здания) непосредственно на объекте. Специалист изучает все параметры и особенности, выполняет замеры поверенными приборами и тщательный осмотр всех выполненных ремонтных и строительных работ.
  3. Фотосъемка всех выявленные нарушений и недоработок – обязательное условие строительной экспертизы ремонта. В техническом заключении они наглядно проиллюстрируют имеющиеся дефекты и судье будет проще принять обоснованное решение.
  4. Невидимые дефекты определяются при помощи специальной ультразвуковой аппаратуры, которая выявляет трещины и пустоты в фундаменте и несущих конструкциях, определяет характеристики используемых материалов: влажность, прочность. При помощи лазерного уровня эксперт оценивает качество отделки стен, потолков и полов, определяет толщину штукатурки, насколько ровные стены и потолки. Специальным электрическим тестером фиксируются параметры работоспособности всех электрических розеток, выключателей, приборов освещения и других точек подвода электроэнергии (слаботочных и силовых кабельных проводок).
  5. Независимая экспертиза ремонта квартиры или дома включает лабораторные исследования материалов, используемых при проведении отделочных и строительных работ. Проверяется качество, состав материалов, их соответствие установленным нормативам пожарной и строительной безопасности. Лабораторная экспертиза некачественного ремонта может подтвердить применение более дешевых штукатурных смесей и отделочных составов, экономию на количестве расходных материалов. Например, подрядчик указывает в сметной документации, что для стяжки пола был использован Портланд Цемент М500. В действительности, выясняется, что применялся цемент низкой марки М300, что впоследствии может вызвать быстрое растрескивание и деформацию покрытия пола. Важно, что сметные расходы на материалы заявлены высокие, а подрядчик существенно сэкономил на закупке материалов.
  6. Все исследования фиксируются в основном документе – заключении экспертизы проведенного ремонта. Данное заключение – официальный документ, который может быть представлен в суде в качестве доказательства. Экспертное заключение включает следующих комплект документации:
  • Акт визуального осмотра объекта с подробным описанием каждого этапа ремонтных и строительных работ по проектному техническому заданию.
  • Дефектную ведомость – техническая экспертиза ремонта вносит в ведомость все выявленные дефекты, отклонения от установленных стандартов и нарушения. По каждому пункту ведомости дефектов эксперт ссылается на действующие строительные нормативы и требования (ГОСТ, СНиП, ПУЭ, ТУ).
  • Фотоснимки выявленных нарушений и недостатков ремонта.
  • Необходимые обязательные документально подтвержденные выводы специалистов, подписанные инженером-экспертом, сделанные на основании экспертизы квартиры после ремонта, и рекомендации для ликвидации данных нарушений.
  • Лицензия компании (юридического лица), проводившего исследования (копия), сертификаты и допуски к данным видам исследовательской деятельности, дипломы экспертов, задействованных в исследовании.

Сложно определить конкретный перечень документов, так как в каждом отдельном случае экспертиза качества ремонта выполняется по индивидуальным параметрам. К экспертному заключению могут прилагаться дополнительные документы, подтверждающие мнение экспертов:

  • планы, схемы и чертежи, расчеты предельных нагрузок на отдельные конструктивные узлы зданий и сооружений
  • результаты проведенных лабораторных исследований
  • перечень строительных материалов и комплектующих, используемого оборудования
  • сметные расчеты по устранению всех недоработок и дефектов.

Профессиональная экспертиза ремонта помещений к экспертному заключению обязательно прилагает пояснительную записку для судьи – выводы эксперта или ответы на вопросы судебной экспертизы, где в краткой форме изложена суть проблемы и рекомендации по устранению недостатков. Это одна из главных частей экспертного заключения, так как в сжатой форме определяет суть проблемы и пути ее решения.

Экспертиза стоимости ремонта

Оспорить заявленную подрядчиком стоимость ремонта, использованных материалов и комплектующих поможет профессиональная экспертиза определения стоимости ремонта.

Такое экспертное заключение может понадобиться, если подрядчик необоснованно завышает цены или необходимо обоснование для оценки стоимости восстановительного ремонта квартиры после аварий коммуникаций, пожара, при плановой реконструкции или капремонте зданий и сооружений.

Экспертиза оценки стоимости ремонта включает:

  • анализ рыночной стоимости на выполненные работы и материалы
  • ведомость сопоставления заявленных и фактических сметных расходов
  • экспертное заключение с выводами специалистов и сметными расчетами обоснованности цены.

При этом смета может быть составлена в расценках ТЭР, ФЭР, ТСН (то есть с применением соответствующих установленных коэффициентов на конкретную дату) или в коммерческих расценках.

Экспертиза стоимости восстановительного ремонта дополнительно может включать:

  • оценку экспертизы ущерба ремонта для третьих лиц (соседей снизу после прорыва труб водопровода, появление трещин на потолке при переносе перегородок)
  • определение стоимости повреждений до проведения ремонтных работ с учетом стоимости материалов, работ и услуг
  • экспертиза сметы на ремонт, ориентированная на рыночную стоимость материалов, работ и услуг.

Экспертиза определения стоимости восстановительного ремонта – необходимый документ для принятия судом решения по возмещению убытков.

Какие дефекты и нарушения определяет экспертиза ремонта дома или квартиры

Частые нарушения, выявляемые при проведении экспертизы ремонта:

  • завышение стоимости материалов, работ и услуг
  • применение некачественных материалов или материалов, несоответствующих указанным в смете характеристикам
  • плохое качество отделки – штукатурка, обои, гипсокартонные потолки, покраска
  • некачественный монтаж и подключение инженерных коммуникаций – электрика, сантехника, теплоснабжение
  • несоответствие работ строительным нормативам и правилам.

Независимая экспертиза ремонта должна проводится аккредитованными специалистами, при решении разногласий к рассмотрению принимаются только экспертные оценки специалистов и экспертных организаций, соответствующих требованиям законодательства.

Экспертиза после ремонта и экспертиза стоимости ремонта квартиры должна проводится организацией, участником СРО, что гарантирует законность экспертного заключения для всех судебных инстанций Российской Федерации.

Экспертиза ремонта по определению суда

В случаях, когда дело уже находится в суде, и требуется провести экспертизу ремонта здания, дома или квартиры, мы предоставляем заказчику или суду гарантийное письмо, где даем свое согласие на выполнение данной работы.

Указываются сроки, стоимость, квалификация предполагаемого эксперта. Далее, в случае выбора нашей компании, ждем от суда официального “определения” и материалов дела.

После этого процедура происходит по описанному выше алгоритму, за исключением нескольких моментов:

  • экспертом дается расписка с подтверждением осведомленности о последствиях за дачу ложных показаний
  • любое взаимодействие со сторонами эксперт осуществляет посредством направлений запросов в суд
  • экспертная компания обязательно приглашает обе стороны на процедуру проведения экспертизы на объекте

Цена экспертизы ремонта

Стоимость проверки после ремонта зависит от индивидуальных параметров конкретного объекта и целей Заказчика.

В среднем, стоимость составляет от 10 000 рублей до 70 000 рублей. Обращайтесь, обсудим все детали, оперативно и профессионально выполним экспертизу сметной стоимости ремонта и его качества с оформлением всех необходимых документов.

Читать далее:

  • “Экспертиза бетона”
  • “Оценка состояния фундамента”
  • “Экспертиза квартиры”

Деньги за экспертизу Вам возместит проигравшая сторона.
Побеждайте с А-эксперт!

Для оперативного обращения в «А-эксперт» звоните:

  • Москва +7 (495) 230-10-97
  • Санкт-Петербург +7 (812) 242-84-07

Источник: https://www.sred.ru/ekspertiza-remonta

Строительная экспертиза квартиры для суда после залива или можара в Москве, стоимость

Независимая экспертиза ремонта квартиры для суда

Строительная экспертиза квартиры — это комплекс мероприятий направленный на получение информации о текущем ее состоянии.
Как правило данное мероприятие проводится в двух случаях:

  • При порче (залив квартиры соседями, пожар и так далее);
  • При принятии выполненных работ. К примеру вы сделали ремонт и хотите проверить качество ремонта и объемы работ перед расчётом со строителями

Рисунок 1. — Экспертиза качества ремонта квартиры

Независимая строительно-техническая экспертиза после затопления квартиры или пожара

При независимой строительно-технической экспертизе квартиры после залива либо пожара вы получаете экспертное заключение в котором описаны все повреждения, их степень, а так же стоимость исправления недостатков.

Стоимость посчитана в действующих нормативных расценках, поэтому в суде не возникнет проблем с оценочной стоимостью поврежденного имущества (под имуществом подразумевается отделка помещения, коммуникации и т.д.).

То есть стоимость исправления всех недостатков поврежденного жилища может колебаться в пределах 25 – 65 т.р. и очень сильно зависит множества факторов (состав работ по исправлению, объемы).

Независимую строительную экспертизу квартиры при окончании ремонта можно разделить на две части:

  • строительная экспертиза квартиры при приемке работ, перед ней стоят вопросы: качественно ли выполнен ремонт, какие объемы работ и материалов. Стоимость данной экспертизы колеблется в пределах 10 – 25 т.р;
  • судебная экспертиза для суда, цена строительной экспертизы квартиры составляет от 25 до 65 т.р.

Цены на экспертизу квартиры в Москве

Так как, как правило, экспертиза проводится по инициативе собственника, то он оплачивает ее стоимость. А услуга эта стоит не очень дешево. Если далее собственник планирует обращение в суд, то он имеет право потребовать от виновника возмещение стоимости экспертизы. Цена проведения экспертизы складывается из следующих составляющих:

  • месторасположение затопленной квартиры, если эксперт несет существенные затраты на транспорт, то цена экспертизы возрастает;
  • стоимость испорченного имущества, для ее определения эксперт использует рыночные цены на момент затопления;
  • площадь затопленного имущества, количество комнат и предметов мебели, испорченных затоплением. От этого зависит время описи и подготовки отчета.

Как правило, цена данной услуги начинается от двух тысяч рублей, предел – десять тысяч рублей, но оценщик имеет право озвучить сумму, равную 10% от стоимости оценённого имущества.

Подводя итог вышесказанному, важно напомнить о том, что экспертиза ущерба – это нужное мероприятие. Именно она дает возможность выявить объективную сумму нанесённого ущерба.

Иногда случается, что виноватое лицо отказывается выплачивать компенсацию, то собственник будет вынужден обратиться в суд за защитой своих интересов.

Вот почему так важно собственнику жилья, которое было затоплено, знать о своих действиях подобном случае.

Тип работСтоимость, тыс. руб.
Независимая экспертиза залива квартиры для суда10-25
Независимая экспертиза после пожара25–35
Независимая экспертиза ремонта квартиры10–25

Особняком стоит экспертиза по определению причины происшествия, например, после пожара, необходимо выяснить его причину, это самая сложная из всех экспертиз, и, исходя из нашего опыта, не всегда удается точно определить причину, по статистике 10% пожаров так и остаются по невыясненным причинам.

Во всех трех случаях проведения строительно технической экспертизы квартиры вы получаете экспертное заключение, отвечающее всем вашим требованиям.

Затопление квартиры – очень неприятная ситуация, которая несет за собой негативные последствия для собственника. Их устранение требует вложения немалых средств для ремонта квартиры: восстановления потолков, обоев, предметов мебели и прочего имущества, пострадавшего от произошедшего затопления.

Причины и виновники затопления

К причинам, которые вызывают затопление жилого помещения, относят:

  • прорывы труб;
  • проблемная канализация;
  • прорыв отопительных приборов (батарей); протекание кровли;
  • некачественная установка или ремонт сантехнических приборов;
  • забытая соседями, невыключенная вода.

Виновными в затоплении могут быть: управляющая компания, соседи или сам собственник. Во всех случаях специалисты настоятельно рекомендуют обращаться к независимым экспертам, чтобы провести экспертизу.

Собственник и виновник могут договориться без посредников, но, как правило, сумма ущерба не покроет убытки в полной мере.

Поэтому собственник затопленного жилья должен предъявить виновнику сумму, необходимую ему для восстановления жилья. Но, определить эту сумму самостоятельно не представляется возможным. Для установления точной суммы восстановительных работ следует обратиться за помощью к экспертам. Они проведут проверку и документально подтвердят сумму причинённого ущерба.

Что такое независимая экспертиза?

Существует следующие определение: «Независимая экспертиза – процедура, которая предполагает оценку поврежденного имущества, расчет реального размера причиненного ущерба». Она способна рассказать о настоящих причинах произошедшего, выявить виноватого и рассчитать необходимую сумму компенсации.

Итак, процедура независимой оценки требуется в следующих случаях:

  • Когда в затоплении квартиры есть вина управляющей компании, например, протечка кровли. Именно ее сотрудник составляет Акт аварии, нужно помнить, что он может намеренно исказить факты и ее причины, описать ущерб не в полном объеме.
  • Если виновник случившегося несогласен полностью выплачивать компенсацию.
  • Если планируется обращение в суд.
  • Если виновник считает, что сумма убытка завышена, то он может сам потребовать проведение экспертизы.
  • Если квартира застрахована, то для получения страховой компенсации нужно предоставить мнение независимого эксперта.

Перед обращением к эксперту следует выполнить представленную ниже последовательность действий:

  1. В первую очередь нужно сообщить о протечке представителям управляющей компании. В этот же день ее представители должны прийти в затопленную квартиру и составить акт, в котором будет описан весь причинный ущерб. Собственник должен придирчиво изучить весь документ и только после этого подписывать его. Один экземпляр акта остается у собственника.
  2. Не следует сразу бросаться устранять последствия, даже после высыхания будет понятно, что испорчено затоплением.

В каком порядке проводят экспертизу?

Порядок проведения почти любой строительной экспертизы квартиры делится на несколько этапов:

  • изучение документов относящихся к объекту;
  • проведение замеров, обследований на объекте, сбор данных;
  • написание акта результатов обследований проведение необходимых расчетов;
  • написание выводов, ответов на вопросы строительной экспертизы квартиры.

Итак, собственник обнаружил подтопление в своем жилище, вызвал сотрудников управляющей компании, которые составили акт. Последующую экспертизу специалисты рекомендуют начинать не раньше, чем через неделю после затопления. Именно за это время могут появиться другие последствия, которые не были выявлены вначале.

Далее следует подготовить пакет документов, которые будут представлены эксперту:

акт, который был составлен в первые часы после затопления сотрудником управляющей компании, причем виновник тоже должен при том присутствовать;

  • фотографии или видеоматериалы;
  • обязательно паспорт пострадавшего, его данные указываются в отчете и квитанции на оплату услуг эксперта;
  • документы на пострадавшую квартиру: свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи и т.д);
  • техпаспорт на квартиру;
  • чеки, подтверждающие стоимость повреждённого имущества. Предоставление этих документов поможет оценщику в проведении процедуры и повысят ее качество.

Теперь следует определиться с организацией, которая будет выполнять экспертизу и установить дату ее проведения. С ней нужно заключить письменный договор.

Собственник должен информировать виновника о планируемой экспертизе, ее дате, чтобы впоследствии он не смог оспорить результаты оценки. Это нужно сделать заказным письмом, не позднее, чем за три дня до назначенной оценке.

Уведомление можно передать лично, но важно, чтобы виновник расписался в том, что информацию он получил.

Осмотр квартиры, ее фотографирование, фиксирование ущерба. Далее происходит расчет поврежденных предметов имущества, требующих ремонта.

Предоставление собственнику готового отчета о результатах экспертизы. Кроме того, чтобы собственник мог взыскать с виновного лица затраты, которые он понес при обращении к специалистам. Оценщик передает собственнику квитанцию, которая подтверждает факт оплаты услуг, лицензию на право деятельности.

Источник: https://technadzor77.ru/uslugi-i-ceny/nezavisimaja-stroitelnaja-ekspertiza/stroitelnaya-expertiza-kvartir/

Независимая строительная экспертиза качества ремонта квартиры для суда в Москве – стоимость

Независимая экспертиза ремонта квартиры для суда

Быстрый переход:

В каких случаях проводить?

Экспертиза ремонта квартиры — важное направление деятельности компании «СтройПрофЭксперт». Многие люди сталкивались с тем, что ремонтно-восстановительные работы в жилых помещениях выполняются не настолько качественно, как рассчитывал заказчик.

Это объясняется множеством причин: недобросовестностью подрядчиков, закупающих более дешевые материалы, недостаточным профессионализмом рабочих и т. д. Возможен и другой вариант: собственник хочет убедиться в высоком качестве ремонта, чтобы не столкнуться с какими-либо проблемами в будущем.

В любом случае наши специалисты готовы оказать владельцу житья грамотную юридическую помощь.

Когда требуется экспертиза ремонта квартиры?

Экспертиза качества ремонта квартиры чаще всего проводится по инициативе частного лица — собственника жилого помещения. Она может быть как комплексной, так и частичной — например, оценка капитального ремонта, отделки и т. д. С ее помощью можно:

  • определить объем и стоимость фактически выполненных работ;
  • обнаружить явные и скрытые дефекты, установить причины их возникновения;
  • определить объем и стоимость работ, необходимых для устранения дефектов;
  • установить уровень профессионализма рабочих.

Эта информация пригодится вам при решении споров с подрядчиком как в досудебном, так и в судебном порядке. Поэтому важно, чтобы независимую экспертизу для суда выполняли опытные специалисты.

Экспертиза ремонта квартиры: последовательность действий

Первое, что нужно знать — вернуть деньги и добиться компенсации средств, потраченных на устранение дефектов, можно лишь в том случае, если между вами и подрядчиком заключался официальный договор.

К сожалению, многие квартировладельцы до сих пор предпочитают договариваться на словах. Такая практика ведет к тому, что при возникновении спорных случаев вероятность решить дело в суде в свою пользу чрезвычайно мала.

Поэтому перед началом ремонта обязательно составьте и подпишите договор, в котором четко указаны обязанности подрядчика и его ответственность.

Если вам необходима экспертиза качества ремонта квартиры, заключите договор с компанией «СтройПрофЭксперт», после чего нужно будет согласовать время визита специалиста. Наш сотрудник приедет и проведет обследование помещения, используя фото- и видеоаппаратуру, чтобы зафиксировать дефекты и недостатки.

Имеет смысл пригласить подрядчика или его представителей, чтобы они присутствовали при экспертизе.

Когда специалист закончит работу, он вернется в офис и подготовит экспертное заключение. В нем указывается все, что выявлено при осмотре. Также к заключению прилагаются фото- и видеоматериалы, подтверждающие сделанные в нем выводы. По желанию заказчика выполняются сметные расчеты на фактически выполненные работы и на устранение обнаруженных дефектов и нарушений.

Также стоит обратиться к юристу, который поможет составить претензию. Такой специалист есть и в нашей компании, и он выполнит эту работу за отдельную плату.

Многие подрядчики, увидев экспертное заключение, предпочитают не доводить дело до суда. Они стараются найти компромисс с заказчиком. Но бывает так, что исполнитель отказывается признавать свою ответственность.

В этом случае отстаивать свою позицию вам придется в суде, а документация, подготовленная специалистами компании «СтройПрофЭксперт», будет серьезным аргументом, подтверждающим вашу правоту.

Если необходимо, мы с легкостью защитим свое заключение во время судебного разбирательства.

Экспертиза ремонта квартиры: наши преимущества

Компания «СтройПрофЭксперт» давно работает на рынке экспертных услуг. Мы оказываем юридическую поддержку строго в рамках российского законодательства и успешно решаем сложные задачи. Наши преимущества:

  • большой опыт и высокая квалификация сотрудников — средний стаж эксперта, работающего в компании, составляет 10 лет;
  • ответственность, внимание к деталям — мы составляем идеальные с юридической точки зрения документы, с которыми вы будете уверенно чувствовать себя в суде;
  • доступная стоимость — наши услуги не создадут дополнительные трудности, а помогут решить проблемы;
  • удобный формат сотрудничества — мы работаем с объектами, расположенными на всей территории России, обязательно заключаем официальный договор и беремся за выполнение срочных заказов.

Обращайтесь к нам, и мы поможем вам убедиться в высоком качестве заказанного ремонта или наказать нерадивого подрядчика

Источник: https://stroiprofexpert.ru/ekspertiza_remonta_kvartiry.html

Независимая экспертиза ремонта квартиры в Москве | Тоталэксперт

Независимая экспертиза ремонта квартиры для суда

Независимая экспертиза качества ремонта квартиры выполняется на основании действующих СНиП. Судебные решения выносятся, основываясь на зафиксированных выводах комиссии, где отмечено соответствие технологий, материалов, предельных отклонений.

Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Экспертиза потребуется при необходимости зафиксировать повреждения в результате действий соседей, потопов, неправильных действий коммунальных служб, стихийных бедствий.

В ходе экспертизы обязательно учитываются:

  • параметры материалов, замены;
  • инженерные работы;
  • определение возможных внутренних дефектов, нарушений технологии ремонта;
  • воздействие воды на внутренние помещения, потеки;
  • качество отделки, внешние дефекты;
  • рассчитывается вред, методы устранения, ориентировочная стоимость ущерба.

Стоимость экспертизы

Наименование экспертизы Стоимость экспертизы Стоимость экспертизы в рамках судебного дела

Определение качества ремонта в квартире:

Выезд Специалиста в пределах 30 км от МКАД – Бесплатно

Консультации по телефону или в офисе – Бесплатно

– до 70 м2

12 000 р.

20 000 р.

– до 100 м2

17 000 р.

25 000 р.

– до 150 м2

19 000 р.

28 000 р.

Цены могут варьироваться в зависимости от сложности работ и в меньшую сторону. В данную сумму входит выезд эксперта, обследование объекта (визуальное и инструментальное), фотофиксация дефектов, выдача клиенту Заключения эксперта (с рекомендациями) в 2-х экземплярах.

Услуги компании “Экспертиза и консалтинг”

Самая распространенная услуга – экспертиза качества ремонта квартиры. Например, толщина штукатурного слоя и степень выравнивания (черновая, чистовая, под окраску) должна быть обозначена в договоре. Если договор не содержит точной информации, за основу берутся стандартные значения с учетом вида работ.

Для выявления явных дефектов ремонтных работ используется метод осмотра, проверка значений по уровням и по лазерным меткам. В их числе – неровность стен, провисание конструкций, потолков, окон и дверей, появление зазоров, трещин. Изменение цвета и структуры материалов – явные нарушения технологии, например, при поклейке обоев образовались стыки, пузыри, неровности.

В этом случае к иску о возмещении стоимости работ может добавиться иск о возмещении стоимости материалов.

Скрытые недостатки обычно относятся к электромонтажным работам, разводке электричества, слаботочных сетей. Для обнаружения скрытых нарушений при проведении ремонта применяется специальное оборудование. В некоторых случаях требуются демонтажные работы.

Выявленные дефекты подробно описываются в заключении экспертизы и могут служить основанием для подачи судебного иска и претензий.

Когда может понадобиться экспертиза ремонта квартиры

За проведением независимой оценки экспертов обращаются в связи с разными обстоятельствами. Можно выделить самые распространенные причины:

  • Работы не соответствуют принятым стандартам. Сюда относят неправильную укладку покрытий, ламината, поклейку обоев, установку окон, дверей и т.п.
  • Использование некачественных материалов, наличие дефектов (отклеиваются обои, осыпается штукатурка, протекает сантехника).
  • Результат проведенного ремонта не соответствует составленному дизайн-проекту (перегородки установлены не по плану, использованы не те покрытия, которые обговаривались с заказчиком, а более дешевые аналоги и т.д.).
  • Не созданы подходящие условия для проживания в квартире. Например, плохо продумана система отопления, зимой в квартире температура находится ниже комфортных показателей.
  • Стоимость услуг не соответствует утвержденной в смете, подрядчик требует сумму значительно выше согласованной.
  • Заказчик необоснованно отказывается оплачивать ремонтные работы.

Этапы экспертизы

Работа специалистов компании “Экспертиза и консалтинг” построена следующим образом:

  1. Мы получаем заявку на проведение технической экспертизы ремонта квартиры, желательно подробную, с указанием претензий. На основании претензий составляется запрос с выездом комиссии по указанному адресу. Менеджер поможет в составлении заявки, уточнит стоимость и возможную сумму иска.
  2. На место выезжает комиссия со специальным оборудованием и выполняет замеры и необходимые исследования качества ремонта.
  3. По результатам замеров составляется документация, которая может быть использована в суде или в других инстанциях.
  4. Возможно присутствие эксперта на судебных заседаниях, а также полное оформление пакета документации и составление исков.
  5. Оплата выполняется после подачи заявки, до выезда на объект.

По судебному решению, затраты на судебную экспертизу качества ремонта могут быть отнесены к расходам пострадавшей стороны. В этом случае затраты подлежат взысканию с ответчика, дополнительно к общей сумме иска.

Процесс работы над Вашим проектом

Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Источник: https://totalexpert.ru/services/stroitelnaya-ekspertiza/ekspertiza-kachestva-remonta/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.