+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Можно ли прописать человека в ипотечную квартиру

Содержание

Как прописаться в ипотечной квартире

Можно ли прописать человека в ипотечную квартиру

Ипотечное кредитование востребовано практически всеми слоями населения. Ведь именно оно позволяет стать владельцем жилья сейчас, а платить за него потом. Несмотря на большую популярность ипотеки, у рядовых граждан возникает множество вопросов, касающихся ее оформления и возможных последствий. Один из них — можно ли прописаться в ипотечной квартире?

До сих пор весьма распространено мнение, что прописаться в залоговой недвижимости можно только после полного погашения ссуды. Однако в действительности выдвигание столь жестких ограничений по отношению к ипотечной квартире является нарушением прав заемщика. О том, как зарегистрироваться в залоговой собственности и какие для этого понадобятся документы, и пойдет речь далее.

Правовая составляющая регистрационного вопроса в ипотечном кредитовании

Заблуждения относительно покупки жилья в кредит нередко связаны с мнением, что действительным владельцем ипотечной квартиры до момента погашения займа является банк.

На самом же деле собственником, который вправе распоряжаться по своему усмотрению недвижимостью, приобретенной пусть даже в кредит, является сам заемщик. Кредитная организация выступает только держателем залогового имущества.

Эти нормы предусмотрены Гражданским кодексом и Законом «Об ипотеке».

Прямых запретов на прописку в ипотечной квартире в законодательстве не существует. Однако этот вопрос довольно слабо освещен нормативными актами федерального уровня.

Это и позволяет банкам и некоторым сотрудникам паспортной службы выставлять повышенные требования к регистрации в ипотечном жилье.

Например, в постановлении Правительства Москвы №859-ПП говорится, что для прописки и вселения в жилплощадь, находящуюся в залоге, помимо стандартного пакета документов, требуется согласие залогодержателя.

Однако это постановление противоречит Административному регламенту ФМС. В указанном регламенте приводится исчерпывающий перечень необходимых для регистрации документов. Среди них согласие от залогодержателя не значится.

Таким образом, любые дополнительные требования, предъявляемые сотрудниками паспортного стола, следует считать незаконными и подлежащими обжалованию в суде. В то же время требование о необходимости получения согласия кредитора на прописку граждан, внесенное в ипотечный договор, который подписывается заемщиком, подлежит обязательному исполнению.

Особенности прописки в ипотечной квартире

Гражданское законодательство предусматривает свободное распоряжение приобретенной в кредит недвижимостью в части реализации права на регистрацию в месте проживания.

Это означает, что в вопросе регистрации самого заемщика никаких сложностей в принципе быть не может.

Но поскольку банки всегда перестраховываются от рисков, связанных с невозвратом долга, они выставляют определенные требования, касающиеся процедуры регистрации третьих лиц в залоговом имуществе.

К примеру, в типовом ипотечном договоре Сбербанка содержится запрет на любое обременение залогового имущества правами третьих лиц без предварительного письменного согласия кредитора.

Ограничения на прописку в ипотечной квартире

Каждое отдельное кредитное учреждение разрабатывает и принимает свои положения, касающиеся регистрационных вопросов. Но чаще всего одним из условий ипотечного договора является получение согласия от банка на прописку в залоговой собственности родственников и третьих лиц.

Как правило, разрешение на регистрацию детей, мужа/жены или родителей (то есть ближайших родственников) добывается очень просто.

Единственное, многие кредиторы дополнительно вносят в договор пункт, обязывающий заемщика в случае неисполнения его кредитных обязательств и наложения на квартиру взыскания выписать из нее несовершеннолетних детей.

Еще одно распространенное среди кредиторов условие — ограничение на прописку в квартире по ипотеке лиц в зависимости от степени родства. Этот вопрос не так однозначен, как в случае с близкими родственниками.

Банк может долго решать вопрос о регистрации третьих лиц и в конечном итоге ответить отказом. В этом случае он руководствуется желанием минимизировать свои риски в случае прекращения исполнения кредитных обязательств.

Однако правомерность этих требований является довольно спорным вопросом.

Несоблюдение указанных в ипотечном договоре ограничений может послужить для банка поводом к прекращению кредитных отношений и возложению на заемщика обязанности досрочного погасить ипотеку. Поэтому прежде чем идти на конфликт с кредитором, лучше всего постараться разрешить все вопросы на месте, избегая судебных разбирательств.

Предотвращение конфликтов

Лучший способ избежать конфликтных ситуаций с кредитной организацией — тщательно ознакомиться с регистрационными положениями, предлагаемыми ею. Если какой-то из пунктов вас категорически не устраивает, можно попробовать найти иного кредитора с более лояльным подходом к вопросу прописки.

После подписания всех документов заемщику остается только соблюдать свои обязательства. И если среди них значится необходимость согласования вопроса регистрации с кредитором, то гораздо лучше уведомить его и надеяться на положительное решение, чем начинать сложные и затратные судебные тяжбы.

Если не удается убедить банк в том, что прописка третьих лиц никаким образом не отразиться на качестве исполнения ипотечных обязательств, есть еще один вариант — погасить оставшуюся сумму долга и снять обременение с квартиры. Также кредитные учреждения вполне благосклонно относятся к желанию заемщика включить прописываемого гражданина в созаемщики по ипотеке. Однако эта возможность предусмотрена только в отношении супругов.

Когда можно прописаться в ипотечной квартире?

Учитывая все вышеизложенное:

  • Сам заемщик может начинать процедуру регистрации сразу же после оформления документов на ипотеку и право собственности.
  • Прописка родственников и сторонних лиц возможна только после получения согласия от кредитора.

Как прописаться в залоговой квартире: порядок действий и необходимые документы

Вне зависимости от того, в каком банке оформлена ипотека, регистрация третьих лиц в залоговой собственности в 2021 году происходит в следующей очередности:

  1. Заемщик обращается с заявлением, составленным письменно в свободном стиле, о желании прописать конкретного человека (с указанием его данных и степени родства с заявителем) в ипотечной квартире. В наиболее прогрессивных банках есть возможность оформить такую заявку в онлайн-режиме на сайте учреждения.
  2. Банк рассматривает обращение, как правило, не дольше одной недели.
  3. При вынесении положительного вердикта заемщик обращается в паспортный стол.

Документы

При подаче документов в паспортный стол для регистрации лиц в ипотечной собственности личное присутствие владельца квартиры, а также несовершеннолетних детей старше 14 лет обязательно.

Стандартный пакет документов для прописки включает:

  • заявление по форме №6;
  • паспорта всех совершеннолетних и детей от 14 лет;
  • военный билет — для военнообязанных;
  • листок об убытии с предыдущего места жительства;
  • свидетельство о заключении брака (для регистрации семьи);
  • свидетельство о рождении детей (для несовершеннолетних);
  • копия свидетельства о праве собственности на квартиру.

Дополнительно необходимо представить:

  1. Копию страницы ипотечного договора, содержащую положение о возможности проживания и прописки третьих лиц в залоговом жилье.
  2. Письменное разрешение от банка.

Оформление регистрации в квартире не должно длиться дольше трех рабочих дней.

Итого

Отвечая на вопрос, можно ли прописаться, если квартира в ипотеке, можно дать однозначный утвердительный ответ. Любого рода мотивирование на отказ зарегистрировать в залоговой собственности самого заемщика можно рассматривать как нарушение его прав и законодательства РФ.

https://www.youtube.com/watch?v=GNP7b7izU28

Что касается ближайших членов семьи, то обычно банк без особых колебаний дает согласие и на их прописку. Однако нередко кредиторы выставляют дополнительное требование в отношении несовершеннолетних детей — необходимо согласие на их выписку в случае нарушения условий ипотеки заемщиком.

Проблемы могут возникнуть при желании прописать в собственность сторонних лиц или дальних родственников.

В этом случае лучше не конфликтовать с банком, вступая в судебные разбирательства (скорее всего, суд окажется на его стороне), а попытаться договориться мирным путем.

Если сделать это не получается, остается единственный вариант — погасить ипотеку и избавиться ото всех ограничений по распоряжению квартирой.

Источник: http://ipoteka-expert.com/mozhno-li-propisatsya-v-ipotechnoj-kvartire/

Прописка в ипотечной квартире, нормы права и возможные проблемы

Можно ли прописать человека в ипотечную квартиру

Покупка квартиры в ипотеку сегодня стало стандартной процедурой. Далеко не всем людям по карману сразу приобрести жильё. Но с ипотекой у них возникает немало вопросов. Один из самых распространённых – можно ли прописаться в такой квартире? Многие думают, что это возможно сделать, лишь после полного погашения ипотечного кредита. Но это не совсем так, о чём и расскажем далее.

Правовая составляющая регистрации в ипотечном жилье

Важно понимать, что владелец ипотечной квартиры, согласно ГК РФ и закону «Об ипотеке» её покупатель, а не банк, как думают многие люди. Банк является держателем залогового имущества.

Соответственно, в законодательстве РФ нет строгого запрета на прописку в ипотечном жилье. Но федеральные законы не слишком детально определяют требования к этому процессу.

Это и даёт возможность местным органам власти, а также банкам устанавливать свои требования.

Например, есть постановление Правительства Москвы №859-ПП, в котором сказано, что для регистрации в ипотечной квартире обязательно согласие банка.

Но такое постановление нарушает регламент ФМС. В нём указан исчерпывающий перечень документов, которые нужны для регистрации. Поэтому любые дополнительные требования – это нарушение закона, на основании которого можно обращаться в суд.

Однако, стоит учитывать, что прописка в ипотечной квартире других лиц (кроме самого заёмщика) требует согласия банка-кредитора.

Как прописаться в залоговой квартире: порядок действий

Процедура прописки в ипотечной квартире третьих лиц включает следующие этапы:

  • Подача заявления заёмщика в банк. В этом документе нужно указать данные прописываемого и его степень родства с заёмщиком. Некоторые банки позволяют оформить такую заявку онлайн.
  • Рассмотрение заявления банком. Обычно это длится не более недели.
  • При согласии банка – обращение в паспортный стол.

Процедура довольно проста и не занимает много времени.

Возможные ограничения

Как уже отмечалось выше, банк имеет право в соответствии с кредитным договором наложить ограничения на прописку в ипотечной квартире третьих лиц. Обычно он руководствуется оценкой платёжеспособности заявителя. Если банк сомневается в том, что ипотека будет погашена, то постарается максимально уменьшить количество дополнительных обременений квартиры.

Можно ли прописать ребёнка?

По российскому законодательству дети до 14 лет прописываются по адресу регистрации родителя, с которым живут. Поэтому их автоматически должны регистрировать и в ипотечной квартире.

Даже, если в договоре с банком сеть пункт о получении согласия кредитной организации на прописку ребёнка, а также о его выписке в случае прекращения выплат заёмщиком, всё равно такое согласие обычно получить несложно.

Да и сам факт препятствия прописке ребёнка вместе с родителями считается нарушением закона. На этом основании можно подать иск в суд.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/propiska-v-ipotechnoj-kvartire/

Можно ли прописаться в ипотечной квартире: собственнику, родственнику, третьим лицам

Можно ли прописать человека в ипотечную квартиру

Средний срок ипотечного кредита – 15 лет. Велика вероятность, что в этот период возникнет необходимость прописать в ипотечной недвижимости самого собственника или иного человека. Возможно ли это?

Нормативные ограничения и особенности

Среди заемщиков распространено мнение, что прописка в ипотечной квартире возможна только после полного погашения кредита.

Однако нормативная база не ограничивает собственника в правах по постоянной регистрации, так как собственность на объект возникает не в момент погашения долга, а в момент государственной регистрации договора купли-продажи и внесения изменений в ЕГРН.

При этом собственник имеет право распоряжаться объектом по своему усмотрению. Исключением является отчуждение в любом виде заложенного имущества.

Ограничения на прописку могут накладывать залогодержатели путем добавления пунктов в кредитный договор.

Таким образом банки стремятся минимизировать свои риски при обращении взыскания на залог (в случае изъятия недвижимости наличие прописанных, особенно несовершеннолетних, существенно осложняет процедуру).

Например, Сбербанк и ВТБ разрешают прописку ближайших родственников без ограничений и дополнительных уведомлений банка. Согласно договору, банк может потребовать от заемщика:

  • согласовать регистрацию третьих лиц (иногда в число таких лиц не включают и ближайших родственников) и получить письменное подтверждение от банка;
  • уведомить банк о регистрации третьих лиц (предварительное одобрение не требуется).

В случае неисполнения любого из пунктов договора кредитор может:

  • потребовать полного возврата кредита;
  • наложить штрафные санкции;
  • повысить ставку по договору.

Ограничения на квартиры в новостройках

Право на прописку или временную регистрацию в жилом помещении возникает у владельца квартиры после ее покупки одновременно с возникновением права собственности. Поэтому при приобретении квартиры в новостройке необходимо будет дождаться сдачи объекта госкомиссии и получения выписки ЕГРН. До этого момента заемщик не является собственником.

Документы, необходимые для регистрации, и процедура

Подать документы для регистрации можно в паспортный стол, через портал Госуслуг (после получения приглашения необходимо предоставить оригиналы в паспортный стол) или МФЦ (в Москве). При прописке третьих лиц (за исключением несовершеннолетних) присутствие всех собственников (или наличие их письменного нотариально заверенного согласия) обязательно.

Перечень необходимых документов:

  • паспорт собственника и прописываемого лица;
  • заявление по форме № 6;
  • свидетельство о браке (если прописывается супруг(а));
  • свидетельство о рождении (если прописывается ребенок);
  • документы на право собственности на жилое помещение;
  • лист убытия с предыдущего места прописки;

Также ФМС может потребовать предоставить копию кредитного договора и письменное согласие от залогодержателя (в разных регионах требования различаются, это требование действительно для Москвы). Регистрация осуществляется в течение 3 рабочих дней.

Прописка собственника

Собственник жилой площади может прописаться в ней после получения права собственности без ограничений. Согласие других собственников не требуется.

По некоторым программам кредитных организаций заемщик может не быть собственником жилья. В этом случае договор купли-продажи заключается между продавцом и будущим собственником, а кредитный договор – между банком и заемщиком с подтвержденным доходом.

Залогом будет являться иная собственность заемщика. Соответственно, ограничений банка на прописку в приобретенной квартире не будет. При банкротстве заемщика собственник приобретенной квартиры ничем не рискует, убытки банка покрываются чужим залогом.

Прописка несовершеннолетних

Согласно действующему законодательству, ребенок имеет право на постоянное место жительства с одним из родителей. Поэтому ограничений на прописку детей в квартире нет. Но нужно обращать внимание на следующие нюансы:

  • ребенка можно прописать даже в квартире с несколькими собственниками (независимо от того, долевая или совместная собственность) без их согласия. Например, мать может прописать ребенка в собственной квартире, даже если она не является единственным собственником жилья;
  • выписать ребенка из квартиры (даже с обременением) можно только по согласию органов опеки.

Прописка несовершеннолетнего производится в течение 7 рабочих дней, при этом дополнительно в паспортный стол нужно предоставить выписку из домовой книги.

Новорожденного необходимо зарегистрировать в течение 30 дней с даты получения свидетельства о рождении. При прописке ребенка необходимо присутствие законного представителя и одного собственника жилья.

Предварительно необходимо оформить прописку одного из родителей на этой же жилплощади.

Важно: Временная регистрация квартире, купленной собственником в ипотеку (даже если ребенок прописан на другой жилплощади), возможна только при наличии временной регистрации одного из родителей в этой же квартире.

Прописка ребенка при приобретении квартиры на средства материнского капитала

Материнский капитал – средство материальной поддержки семей с 2 и более детьми, за счет которой можно приобрести квартиру или иную жилую площадь:

  • оплатив этими средствами первый взнос по ипотеке;
  • закрыв часть ранее взятого ипотечного кредита.

Если маткапитал используется в этих целях, то ребенок должен стать собственником жилья, а значит, будет иметь неограниченное право прописаться в собственной квартире, даже ипотечной.

Прописка родственников и иных третьих лиц

Ближайшие родственники собственника (родители, супруг) могут быть прописаны в ипотечную квартиру при уведомлении банка или получении от него согласия (в зависимости от того, что предусмотрено кредитным договором).

При прописке в ипотечной квартире любых третьих лиц необходимо присутствие одного из собственников и письменное согласие других собственников жилья. Аналогичные требования предъявляются при прописке в квартире иных лиц.

Источник: https://ipotechnik.pro/voprosy/propiska-v-ipotechnoj-kvartire/

Кому разрешена регистрация в залоговом жилье: можно ли прописаться в ипотечной квартире?

Можно ли прописать человека в ипотечную квартиру

› Детские загранпаспорта

06.01.2021

Ипотечное кредитование востребовано практически всеми слоями населения. Ведь именно оно позволяет стать владельцем жилья сейчас, а платить за него потом. Несмотря на большую популярность ипотеки, у рядовых граждан возникает множество вопросов, касающихся ее оформления и возможных последствий. Один из них — можно ли прописаться в ипотечной квартире?

До сих пор весьма распространено мнение, что прописаться в залоговой недвижимости можно только после полного погашения ссуды. Однако в действительности выдвигание столь жестких ограничений по отношению к ипотечной квартире является нарушением прав заемщика. О том, как зарегистрироваться в залоговой собственности и какие для этого понадобятся документы, и пойдет речь далее.

Можно ли прописаться в ипотечной квартире и как это сделать в 2021

Можно ли прописать человека в ипотечную квартиру

Кредитование на покупку жилья стало неотъемлемой частью жизни многих россиян, так как приобретение дорогостоящего имущества за наличные средства во многих семьях невозможно. Появление у гражданина залоговой недвижимости вызывает ряд бюрократических трудностей, в числе которых все чаще фигурирует вопрос о том, можно ли прописаться в ипотечной квартире и жить спокойно.

Что говорит законодательство по этому вопросу

Регламентация вопросов, связанных с ипотечным жильем происходит в рамках нескольких нормативных актов, главенствующее положение среди которых занимает ФЗ «Об ипотеке».

Данный закон устанавливает положения, касающиеся статусов должника и залогового имущества, а также регулирует особенности заключаемой сделки, включая правила о регистрации договора, его нормы и последствия неисполнения обязательств.

Права собственности на залоговое имущество устанавливаются ст. 209 ГК РФ, которая позволяет должнику:

  • Владеть имуществом, то есть быть фактическим собственником жилища;
  • Использовать имущество по своему назначению, если иное не устанавливается договором с залогодержателем;
  • Ограниченно распоряжаться имуществом.

Права на распоряжение ипотечной квартирой существенно ограничены, так как банковские организации имеют непосредственное отношение к недвижимости, и ее сохранение является приоритетной задачей. Пользование и распоряжение залоговой недвижимостью устанавливаются положениями ст. 346 ГК РФ, так как недвижимость является таким же предметом залога, как и любое другое имущество.

Важно! Ограничений со стороны законодательства в том, кого можно прописать в ипотечной квартире, но стоит внимательно читать ипотечный договор. Обычно заемщик, его близкие родственники и дети ограничений по прописке не имеют.

Что касается третьих лиц, то прописать человека можно, если нет особого пункта в договоре. В любом случае, паспортисты не будут вас ограничивать в этом праве. Они не спрашивают документы от банка. Прописку сделают без проблем.

Права заемщика собственника

Несмотря на то, что банк является фактическим залогодержателем, собственником недвижимости всегда является заемщик. Данная норма закреплена в гражданском законодательстве и не может трактоваться иначе.

Владелец квартиры не имеет права:

  • Продавать недвижимость, если не получено соответствующее разрешение у банка;
  • Оформлять дарственную до момента полного погашения долга;
  • Любым другим способом отчуждать имущество в пользу третьих лиц или государства.

Несмотря на наличие ограничений в правах, заемщик может использовать квартиру по назначению без каких-либо со стороны банка.

В рамках соглашения о залоге, а также нормах действующего законодательства, собственник может:

  • Оформлять постоянную и временную регистрацию для себя и близких членов семьи без каких-либо дополнительных уведомлений банка, оформлять прописку для третьих лиц по уведомительной или разрешительной системе, в зависимости от условий заключенного договора;
  • Любым законным способом получать прибыль и извлекать доходы из владения недвижимостью, в том числе сдавать ее в аренду, если данные положения не запрещаются нормами заключенного с банком соглашения;
  • Постоянно и временно проживать в квартире, разрешать проживать там близким родственникам совместно или отдельно от него.

Заемщикам необходимо внимательно изучать условия договора, так как за нарушение положений, в том числе за оформление регистрации без уведомления или разрешения банка, могут последовать жесткие санкции, вплоть до разрыва договора в одностороннем порядке и требований по досрочному погашению займа.

Прописка в ипотечной квартире – законное право собственника недвижимости, любая попытка ограничить использование этой возможности является нарушением гражданского законодательства и норм ФЗ «Об ипотеке».

Возможно ли прописаться в ипотечной квартире

Заемщики прописываются в ипотечной квартире без проблем, что касается других категорий, то давайте разберемся.

Временно

Оформление временной прописки фактически ничем не отличается от постоянной, поэтому даже на регистрацию по месту пребывания потребуется разрешение от банка, если иное не предусмотрено договором.

В некоторых случаях залогодержатели прямо указывают в соглашении возможность оформления регистрации третьим лицам только на временной основе и сроком не более одного года.

Однако данное положение скорее исключение, чем правило, так как банковские организации нацелены на максимальное ограничение количества проживающих лиц для более простой, быстрой и легкой продажи в случае нарушений условий договора со стороны должника.

Если квартира в ипотеке, а временная прописка требуется собственнику либо его близкому родственнику, то разрешения не потребуются, ввиду наличия права распоряжаться недвижимостью подобным образом в рамках его непосредственного использования.

Можно ли прописать ребенка в ипотечную квартиру

Для многих собственников наиболее актуальной проблемой является вопрос прописки ребенка в ипотечную квартиру. В данном случае может возникнуть несколько ситуаций – в первом случае регистрация оформляется на ребенка собственника, во втором – на ребенка третьего лица.

При регистрации собственного ребенка владелец недвижимости не должен интересоваться мнением банка на этот счет, так как типовой договор позволяет прописывать детей беспрепятственно. Достаточно обращения в уполномоченные органы со стандартным пакетом документов.

Оформление прописки на детей в ипотечную квартиру, не являющихся членами семьи плательщика, теоретически возможно.

Однако требует обязательного разрешения от залогодержателя (если это предусмотрено договором), а также соблюдения норм регистрации для малолетних и несовершеннолетних граждан.

В случае, если ребенку не исполнилось четырнадцати лет, он может быть прописан только совместно с одним из родителей.

Близкие родственники

Залоговое соглашение позволяет проживать должнику в жилом помещении совместно с членами своей семьи, а также оформлять им постоянную или временную регистрацию.

Обычно под близкими родственниками понимаются следующие категории граждан:

  • Супруг владельца, даже если недвижимость была приобретена до вступления гражданина в брак;
  • Дети собственника, рожденные вне зависимости от наличия или отсутствия брачных отношений и времени их заключения (расторжения);
  • Родители заемщика.

Каждый конкретный банк дает свою трактовку понятия близких родственников, поэтому за полной информацией необходимо обратиться к сотрудникам организации, где был оформлен заем.

Третьи лица

Ипотечный договор предусматривает право оформления регистрации собственника жилища, а также членов семьи без каких-либо затруднений. Однако, вопрос о том можно ли прописать в ипотечное жилье других родственников или третьих лиц решается на месте в индивидуальном порядке.

Обычно предусматривается один из способов оформления прописки:

  1. После отправки уведомления от собственника залогодержателю, при наличии которого оформление разрешается. В данном случае многие банки позволяют отправить заявку с помощью онлайн-сервисов без личного посещения учреждения.
  2. При помощи получения установленного разрешения. Отказ в прописке либо ее разрешение выдается в течение 3-7 дней с момента подачи заявления. Оно оформляется по специальной форме на сайте банковской организации либо при личном посещении.

Особое внимание уделяется тому факту, что прописывать в ипотечную квартиру людей при наличии серьезных обстоятельств можно и в отсутствие какого-либо разрешения. Как показывает практика, если выплаты по ипотеке продолжаются и не задерживаются, залогодержатели редко обращаются в суд с требованием досрочного расторжения договора.

Нужно ли уведомлять банк

В договоре между банковской организацией и заемщиком устанавливаются правила, по которым осуществляется прописка в квартире с ипотекой.

Данные правила могут быть нескольких вариаций, в зависимости от учреждения:

Условие регистрацииКак осуществляется прописка
Без отправки уведомления и получения разрешения кредитораОформление прописки осуществляется вне зависимости от наличия или отсутствия предупреждения банка со стороны заемщика. Единственной трудностью, которая может возникнуть, – требование работников регистрирующих органов предоставить документ, позволяющий оформить прописку.
С уведомлением банкаВ данном случае должнику необходимо обратиться в отделение банковской организации, заполнить форму уведомления на сайте или отправить заказным письмом с помощью почты. Получение разрешения не требуется, достаточно информации о том, что уведомление принято и прикреплено к делу.
После получения разрешения от банковского учрежденияУ большинства банков разрешительные условия регистрации, так как при таких обстоятельствах минимизирован риск получения сложно отчуждаемого имущества в будущем. Оформлять регистрацию без получения официального разрешения нельзя, так как велик риск начала судебного разбирательства по поводу расторжения договора и требований досрочно погасить имеющуюся задолженность.

Как избежать конфликтов с банком

Для полного понимания того как людям прописать человека в ипотечную квартиру, не вызывая конфликтов с банком, необходимо полностью ознакомиться с условиями ипотечного кредитования, предоставляемого разными организациями.

Главное – четко следовать условиям заключаемого контракта и не нарушать их, так как последствия для нарушителя могут быть весьма плачевными.

Большинство банков требуют лишь уведомления о готовящейся регистрации, поэтому проблем с такими учреждениями не возникает, так как достаточно одного письменного или личного уведомления.

Как прописаться в ипотечной квартире по шагам

При оформлении регистрации важно следовать всем установленным правилам оформления прописки, а также рекомендациям банковских организаций. Необходимо внимательно изучать условия договора и не нарушать их.

Пошаговая инструкция для оформления регистрации и как прописаться в залоговой квартире без претензий со стороны банка, а также регистрирующих органов:

  1. Сбор полного пакета документов, установленного Постановлением Правительства от 17.07.1995 № 713.
  2. В случае, если оформляется постоянная регистрация, существует необходимость выписаться с предыдущего постоянного места жительства.
  3. Написание заявления в банк, если того требуют условия договора, оно может носить уведомительный или разрешительный характер. Получение документа происходит в течение недели.
  4. Обращение в регистрирующие органы, подача заявления.
  5. Оформление регистрации и получение соответствующего вкладыша, либо штампа в паспорте в зависимости от вида прописки.

Регистрацией занимаются органы УФМС России, а также сотрудники Многофункциональных центров.

Заявление на регистрацию должно быть подано в течение определенного законодательством времени, так как за нарушение сроков грозит административная ответственность:

  • При оформлении временной регистрации заявление и пакет документов должен быть подан в течение 90 дней с момента прибытия на место пребывания.
  • При оформлении постоянной регистрации, гражданам необходимо обратиться в уполномоченные органы в течение семи дней с момента получения документов о выписке с предыдущего места жительства.
Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.