+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Капитальный ремонт объектов культурного наследия

Содержание

Паркет, который царя видел, или Как делать ремонт в исторических домах

Капитальный ремонт объектов культурного наследия

Ремонт в квартире всегда непросто дается, но дела обстоят еще хуже, если эта квартира находится в историческом доме. Охранный статус дома накладывает на владельцев жилья массу ограничений. Эксперты рассказали сайту “РИА Недвижимость” об особенностях ремонта в таких зданиях.

Старый и исторический

Охранный статус дома накладывает серьезные ограничения на владельцев квартир при ремонте. Однако не все исторические здания имеют такой статус.

“Исторические дома – это дома, связанные с каким-то историческим событием либо упомянутые в знаменитом литературном произведении, фильме”, – объясняет генеральный директор КТБ “Проект” Александр Луценко.

В российском законодательстве нет точного определения термина “историческое здание”, уточняет генеральный директор проекта “Дом Наркомфина” Гарегин Барсумян. Более того, не существует и такого технического определения как “старый дом”. Так что на владельцев жилья в исторических домах каких бы то ни было специфических ограничений при ремонте не налагается.

“Например, здание постройки до 1917 года может не представлять историко-культурную ценность. А дом постройки 1920-1950 годов по своему архитектурному стилю и принадлежности к значимым историческим событиям вполне может быть памятником”, – рассказал главный инженер ГБУ “МосжилНИИпроект” Константин Сухов.

Сейчас термин “историческое здание” на официальном уровне существует только в Санкт-Петербурге, где в 2009 году приняли региональный закон “О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон”, – замечает Барсумян.

Определение “историческое здание” по этому закону применимо к сооружениям разных временных периодов (в центральных районах Петербурга – построенных до 1917 года, в остальных районах – до 1957 года), которые не состоят на государственной охране как объекты культурного наследия.

Охранный статус

Как сообщил Константин Сухов, объекты культурного наследия, владельцы квартир в которых не могут делать ремонт без согласования с властями, подразделяются на несколько категорий:

Объекты культурного наследия федерального значения. Это здания, которые обладают историко-архитектурной, мемориальной и художественной ценностью, имеют особое значение для культуры и истории России. Также к этой категории относятся объекты археологического наследия.

Объекты культурного наследия регионального значения. Сооружения, которые обладают историко-архитектурной, мемориальной и художественной ценностью, имеют особое значение для истории культуры субъекта России.

Объекты культурного наследия местного, или муниципального, значения. Это те здания, которые обладают историко-архитектурной, мемориальной и художественной ценностью, имеют особое значение для истории и культуры муниципального образования.

Существует также категория особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации. Обособленную группу составляют объекты, включенные в список всемирного наследия ЮНЕСКО, эта категория имеет наивысший приоритет, добавляет Луценко.

Охранным статусом может обладать как здание в целом, так и его часть, например, фасады, внешний облик, внутренняя лестница, крыльцо и так далее.

Элемент, который имеет такой статус, подлежит полной охране со стороны государства, говорит заместитель генерального директора АО “КТБ ЖБ” по научной и производственной работе, партнер АО “КТБ ЖБ” Андрей Золотарев. Ограничения накладываются со стороны министерства культуры.

Здание с охранным статусом, которое также можно назвать памятником архитектуры или объектом культурного наследия, не может быть видоизменено. По словам Золотарева, это значит, что внешний облик и внутренняя планировка таких зданий, цветовые решения, материалы отделки должны максимально соответствовать первоначальному состоянию с момента его постройки.

“Объекты культурного наследия вносятся в реестр объектов культурного наследия. Проверить, внесено ли здание в реестр, можно, изучив список объектов культурного наследия, размещенный на портале открытых данных, на сайте департамента культурного наследия Москвы, также можно обратиться в “одно окно” департамента культурного наследия столицы”, – отметил главный инженер ГБУ “МосжилНИИпроект” Константин Сухов.

Насколько все страшно

Если дом имеет охранный статус, который распространяется не только на фасад, но полностью на все здание, любые изменения, даже косметический ремонт, необходимо согласовывать.

“Для кого-то перестелить паркет – это “косметика”, а в доме-памятнике он может быть чуть ли не самым ценным объектом! Представьте, кто мог по нему ходить сотню лет назад”, – объясняет принцип запретов руководитель интерьерного направления архитектурной студии Ai-architects Ольга Назарова.

Итак, в домах, имеющих охранный статус, категорически ничего нельзя делать без согласования с департамент культурного наследия. Любое изменение, сделанное без ведома надзорного органа, находится вне закона и имеет соответствующие последствия.

По словам Барсумяна, это чревато тем, что при установлении факта незаконных работ, орган исполнительной власти обязан будет заставить собственника ликвидировать проведенные им работы.

При обращении в суд такой собственник дело однозначно проиграет. Также важно иметь в виду, что незаконные перепланировки в старых домах могут быть опасны для жизни.

Например, при пожаре в доме №12 на Никитском бульваре этим летом, быстрое обрушение части здания произошло из-за снесенных стен.

Прежде, чем начать какие-либо ремонтные работы, необходимо выполнить ряд требований. Сначала провести историко-культурные исследования для выявления исторических особенностей объекта. Затем подготовить проект реставрации.

После согласовать его с департаментом культурного наследия и получить разрешение на реставрацию. И только потом выполнить реставрацию под наблюдением департамента культурного наследия.

Эта последовательность применима не только к квартире, но и к зданию в целом.

Если же в доме охранным статусом обладает только внешний облик, например, фасады или крыша, то принципиальных согласований ремонт в квартире не потребует. Ограничения могут коснуться разве что заполнения оконных проемов: не получится вставить белые пластиковые окна вместо деревянных рам, отмечает Золотарев.

Также эксперт уточняет, что единственное, что в объектах культурного наследия не подлежит полной неприкосновенности – это инженерные системы. Водопровод и канализация, электричество и отопление, вентиляция и кондиционирование, все это в доме с охранным статусом менять можно и нужно на современное, но при условии соблюдения правил размещения.

Все трассы коммуникаций выполняются обычно открыто, без заделки в стены, пол или потолок.

Инженерное оборудование вписывается в общий облик помещений или здания в целом, не нарушая его внешнего вида.

Главное правило – инженерные системы не должны портить или нарушать целостность объекта, а их ремонт или замена должна быть возможна без проведения каких-либо разрушений, рассказывает Золотарев.

Что сложнее всего

Как отмечают опрошенные эксперты, при ремонте в домах, имеющих охранный статус, с департаментом культурного наследия должны быть согласованы и материалы, и конкретные виды работ. Сложнее всего узаконить перепланировку.

Также если в квартире находятся предметы интерьера, подлежащие охране, например, камины, двери и оконные рамы, фурнитура, напольное покрытие и так далее, то проект работ должен обязательно отражать, какие меры будут предприняты для сохранения и реставрации данных предметов.

“Чтобы получить это разрешение, нужно разработать проектную документацию, при необходимости провести ее государственную историко-культурную экспертизу, передать документы в орган государственной власти, получить положительное заключение. По закону власть имеет право отвечать на запросы в течение 30 рабочих дней. Впрочем, департамент культурного наследия Москвы выдает такие разрешения обычно в течение 15 рабочих дней”, – рассказывает Барсумян.

Золотарев отмечает, что с особенным вниманием при ремонте в старинных домах нужно относиться к деревянным конструкциям: бревенчатым стенам, деревянным лестницам и перекрытиям, деревянным крышам. Дерево очень чувствительно к тепло-влажностному режиму. Поэтому при реставрации деревянных конструкций очень важно правильно запроектировать инженерные системы вентиляции и отопления.

4 мая 2021, 11:53

Зловещий хохот ремонта: к чему нужно, но невозможно подготовитьсяО ремонте в квартире многие мечтают, но часто боятся приступать…

Правильно, бойтесь, считает шеф-редактор портала “РИА Недвижимость” Марина Заблудовская, которая собрала воедино все “вопли”, в том числе и свои личные, и постаралась не напугать, но предупредить всех, кто хочет сделать бюджетный ремонт.

“Самое сложное и требующее тщательного изучения – это перекрытия, конструкция кровли, несущий конструктив зданий в виде колонн, внешних ограждающих элементов. Даже если каким-то чудом сохранилась строительная документация и чертежи, то это только начало работ.

Перед созданием проекта вызывается компания, которая производит заново все конструктивные обмеры, исследует практически каждый сантиметр дома, анализирует трещины в фундаменте и выносит общий вердикт о состоянии дома и его запасе прочности”, – добавляет Назарова.

Ремонт в объектах культурного наследия собственники квартир не могут проводить самостоятельно, если они не имеют лицензии, выданной Росохранкультурой. После окончания ремонта необходимо сдать в орган исполнительной власти отчет о выполненных работах (рассматривается до 90 дней). После этого нужно получить акт приемки работ, который выдается около 15 дней.

Игры стилями

В отношении стиля внутреннего интерьера, если он не является предметом охраны, особых предписаний со стороны государства нет, поэтому этот вопрос каждый волен решать в соответствии с собственным вкусом.

“Соблюдение баланса на усмотрение собственника квартиры или помещения. Однако обязательно нужно сохранять в неизменном виде следующие исторические элементы, входящие в перечень предмета охраны: декор (лепнина), столярные изделия (рисунок окон, дверей, скобяные изделия), отделочные материалы (паркет, плитка)”, – подчеркивает Константин Сухов.

“Если у дома нет охранного статуса, но при этом он имеет солидный возраст и привлекательный внешний вид, то, несомненно, нужно учитывать его стилистику при проведении ремонта. Однако талантливый архитектор или дизайнер может и “поиграть” со стилями, и, конечно, возможно их смешение”, – высказывает точку зрения Золотарев.

Луценко добавляет, что эклектика в оформлении интерьера сейчас достаточно распространена. Есть примеры как современных элементов интерьера в классическом особняке, так и классического стиля в ультрасовременных зданиях из стекла и бетона.

“Сегодня допустимо все, если это сделано со вкусом, несет в себе гармонию, а стили не конфликтует друг с другом. Срез времен можно показать как раз через разные стили в фасаде и интерьере.

Только представьте, сколько модных “трендов” пережил фасад, а еще больше интерьер здания, например, за 150-200 лет своей жизни.

задача архитектора уметь все это увидеть, разделить и проанализировать”, – поддерживает мнение коллег Назарова.

Источник: https://realty.ria.ru/20210913/1558644933.html

Многоквартирное наследие: реставраторы просят средства на ремонт жилых домов — памятников

Капитальный ремонт объектов культурного наследия

Российская ассоциация реставраторов обратилась в правительство России, Минкультуры и Минстрой с просьбой выделить дополнительные средства на ремонт многоквартирных домов, которые входят в список объектов культурного наследия.

Зампредседатель РАР Татьяна Черняева рассказала RT, что сейчас финансирование поступает исключительно из Фонда капитального ремонта. Средств хватает лишь на восстановление коммуникаций в обычных домах.

Сейчас в России в категорию многоквартирных домов — памятников культурного наследия входит 6 тысяч строений, и все они нуждаются в реставрации.

Российская ассоциация реставраторов (РАР) отправила в правительство РФ, Министерство культуры и Министерство строительства обращения, в которых просит рассмотреть возможность выделения дополнительных средств на ремонт многоквартирных домов — объектов культурного наследия. Документы есть в распоряжении RT. Заместитель председателя РАР Татьяна Черняева рассказала RT, что сейчас финансирования на реставрацию этих зданий «катастрофически не хватает».

«В настоящее время на ремонт абсолютно всех многоквартирных домов выделяются средства из Фонда капитального ремонта. Но проблема в том, что на объекты культурного наследия нужно тратить в 2 раза больше финансов. Неизвестно, откуда их брать. Именно поэтому мы и обратились в такие ведомства, как Минкультуры и Минстрой, чтобы там помогли решить эту проблему», — рассказывает Черняева.

Ремонт домов, входящих в число памятников культуры, ведётся, но всё-таки средств на эти цели недостаточно.

Их хватает только на восстановление общей инфраструктуры, а для реставрации непосредственно предметов охраны культуры — фасадов, лепнины, ограды — этого мало.

По данным Российской ассоциации реставраторов, сегодня в 70 субъектах нашей страны есть многоквартирные дома — памятники культуры. Общее количество объектов регионального значения составляет 5803 здания, из них федерального значения — 417.

Также по теме

Затонувший бог: кому могла принадлежать терракотовая голова, найденная в Крыму

Учёные из Института истории материальной культуры РАН предположили, что терракотовая голова, обнаруженная на запланированном месте…

РАР неоднократно проводила круглые столы, посвящённые этой проблеме. Заседания планируются и в самое ближайшее время — например, в мае на Петербургском международном юридическом форуме и в рамках Международного съезда реставраторов.

На бумаге домов-памятников нет 

Реставраторов поддержали в комитете Госдумы по культуре: 20 марта состоялось совещание по вопросам реставрации многоквартирных домов — памятников истории. Инициатором проведения мероприятия стала депутат Елена Драпеко. По её словам, в ходе встречи выяснилось, что жилищный кодекс вообще не рассматривает особенности таких жилых зданий.

«Наш комитет считает, что этот документ требует серьёзных поправок. Государство должно выделять дополнительные средства на ремонт таких зданий. Памятники истории и культуры — это общенародная собственность. Поэтому мы полагаем, что финансирование их реставрации должно идти сверху», — рассказала RT Драпеко.

13 апреля в Госдуме будут проводиться слушания по этой проблеме. Сейчас комитет ГД по культуре прорабатывает вопросы, которые будут подняты на встрече.

По словам руководителя рабочей группы экспертного совета по развитию ЖКХ при правительстве РФ Алексея Макрушина, тех средств, которые сейчас выделяются Фондами капитального ремонта, совсем не хватает на восстановление домов-памятников.

«Только в Московской области 55 тысяч многоквартирных жилых зданий. И для того, чтобы отремонтировать хотя бы один, требуются десятки миллионов рублей. Предоставляемого финансирования недостаточно. А учитывая, что дома — объекты истории — это предмет гордости для жителей городов, способ привлечения туристов, дополнительные государственные расходы необходимы», — заявил RT Макрушин.

О том, что необходимо выделять дополнительные государственные деньги на ремонт многоквартирных домов — объектов культуры, говорит и координатор общественного движения «Живой город» Дмитрий Литвинов.

Он утверждает, что до появления Фондов капитального ремонта (ФКР) реставрацией таких жилых зданий занимался комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.

А теперь всё финансирование поступает только от ФКР.

«Сегодня многие дома, относящиеся к памятникам культуры, нуждаются в восстановлении фасадов. С них падает штукатурка, и нередко коммунальные службы якобы из соображений безопасности сбивают лепные украшения с таких зданий.

Объясняют свои действия тем, что эти предметы декора могут отвалиться и покалечить прохожих. Кроме того, из-за нехватки средств стоит вопрос о качестве реставрации.

Обычно выбирают те рабочие бригады, которые возьмут меньшую сумму», — рассказал Литвинов.

Культура — бизнесу

Член комитета ГД по бюджету и финансам Игорь Шубин видит другое решение проблемы. Он сообщил RT, что в ремонте домов — объектов культурного наследия могут помочь бизнес-структуры.

«Минкультуры должно привлекать к этому бизнесменов, активнее сдавать им многоквартирные жилые здания в аренду за символическую плату с условием, что они будут их содержать и восстанавливать. Так поступают власти городов во всём цивилизованном мире», — говорит депутат.

Он добавил, что говорить о том, хватит ли средств из госбюджета на дополнительное финансирование ремонта домов — объектов истории, можно будет только в мае. Именно тогда будет формироваться бюджет на следующий год.

В Министерстве культуры РФ заверили, что в настоящий момент законодательством предусматривается следующее: «собственник жилого помещения, являющегося объектом культурного наследия, обязан выполнять требования к его сохранению в части, подразумевающей поддержание здания в надлежащем техническом состоянии».

  • © Wikimedia / Vladimir OKC

«Действующими положениями ЖК РФ предусмотрен достаточный круг полномочий субъекта Российской Федерации для принятия решения об определении способа финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

При этом осуществление финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, возможно как в рамках региональной программы капремонта, так и в рамках отдельной программы, утверждённой субъектом Российской Федерации для таких домов (пункт части 2 статьи 168 ЖК РФ)», — рассказали в пресс-службе министерства.

А председатель Союза жилищных организаций Москвы, специалист по проблемам ЖКХ Константин Крохин заявляет RT, что перечисленные Минкультуры нормы законодательства не соблюдаются.

«Собственники жилых помещений в домах — памятниках культуры даже не знают, что должны заниматься их сохранением. Более того, по факту сейчас все средства на ремонт выделяются только Фондами капитального ремонта. И на их количество жители никак не могут повлиять, поскольку это определяют именно ФКР», — рассказывает Крохин.

Источник: https://russian.rt.com/russia/article/372497-restavratory-remont-domov-obyektov-kultury

Жильцы домов-памятников не будут платить взносы за капремонт

Капитальный ремонт объектов культурного наследия

wikimedia.org/Натали М

Владельцев квартир в зданиях-объектах культурного наследия могут освободить от ежемесячной платы за капремонт общедомовых помещений. В России много городов, где таких изменений в законодательство ждут давно — Санкт-Петербург, Москва, Самара, Тверь.

И ожидание может увенчаться успехом, если будет принят соответствующий законопроект Минкульта РФ. Сейчас документ проходит общественное обсуждение, которое должно завершиться 18 октября.

Затем инициативу, предполагающую изменения в Федеральный закон «Об объектах культурного наследия Российской Федерации», рассмотрят на заседании Правительства и, если нареканий не будет, внесут в Госдуму.

Легче отреставрировать, чем переселить

Вопрос о том, кто должен оплачивать капремонт домов-памятников, обсуждается уже не один год. Их жильцы справедливо возмущаются, что для них ежемесячная плата за ремонт выше, чем для соседей из обычных домов, а сроки работ постоянно переносят.

Читайте по теме

Пару лет назад на рассмотрении Госдумы находился законопроект Самарской губернской думы, предполагающий освобождение граждан, живущих в домах — памятниках архитектуры, от взносов за капремонт, но документ был составлен некорректно и депутаты его отклонили.

Затем Правительство пообещало, что передаст в Комитет по культуре Госдумы данные о том, сколько в стране всего домов-объектов культурного наследия и какое количество из них требует безотлагательного ремонта. Как рассказала «Парламентской газете» первый зампред Комитета Госдумы по культуре Елена Драпеко, Минкульт должен предоставить сведения до начала 2021 года.

«Министерство должно было давно подготовить проект постановления о компенсации собственникам таких домов понесённых затрат, но, раз уже готов законопроект, где эта тема тоже затрагивается, думаю, мы постановления уже не дождёмся», — констатировала депутат.

Она напомнила, что Жилищный кодекс вообще не рассматривает особенности жилых зданий-памятников. При этом, считает Драпеко, государство обязано выделять дополнительные средства на ремонт таких домов. «Памятники истории и культуры — это общенародная собственность.

Поэтому их финансирование и реставрации должны идти сверху. Но одного законопроекта мало, надо будет ещё внести поправки в Гражданский кодекс РФ. И когда весь комплекс изменений заработает, граждане смогут быть уверены в результате», — отметила парламентарий.

Дома Петербурга как наглядное пособие

Читайте по теме

Летом 2021 года Комитет Правительства Санкт-Петербурга по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) решил вернуть под свой контроль ремонт жилых домов-памятников, забрав его у фонда капремонта города.

Чиновники разработали поправки в Закон «Об охране объектов культурного наследия в Санкт-Петербурге», согласно которому правительство Северной столицы будет формировать программы сохранения зданий-памятников, включая многоквартирные дома.

Планируется, что до конца 2021 года на ремонт домов-памятников Северной столицы будет потрачено 2,1 миллиарда рублей на 252 объектах.

«Дома-памятники не все одинаковы. У нас есть жилые здания — объекты культурного наследия, где полностью проведена реставрация и располагается элитное жильё.

Так вот граждан, которые им владеют, считаю, освобождать от взносов не нужно», — высказал свою точку зрения «Парламентской газете» глава фракции «Единая Россия» Заксобрания Санкт-Петербурга Александр Тетердинко.

При этом, напомнил депутат, в Петербурге есть и дома-памятники, где расположены «убитые квартиры, коммуналки которые надо расселять, но пока этого не произошло жители вполне могут не платить взносы за капремонт».

Он также отметил, что в законодательстве сложно прописать критерии отличия элитного дома-памятника от неэлитного, а потому внимание надо обращать не на то, где живут собственники, а на уровень их дохода.

Нет ничего более постоянного, чем временное

Читайте по теме

Законопроект Минкульта содержит и ряд других норм, которые до этого в нашем законодательстве не фигурировали.

Речь, в частности, идёт о возможности легально строить на территориях объектов культурного наследия и под ними хозяйственные сооружения, которые должны поддерживать памятники в надлежащем состоянии.

Пока в законодательстве о них ничего не сказано, так же, как и о понятии «текущее содержание объекта культурного наследия». В инициативе оно прописано, при этом уточняется, что нужно разграничивать работы по поддержанию объектов культурного наследия в надлежащем состоянии и по их сохранению.

Это могут быть работы по ремонту инженерных сетей и лифтового оборудования, локальный ремонт интерьеров, замена оконных рам, локальный ремонт повреждения здания, благоустройство территории, установка легковозводимых конструкций при проведении временных мероприятий.

Глава департамента государственной охраны культурного наследия Министерства культуры РФ Владимир Цветнов назвал эти поправки самой крупной попыткой изменения закона, направленной на привлечение внебюджетного капитала для сохранения объектов культурного наследия. «Сейчас, чтобы покрасить окно, по закону нужно провести историко-культурную экспертизу. Теперь многие виды работ, в том числе текущий ремонт, из-под историко-культурной экспертизы будут выведены», — уточнил он.

В том, что законодательство нужно менять, не сомневается и член Совета при Президенте России по культуре и искусству Константин Михайлов. При этом он опасается, что временные постройки будут плавно становиться постоянными и потом их уже не убрать.

У нас в стране зафиксировано множество случаев использования подземных пространств под памятниками.

«Если повсеместно разрешить временные постройки на территории памятников, то со временем они начнут служить другим целям. Кроме того, у нас в стране зафиксировано множество случаев использования подземных пространств под памятниками.

Например, известно, что под Домом Пашкова в Москве есть целый подземный городок со множеством инженерных коммуникаций», — сообщил Михайлов «Парламентской газете».

 По его словам, проведение многих ремонтных работ без историко-культурной экспертизы тоже чревато негативными последствиями, поскольку в случае их ненадлежащего исполнения, не с кого будет спросить.

Как граждане могут добиться для дома статуса «объект культурного наследия»?

Сегодня жильцы вправе только рекомендовать органам охраны культурного наследия провести государственную экспертизу (ГИКЭ). При этом дом может годами её ждать и разрушаться. Тем не менее с момента согласия чиновников на проведение экспертизы у здания появляется статус «заявленного памятника».

После проведения экспертизы объекту либо присваивается статус ОКН, либо его переводят в разряд «ценных градоформирующих» (ЦГФО) или прочих объектов. 

Оспорить решение ГИКЭ нельзя, подавать заявку на повторную экспертизу — тоже.

Заявление о возможности проведения экспертизы подаётся в службу «одного окна» местного департамента культурного наследия. К нему необходимо приложить краткую историческую справку по дому, с упоминанием всех знаменитых людей, бывавших в его стенах, фильмов, где он снимался, литературных произведений и исторических событий, в которых играл какую-то роль.

Каждый ОКН имеет свой «предмет охраны». Это может быть уникальный внешний или внутренний декор здания — лепнина, аутентичные двери, уникальные оконные переплеты или другие детали, благодаря которым дом получил статус ОКН.

В случае, если охраняемые части «памятника архитектуры» нуждаются в обновлении или ремонте, то его жильцам нужно обращаться за помощью или разрешением в те же органы охраны культурного наследия.

Источник: https://www.pnp.ru/social/zhilcy-domov-pamyatnikov-ne-budut-platit-vznosy-za-kapremont.html

Ремонт объектов культурного наследия

Капитальный ремонт объектов культурного наследия

Закон №44-ФЗ достаточно строго регулирует все закупки для госнужд. Особенно, если это сложные закупки, направленные, к примеру, на сохранение значимых для страны объектов. К последним относятся и работы по ремонту и реставрации объектов культурного наследия – исторических и культурных памятников.

Прежде чем выяснять необходимый способ определения исполнителя услуги по ремонту и реставрации памятника культуры или истории, давайте разберемся, о каких именно работах идет речь.

Вся деятельность, связанная с историческими и культурными памятниками, регулируется ФЗ от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ».

Для получения полного доступа к порталу Про-госзаказ.ру необходимо зарегистрироваться.

Согласно п. 1 ст. 40 данного документа, цель деятельности по сохранению объекта культурного наследия – обеспечить физическую целостность объекта, не утратив его историко-культурной значимости. Это может быть реставрация здания или его полный ремонт, а также консервация или адаптация для современного использования.

При этом такая деятельность предполагает проведение научно-исследовательских, поисковых, проектных и производственных работ. За выполнением этой работы должен следить научный руководитель, необходимо также вести авторский и технический надзор.

Конкурс с ограниченным участием на реставрационные работы

Согласно ч. 2 п. 3 ст. 56 Закона №44-ФЗ найти исполнителя работ по сохранению объектов культурного наследия можно с помощью конкурса с ограниченным участием.

Такой конкурс проводится также в случае закупки на проведение работ по реставрации предметов музея и его коллекций (если они входят в Музейный фонд РФ), а также при закупке документов Архивного фонда страны, особо ценных и редких документов, которые относятся к библиотечным фондам.

В ходе конкурса с ограниченным участием определяют также подрядчика работ или исполнения услуг, связанных с допуском к учетным базам данных музеев, архивов, библиотек, к хранилищам музея, к системам обеспечения безопасности экспонатов в музее, документам из архива или фонда библиотеки.

Как видим, работы по ремонту и реставрации объекта культурного наследия подпадают под ч. 2 п. 3 ст. 56 Закона №44-ФЗ, а, значит, заказчик может определить исполнителя работ через конкурс с ограниченным участием.

Единые и дополнительные требования к частникам закупки

Согласно 31 Закона №44-ФЗ, при организации любой закупки контрактный управляющий может установить к ее участникам как единые, так и дополнительные требования .

В числе обязательных единых требований – если объект закупки относится к лицензируемым видам деятельности, то у участника закупки должна обязательно быть лицензия. Реставрация памятников культурного наследия как раз подлежит лицензированию (п. 48 ч. 1 ст.

12 Федерального закона от 4 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»).

Значит, при определении компании, которая будет ремонтировать и реставрировать памятник истории или культуры, контрактный управляющий должен установить обязательно требование ко всем участникам закупки – наличие лицензии. А участники закупки в обязательном порядке должны предъявить заказчику требуемую лицензию.

Еще один документ, который должен быть у участника закупки – это разрешение на реставрацию объектов культурного наследия. Такое требование можно прописать в числе дополнительных.

Дело в том, что согласно ч. 1 ст. 45 Закона № 73-ФЗ работы по сохранению объектов культурного наследия ведутся только на основании задания на их проведение и разрешения, выданных органом охраны объектов культурного наследия.

Ответы на любые вопросы о закупках вы найдете в журнале «Госзаказ в вопросах и ответах» Подписаться

1.На объекте культурного наследия производятся работы по замене линолеума и дверей на противопожарные (текущий ремонт) Должен ли подрядчик иметь лицензию, дающую право работать на объектах культурного наследия Федерального значения.

2.На объекте культурного наследия производятся работы по по капитальному ремонту питающих кабелей помещения электрощитовой. Должен ли подрядчик иметь лицензию, дающую право работать на объектах культурного наследия Федерального значения.

3.На проведение монтажных работ автоматики системы аварийного эвакуационного освещения и источников бесперебойного питания- Должен ли подрядчик иметь лицензию, дающую право работать на объектах культурного наследия Федерального значения.

28 Августа 2013, 18:40 Ольга, г. Ростов-на-Дону

Ответы юристов (2)

Данный вопрос регулируется п 3. Статья 45. ФЗ Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации

К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются физические и юридические лица, имеющие лицензии на деятельность по проведению проектных работ, связанных с охраной объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), на деятельность по проведению проектно-изыскательских работ, связанных с ремонтом и реставрацией объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), на деятельность по ремонту и реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). Указанные лицензии выдаются в установленном федеральным законом порядке.

Таким образом данная деятельность подлежит лицензированию.

Если информация оказалась для Вас полезной буду признателен за ее оценку, с уважением Дмитрий Гусев

Добрый вечер, Ольга!

В соответствии с п.2 ст. 35 Федерального закона от 25.06.

2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – № 73-ФЗ) на объекте культурного наследия допускаются только работы по его сохранению.

Перечень работ по сохранению приводится в главе 7 № 73-ФЗ. В их числе консервация, ремонт, реставрация, приспособление для современного использования.

В случае осуществления строительства, реконструкции объекта культурного наследия, если при проведении работ затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта, с 22.06.2011 необходимо получение разрешение в КГИОП.

1.На объекте культурного наследия производятся работы по замене линолеума и дверей на противопожарные (текущий ремонт) Должен ли подрядчик иметь лицензию, дающую право работать на объектах культурного наследия Федерального значения.

На основании ст. 45 п. 3 ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ»:

К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензии на осуществление деятельности по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).

2.На объекте культурного наследия производятся работы по капитальному ремонту питающих кабелей помещения электрощитовой. Должен ли подрядчик иметь лицензию, дающую право работать на объектах культурного наследия Федерального значения.

На основании ст. 45 п. 3 ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ» подрядчик должен иметь лицензию.

3.На проведение монтажных работ автоматики системы аварийного эвакуационного освещения и источников бесперебойного питания- Должен ли подрядчик иметь лицензию, дающую право работать на объектах культурного наследия Федерального значения.

Подрядчик также должен иметь лицензию.

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Получить лицензию Минкультуры на реставрацию памятников культурного наследия в Барнауле

Компания ООО «УК «СтройБизнесКонсалт» помогает своим клиентам получить лицензию НА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО СОХРАНЕНИЮ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (так называемая Лицензия на реставрацию, лицензия Минкульт), которая необходима для работ по консервации и реставрации, восстановлению и возрождению объектов культурного наследия.

Рекомендуем к прочтению: Право наследования имущества после смерти

Стоимость лицензии Минкультуры под «ключ»

Лицензия Минкультуры — пример документа, который Вы получите

Конечная стоимость и сроки получения лицензии на реставрацию от Министерства Культуры Казани зависит от специфики каждой организации, заявленных видов работ и рассчитываются индивидуально.

Персональный менеджер — Бесплатно!

Государственная пошлина — 7 500 руб.

Стоимость одного этапа работ — от 60 000 руб.

Внимание! В стоимость входит комплексный анализ вашей деятельности на соответствие требованиям Министерства Культуры Российской Федерации. Если по каким-либо причинам Вам будет отказано в предоставлении лицензии, мы поможем выявить нарушения и повторно подадим документы в Минкульт.

Лицензия Минкультуры: оформление лицензии на реставрационные работы в Барнауле

Сферы деятельности организаций подлежащие обязательному лицензированию:

УСТАРЕВШИЙ СПИСОК РАБОТ!

1) Разработка проектной документации по консервации, ремонту, реставрации, приспособлению и воссозданию объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

2) Разработка проектной документации по инженерному укреплению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

3) Реставрация и воссоздание наружных и внутренних декоративно-художественных покрасок.

4) Реставрация, консервация и воссоздание штукатурной отделки.

5) Реставрация, консервация и воссоздание архитектурно-лепного декора.

6) Реставрация, консервация и воссоздание поверхности из искусственного мрамора.

7) Ремонт, реставрация и воссоздание кровель.

8) Ремонт, реставрация и воссоздание металлических конструкций.

9) Ремонт, реставрация и воссоздание оконных и дверных приборов.

Источник: http://zakonosfera.ru/cat-num-14/remont-obektov-kulturnogo-naslediya.php

Капитальный ремонт зданий объектов культурного наследия

Капитальный ремонт объектов культурного наследия

В этом году в Петербурге впервые в рамках нового жилищного законодательства приступили к ремонтным работам капитального характера в жилых зданиях, являющихся объектами культурного наследия.

Какие существуют риски и действительно ли переплачивают жильцы массовой застройки за тех, кому довелось жить в центре и чьи дома попали в программу капремонта, рассказал «Общественному контролю» руководитель региональной рабочей группы «Качество повседневной жизни» ОНФ Павел Созинов- Павел Борисович, сейчас, летом, ремонтные работы капитального характера в самом разгаре.

С учетом того, что в этом году они впервые проводятся в жилых домах-памятниках, какие проблемы вы здесь видите и чего опасаетесь?- При реализация региональной программы капитального ремонта МКД, являющихся объектами культурного наследия (ОКН) в Санкт-Петербурге, по информации

«Фонда — регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»

, в работе находятся 496 объектов (фасады, крыши, фундаменты и др.).

Все прекрасно понимают, что работы на ОКН обходятся намного дороже.

Они требуют длительной и тщательной подготовки документации, для ее согласования требуются более длительные сроки в КГИОП.

Извещение о проведении конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, являющимися объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия, расположенных по 1 адресу ЦАО г.

Москвы идентификационный № конкурса 22-000033-16 Общая информация: Предмет конкурса: выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, являющимися объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия.

Начальная (максимальная) цена договора: 15 169 833 рубля 23 копейки (Пятнадцать миллионов сто шестьдесят девять тысяч восемьсот тридцать три рубля 23 копейки) Размер обеспечения конкурсной заявки: 5 % от начальной (максимальной) цены договора.

Место выполнения работ: город Москва, в соответствии с адресным перечнем.

Размер обеспечения исполнения договора: 30% от начальной (максимальной) цены договора.

Контактная информация Заказчик: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы. Почтовый адрес: 101000, город Москва, ул.

10750). Информация о конкурсе Дата и время начала подачи заявок: «12» октября 2021 года с 10:00.

О капитальном ремонте жилищного фонда, относящегося к объектам культурного наследия (памятники истории и культуры) и объектам историко-градостроительной . (утратило силу на основании постановления Правительства Москвы от 04.12.2007 N 1032-ПП)

ПОСТАНОВЛЕНИЕот 11 октября 2005 года N 801-ППО капитальном ремонте жилищного фонда, относящегосяк объектам культурного наследия (памятники историии культуры) и объектам историко-градостроительнойсреды, без отселения жителей на 2005-2007 годы ____________________________________________________________________Утратило силу на основании ____________________________________________________________________В целях проведения капитального ремонта домов индивидуальных серий, представляющих историко-культурную ценность, относящихся к периоду послевоенного домостроения, в том числе к объектам культурного наследия и объектам историко-градостроительной среды, Правительство Москвы постановляет: 1.

Утвердить согласованный с Государственной жилищной инспекцией города Москвы, Комитетом по культурному наследию города Москвы, Москомархитектурой, префектурами административных округов города Москвы, а также ГУП по эксплуатации высотных административных и жилых домов адресный перечень жилых домов индивидуальных серий, относящихся к объектам культурного наследия (памятники истории и культуры) и объектам историко-градостроительной среды, подлежащих комплексному капитальному ремонту без отселения жителей в 2005-2007 годах (приложение 1). 2. Установить, что финансирование работ по разработке проектно-сметной документации и капитальному ремонту объектов согласно приложению 1 к настоящему постановлению осуществляется за счет и в пределах средств, выделяемых государственным заказчикам из бюджета города Москвы по статье «Капитальный ремонт жилищного фонда» на очередной финансовый год.

По эксплуатации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

Документы Опубликовать в социальных сетях: Рекомендации 22 Февраля 2021 текст документа Текст документа Министерство культуры Российской Федерации МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ по эксплуатации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации Москва 2021 1.

Источник: https://gaarant.ru/kapitalnyj-remont-zdanij-obektov-kulturnogo-nasledija-11834/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.