+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Как узнать кадастровый номер квартиры по телефону

Содержание

Узнаем через интернет собственников квартиры по кадастровому номеру

Как узнать кадастровый номер квартиры по телефону
Статья обновлена: 7 февраля 2021 г.

В этой статье я расписала онлайн способ узнать собственников квартиры, зная ее кадастровый номер. Узнать можно только ФИО владельцев, и о никаких паспортных данных и речи быть не может. Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому без разрешения человека запрещено их распространять и использовать.

Нельзя бесплатно узнать кто собственник — введите кадастровый номер на сайте Росреестра и убедитесь

Многие считают, что можно просто ввести кадастровый номер квартиры на сайте Росреестра и будут показаны ее собственники. Это неправда. Запомните — в открытом доступе на сайте Росреестра сами собственники НЕ показываются, они есть в выписке из ЕГРН.

Убедитесь сами: 1) Перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»; 2) Выберите чекбокс «Кадастровый номер»; 3) Введите кадастровый номер квартиры; 4) Внизу введите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 6) На открывшейся странице нажмите на адрес квартиры.

7) Загрузится страница с справочной информацией о квартире из ЕГРН. Как видите, в открытом доступе на сайте Росреестра нет данных о владельцах. И так с любой недвижимостью. Для примера я ввела кадастровый номер квартиры «77:03:0004007:7157» и вот какие справочные сведения из ЕГРН я получила.

Хозяева квартиры не показаны и ниже объясняем почему.

Почему так? В РФ введется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). В этом ЕГРН находится и пополняется вся информация о недвижимости, в том числе о собственниках.

Но Росреестр на своем сайте в открытом доступе показывает лишь справочную информацию о недвижимости из ЕГРН.

В эту справочную информацию не входит информация о собственниках, поэтому они там и не отображаются.

Вот решение — собственники показаны в выписке из ЕГРН

Посмотрите на образец ниже. Эта выписка из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером «77:03:0004007:7157», которую я проверяла выше через сайт Росреестра. Часть ФИО собственника в образце я закрасила, потому что не имею права это показывать без разрешения. Где получить выписку?

В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показаны владельцы квартиры

(нажмите на образец для его увеличения)

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я сама использую

Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250 р.

, а бумажная уже 400р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно.

Можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Стоимость выписок на обоих сайтах 250 рублей, но в Ктотам.

про можно заказать 5 выписок по 150р. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. Ктотам.

про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) выписки присылают в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.

про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 2) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .

xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности я покажу как заказывала выписку из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером «77:03:0004007:7157», которую проверяли выше на сайте Росреестра.

  1. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro
  2. Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

    У меня на примере вот что вышло.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

    Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес квартиры.

  3. В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра». Что делать? ↓

    Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

  4. Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  5. Введите адрес электронной почты (e-mail), на нее вам отправят выписку. Нажмите «Далее».
  6. Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

  7. Активируйте личный кабинет.

    После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (1). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  8. Показано окно об активации кабинета, можете его закрыть.
  9. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас должно сразу перенаправить на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

  10. Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме. Проверяйте папку «Спам».

    Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть любым браузером на телефоне и компьютере.

    Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .

    sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

Мою выписку прислали через 1 час 40 мин. Скриншот этой выписки был выше.

Пакетные предложения в Ктотам.про

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Пакет действует 1 год. Заказывается так:

  1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
  2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
  3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
  4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
  5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  6. Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

  7. Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).

С помощью выписки из ЕГРН можно узнать правообладателя любой недвижимости, например: земельного участка; нежилого помещения; здания.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/drugoe/uznat-sobstvennika-po-kadastrovomu-nomeru.html

Как узнать кадастровый номер квартиры – по адресу, через росреестр, онлайн

Как узнать кадастровый номер квартиры по телефону

У каждого человека есть паспорт, подтверждающий его личность. А у квартир – специальный номер, который содержит данные об объекте недвижимости в зашифрованном виде.

Если разгадать этот код, можно узнать, например, географическое положение дома. Он – ключ доступа к технической характеристике жилья. Но самое важное, что без него невозможна ни одна сделка по купле-продаже.

Что это за номер

В 2007 году Государственная дума РФ приняла закон о кадастре. Он определил появление в России базы данных, куда занесены все учтенные участки земли, здания, квартиры и иные помещения. Этот же документ обязывает собственника иметь паспорт объекта, в который вписаны различные характеристики. Для удобства они представлены в виде цифр.

Таким образом, у любого имущества есть уникальное значение. Квартира не исключение, она также получает свой код в процессе инвентаризации. Он заносится в свидетельство о собственности, а также кадастровый паспорт.

Код выглядит как набор цифр, разделенных двоеточием. В нем зашифрованы данные о земле, здании и помещениях внутри него. Цифры обозначают округ, район, квартал и участок, которые соответствуют географическому расположению объекта. В конце идет инвентарный ряд цифр здания и квартиры.

Важно! Статья 37 Земельного кодекса РФ указывает на запрет сделок с неучтенной землей. Если участок под домом не имеет уникального значения, квартиру никогда не зарегистрируют в собственность. Это нужно иметь в виду, покупая жилплощадь в строящихся домах.

Уникальный номер сохраняется в течение всей жизни объекта и не меняется при операциях с имуществом. То есть новый собственник не может его сменить. Исключения составляют случаи, когда жильё делят на доли, объединяют с другим помещением или изменяют площадь с помощью перепланировки.

Для чего он нужен

Без постановки на учет невозможно совершение любых сделок с недвижимостью. Вы не сможете:

  • продать;
  • подарить;
  • заложить;
  • обменять;
  • выселить кого-либо из жилья через суд.

Покупая жильё, обратите внимание на уникальный номер, указанный в свидетельстве о собственности и кадастровом паспорте. Они должны совпадать.

К цифрам стоит относиться серьезно. Любая ошибка написания может привести к большим проблемам. Обратите внимание, чтобы вместо двоеточий не стояли черточки. Это частая техническая погрешность. Обнаружив ее, обратитесь в местное отделение Росреестра с требованием об исправлении.

Как узнать кадастровый номер квартиры – пошаговая инструкция

Вы не обязаны владеть жилплощадью, чтобы получить сведения о ее технических характеристиках. Эта информация не является секретной. Однако, если имеются документы о собственности, сначала посмотрите там. Это свидетельство о государственной регистрации права и кадастровый паспорт.

Если же их на руках нет можно:

  • подать запрос по Интернету;
  • прийти в жилищное ведомство.

Обращение через сайт Росреестра

Раньше узнать что-либо из государственного реестра можно было только в БТИ. С 2013 года запросы можно оформить на портале rosreestr.ru. Откройте раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Там находится форма поиска, где необходимо ввести один из известных критериев:

  • адрес;
  • устаревший номер;
  • кадастровый или условный.

Поиск по адресу

  1. В строке «ГКН/ЕГРП» выбираем «все». Система выдаст информацию из обоих списков.
  2. Вписываем область или край и район.
  3. Указываем город, село или деревню.
  4. Далее – название улицы, дом и квартира.
  5. Нажимаем «Сформировать запрос».

Поиск по устаревшему номеру

Квартира получает новое числовое значение в случае соединения двух помещений, деления жилья на доли, увеличения или уменьшения площади за счет перепланировки. Предыдущий код считается устаревшим:

  1. Вписываем цифры из свидетельства о собственности в строку «Устаревший номер».
  2. Нажимаем кнопку «Сформировать запрос».

Поиск по условному и кадастровому значениям

  1. Включаем опцию «Условный» или «Кадастровый номер» и вводим данные.
  2. Нажимаем кнопку «Сформировать запрос».

Эти два значения – синонимы. Раньше зданиям давали условное значение.

С 2007 года в правоустанавливающих документах обязательно должен стоять кадастровый номер. Если его нет, указывают условный. Между ними можно поставить знак равенства.

Отсутствие кадастрового номера при наличии условного не считается ошибкой.

Если вам необходимы общие сведения о доме, ищите их через Публичную кадастровую карту. Она находится на сайте rosreestr.ru в разделе «Сервисы». Ресурс также легко найти через поисковые системы. С его помощью можно узнать характеристику земельного участка либо здания.

Итог запроса

После заполнения полей запроса, на экране окажется число объекта и его местоположение. Нажав на адрес, переходим к подробному описанию. Там указаны:

  • этаж;
  • площадь;
  • форма собственности;
  • дата приобретения имущества.

Выписка из ГКН и ЕГРП

На rosreestr.ru не всегда показана полная информация либо она вовсе отсутствует. В последнем случае система ответит, что недостаточно данных. Эти сведения все же имеются и являются общедоступными. Их можно получить на том же сайте через раздел «Государственные слуги».

Там предложат заказать справку из:

  • Государственного кадастра недвижимости (ГКН);
  • Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

ГКН – содержит сведения о земле, зданиях и помещениях всей страны. Из справки ГКН вы узнаете:

  1. адрес;
  2. площадь помещения;
  3. расположение на этаже;
  4. назначение (жилое, нежилое);
  5. кадастровую стоимость;
  6. кадастровый или условный номер.

ЕГРП – содержит географические сведения об объекте, а также о праве собственности и их ограничениях. Например, не находится ли помещение в залоге у банка, не является ли предметом судебных споров и прочее. Эти сведения играют важную роль при купле-продаже.

Из справки вы узнаете:

  1. кадастровый (условный) код;
  2. адрес;
  3. назначение (жилое, нежилое);
  4. площадь;
  5. имя собственника, если их несколько, указываются доли каждого;
  6. ограничения по сделкам;
  7. кадастровая стоимость.

Через сайт rosreestr.ru можно получить справки из ГКН и ЕГРП. Для этого в разделе «Государственные услуги» заполните специальную форму и укажите:

  1. Вид выписки (общедоступные сведения).
  2. Адрес или кадастр.
  3. Вид информации: бумажный или электронный. Бумагу вам отправят почтой, выдадут в местном отделе Росреестра или вышлют на e-mail. Нажимаем «Перейти к сведениям о заявителе».
  4. Укажите свое ФИО и паспортные данные.

После этого зарегистрируйте запрос. Вам предложат расплатиться online с помощью банковской карты, через Qiwi кошелек или терминал. Стоимость выписки ГКН от 50 рублей, ЕГРП от 150 рублей. Обработка данных займет пять суток и затем придет к вам по почте, в местное отделение Росреестра или на указанный e-mail.

Электронная версия выписки из ГКН и ЕГРП является официальным документом. Его можно использовать при операциях с имуществом и в суде.

Личное обращение в Росреестр

Для этого необходимо прийти в отделение федеральной службы по месту жительства. Там вам предложат оформить выписку из ЕГРП или ГКН. Процедура примерно такая же, как и при обращении через Интернет (см. выше).

Возьмите с собой:

  • паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Заявка будет выполнена в течение пяти суток.

Чтобы сэкономить время, можно записаться на прием через сайт федеральной службы. У вас будет электронный талон с указанием времени и места, куда прийти. Там же можно скачать квитанцию об оплате.

Что можно узнать с помощью кадастрового номера

Если он у вас есть – это ключ ко многим данным:

  • адрес;
  • этаж;
  • площадь;
  • кадастровая стоимость;
  • назначение (жилое, нежилое);
  • количество собственников и их доли;
  • наличие ограничений на сделки с имуществом.

Сайт rosreestr.ru не выдаст вам всех перечисленных параметров. Вы скорей всего узнаете только адрес. Чтобы иметь полную информацию, необходимо заказать выписку из кадастра недвижимости или реестра прав на имущество на портале Росреестра через раздел «Государственные услуги». Правила оформления запроса описаны выше в разделе «Выписка из ГКН и ЕГРП».

Где взять кадастровый паспорт

Наличие уникальных цифр у квартиры подтверждается кадастровым паспортом. Обычно в 99 процентах случаев он имеется у каждого собственника. И вам осталось лишь воспользоваться этими данными. Однако бывают случаи, когда бумаги нет. Например, это жильё в новостройке. На него еще предстоит оформить ряд документов, в том числе и этот.

Помните! Заказать паспорт можно даже на чужую квартиру. Вы не обязаны быть ее владельцем. Эта информация открытая.

В паспорте указан:

  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • этаж;
  • кадастровая стоимость;
  • площадь, в том числе каждой комнаты отдельно;
  • план на этаже и расположение комнат внутри помещения.

Обращаться с заявлением о постановке имущества на учет нужно, если:

  • ранее недвижимость не регистрировалась в Росреестре;
  • вы покупаете жильё через ипотеку (этого требуют банки);
  • сделана перепланировка, разделение на доли и подобное.

Какие нужны документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о собственности и технический паспорт (в случае перепланировки);
  • договор с застройщиком (если это новостройка);
  • чек об оплате госпошлины.

Получить паспорт объекта можно при личном обращении в управление или через интернет-страницу Росреестра. Процедура такая же, как и при получении информации о кадастровом номере. Предоставьте сведения и заполните бланк заявления. Бумагу вам выдадут через пять суток.

Кадастровый документ содержит основные характеристики на квартиру. По сути это выписка из государственного реестра недвижимости. У бумаги нет срока давности.

Поскольку основной параметр – уникальный код не меняется (исключения составляют случаи изменения площади объекта).

Однако при некоторых операциях с имуществом, например, вступление в наследство, его попросят обновить, если документу более пяти лет. Это необходимо уточнять в каждом конкретном случае отдельно.

Источник: https://houseconnect.ru/realty/uznat-kadastrovyj-nomer.html

Как узнать кадастровый номер квартиры в 2021 году – по адресу бесплатно, онлайн, проверить на сайте Росреестра

Как узнать кадастровый номер квартиры по телефону

Кадастровый номер квартиры присваивается ей при подаче документов для регистрации, и используется далее во всех ситуациях.

Этот показатель используется при перерегистрации права собственности и проведении других сделок, а больше неактуальным он может быть, только если здание сносится.

Номер является уникальным, и далее не используется ни в каком здании, поэтому по кадастровому номеру вполне можно узнать всю информацию, касающуюся дома.

Кадастровый номер состоит из 13 цифр, первые две из которых описывают округ расположения квартиры, далее следует две цифры района, и целых 6 отведено для квартала.

Кадастровый адрес конкретной квартиры заключен в последних двух цифр. Каждый блок разделяется двоеточием, но количество цифр в каждом из них может меняться, в зависимости от населенного пункта, где находится жилье.

Зачем он нужен

С использованием кадастрового номера проводится оформление квартиры, и без него человек не будет официально признан собственником, а следовательно, и совершать никаких манипуляций с имуществом не сможет.

Кадастровый номер характеризует недвижимость, которая принадлежит конкретному человеку, и он требуется вместе с остальными документами.

В некоторых случаях кадастровый номер все же меняют, это используется, если при разделе большой жилплощади квартира становится двумя отдельными помещениями, или наоборот — из двух квартир собирается одна.

Если говорить вкратце, то кадастровый номер — это идентификационный код жилья, по которому можно узнать его стоимость, особенности технической конструкции, а также расположение квартиры и целого дома.

Для того, чтобы узнать кадастровый номер квартиры, можно применять разные способы, обычно это личное обращение в МФЦ, и сделать это может не только собственник, но и стороннее лицо, имеющее законную мотивацию.

Зная адрес, можно легко установить кадастровый номер, а далее с его использованием узнать и другую информацию, используемую для изучения истории квартиры.

Важно узнать, что можно делать, чтобы узнать информацию, а помочь в этом смогут:

  • обращение в кадастровую палату или многофункциональный центр;
  • онлайн-проверка с помощью интернет-ресурса Росреестра;
  • изучение кадастрового паспорта квартиры, который может быть только у владельца, как и дубликат;
  • в свидетельстве, которое удостоверяет государственную регистрацию права собственности.

Воспользовавшись этими методами, можно проверить квартиру на возможность мошенничества, а также соответствие ожиданиям и рекламе продавца.

За получение сведений необходимо заплатить государственную пошлину, а также доказать, что человек является собственником или имеет основания на получение информации, если он не имеет прав собственности.

Перечень действий для получения данных достаточно простой, но различается в зависимости от того, лично ли человек подает документы, или использует онлайн-метод.

Личным присутствием

Чтобы узнать о кадастровом номере, обратившись в МФЦ, нужно будет написать заявление регистратору, при этом не обязательно это может быть собственник.

Стоит только подать документы, подтверждающие наличие оснований у человека для получения информации. Это может быть доверенность от владельца, или уже имеющийся договор купли-продажи.

Государственная пошлина составляет 150 рублей, и уплачивается человеком, непосредственно подающим запрос в государственное учреждение.

Справку о кадастровом номере подготовят в течение 5 дней, но не более, если заявление приняли, то и никаких осложнений с получением информации не возникнет.

Если речь идет о многоквартирном доме или нежилом помещении, то также следует руководствоваться теми же способами.

Многоквартирный дом может быть новостройкой, о которой потенциальный покупатель хочет узнать как можно больше.

Нежилое помещение может быть проверено с помощью паспорта заявителя, а также копии учредительных документов, которые должны подтверждать его полномочия.

Юридический адрес и реквизиты помещения тоже понадобятся, а в случае с нежилыми помещениями информация будет готова в течение одного месяца.

Для получения кадастрового номера нежилой недвижимости, которая регистрировалась после 1998 года, нужно будет отдать 500 рублей госпошлины.

Если же регистрация впервые произошла до этой даты, то получение сведений производится после оплаты 2 тысяч рублей, поскольку информация хранится на бумажных носителях и ее поиск более трудоемок.

Пошаговая инструкция получения бесплатной информации по адресу с помощью онлайн-сайта Росреестра

Чтобы проверить информацию в режиме онлайн, следует перейти на сайт Росреестра и войти в раздел справочной информации по недвижимости, что даже проще, чем через Госуслуги.

Следует заполнить нужное поле с адресом на основании информации, которая есть у человека, после чего будут выданы необходимые данные.

Их можно будет использовать только для личного информирования, поскольку юридическую силу имеет только взятая справка.

Если нового номера нет, то вполне можно применить являющийся устаревшим или условный код, сайт позволяет производить поиск по этим реквизитам. В форме поиска есть несколько разделов, которые могут подойти в разных ситуациях.

При наличии кадастрового номера или условного следует ввести их в соответствующие строки, ранее присвоенный номер тоже может быть отдельным основанием для поиска.

По адрес искать удобнее всего, следует только ввести:

  • название субъекта федерации;
  • район;
  • тип населенного пункта (город, поселок, село, пгт и пр.);
  • название населенного пункта;
  • улица, номер дома, корпуса, строения и квартиры.

Собственность можно проверить в онлайн-режиме и на наличие ограничений, для этого вводится субъект, номера права и ограничения.

Далее следует нажать на кнопку подачи запроса и получить информацию в виде списка.

список объектов на сайте Росреестра

Узнать собственника можно также в онлайн режиме, нужно только получить адрес жилья и сделать заказ выписки о правах на недвижимость, после чего подать заявку, оплатив услугу.

Пошлина за нее также составит 150 рублей и предоставляется она за 5 дней максимум. Узнать о кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости тоже можно в онлайн-режиме, используя сайт Росреестра.

Необходимо только зайти на портал и выбрать нужный раздел в меню, а благодаря имеющейся стоимости можно понимать, насколько собственник завысил цену.

Информация о цене достаточно приблизительная, поскольку не учитывает расположения, особенностей и прочих нюансов, но всегда принимается за минимальную.

: информация об объекте недвижимости

Когда происходит изменение сведений

Кадастровый номер, как было сказано ранее — это уникальный номер, характеризующий конкретный объект недвижимости, будь-то коммерческая недвижимость, жилое помещение или целый многоквартирный дом.

Даже при смене собственника кадастровый номер не изменяется, переходя следующему владельцу, и для смены номера нужно прекратить существование конкретной квартиры.

Изменяться сведения о номере могут, если квартира была разделена на несколько жилых помещений, получивших статус отдельных квартир.

В этом случае кадастровый номер меняется на два новых, но сделать это можно после регистрации самих квартир, которые образовались в итоге.

Эта же последовательность проводится и при объединении нескольких квартир в одну, старые кадастровые номера становятся недействительными, и новое жилье получает новое обозначение.

Чтобы изменить кадастровый номер, следует подготовить следующие документы:

ЗаявлениеО том, что право собственности на ранее существовавшую квартиру или прочую недвижимость прекращает работать
Другое заявлениеО получении прав на новое жилье
Удостоверение личности заявителяСледует предоставить паспорт
Квитанция об уплате государственной пошлины

Следующий этап оформления смены номера требует приглашения специалиста, который замеряет получившийся объект и производит его регистрацию, он же снимает с учета ранее существовавшие квартиры.

Новое жилье обзаводится новым номером на срок, пока дом не снесут, или квартира не изменит свои характеристики вновь.

Но в случае, если квартира не разделяется, а всего лишь меняется площадь, например одна из комнат становится отдельным объектом недвижимости, то менять кадастровый номер нет необходимости. Об этом говорит приказ 144 Минэкономразвития РФ.

Если недвижимость вводилась в эксплуатацию до введения в силу приказа 144, то кадастровый номер все же будет изменяться в вышеописанном случае.

Собственнику жилья не нужно переживать о выполнении абсолютно никаких манипуляций, ведь все действия произведут сотрудники Росреестра.

Главное, что ему нужно сделать — это подать документы и оплатить госпошлину в установленном размере.

При желании приобрести квартиру или дом, следует знать кадастровый номер недвижимости, который используется для проверки всей истории жилья, личности собственника и прочих нюансов.

Узнать о кадастровом номере можно как подав запрос лично, так и воспользовавшись онлайн-базой Росреестра, а поиск возможен даже на основании адрес.

Кадастровый номер является идентификационным кодом для недвижимости, и не существует двух одинаковых номеров, поэтому зная о номере, можно узнать действительно всю информацию о жилье.

Запросить номер может не только собственник жилья, но и лицо, которое имеет интерес в этом, и подтверждает это документально.

Если покупатель захочет разузнать больше об истории жилья, проверить владельца или выяснить некоторые особенности, то ему нужно будет только провести проверку кадастрового номера.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/kak-uznat-kadastrovyj-nomer-kvartiry/

Узнать кадастровый номер квартиры по адресу онлайн из Росреестра

Как узнать кадастровый номер квартиры по телефону

Сервис Росреестра позволяет узнать кадастровый номер квартиры по адресу в онлайн режиме.

Ниже речь пойдет о том, что представляет собой этот уникальный идентификатор, какую информацию о недвижимости можно получить благодаря ему.

Официальный ресурс регистрационного органа – не единственный вариант получения сведений. Поэтому будет разобран вопрос об иных способах выяснения кадастрового номера.

Кадастровый номер квартиры

Идентификатор недвижимого имущества представляет собой определенный набор цифр, которые присваиваются собственности при ее регистрации. Кадастровый номер (сокращенно КН) – это уникальный код, структура которого выглядит следующим образом: XX:XX:XXXXXX:XXX. Кадастровый номер состоит из четырех блоков:

  • первые две цифры свидетельствуют о регионе нашей страны, где расположена квартира (по аналогии с регионом на автомобильных номерных знаках);
  • следующая часть – это район расположения недвижимости;
  • большой шестизначный блок отвечает за шифровку земельного участка в реестровом массиве;
  • последние три цифры – это инвентарный код помещения, расположенного по конкретному адресу.

Кадастровый номер связан с местоположением объекта. Поэтому вопрос ставится именно так: как онлайн узнать КН, если известен точный адрес квартиры?

Какие сведения о квартире содержит кадастровый номер

Подытоживая сказанное выше, стоит еще раз отметить, какие данные о квартире зашифрованы в кадастровый номер. Они таковы:

  • индивидуальный номер, присвоенный объекту права;
  • кадастровый номер округа, где располагается дом с интересующей квартирой (имеется в виду территориальное деление конкретного субъекта РФ);
  • кадастровый номер района (как правило, совпадает с региональным делением);
  • кадастровый номер квартала (в населенных пунктах произведено деление, привязанное к границам улиц, лесных массивов и т.д.).

Иметь представление о кадастровом номере полезно при осуществлении сделок с недвижимостью. Благодаря идентификатору легко проверить, достоверные ли факты предоставляет одна из участвующих сторон.

Можно ли узнать номер по интернету

После появления интернет-ресурса у кадастровой службы РФ граждане нашей страны обрели простой способ узнать кадастровый номер недвижимого имущества по адресу. Помимо официального сайта регистрирующего органа, нужную информацию можно получить при помощи специальных сервисов.

Преимущества использования онлайн-сервиса для поиска

Онлайн сервис значительно упрощает процедуру поиска сведений о квартире или другом недвижимом имуществе по адресу. Поскольку данные о КН находится в открытом доступе, отпадает необходимость делать официальный запрос.

Преимуществом онлайн режима является скорость. Главное требование – знать точный адрес интересующей недвижимости. Если подается заявка на получении данных по объекту прав, запрос обрабатывается в кратчайшие сроки. Это еще одно преимущество онлайн служб.

Кадастровый номер квартиры по адресу онлайн: алгоритм действий

Для того, чтобы проверить кадастровый номер квартиры онлайн в Росреестре, необходимо знать точный адрес. Порядок действий при работе с ресурсом следующий:

  1. В разделе с электронными услугами нужно выбрать пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». В него можно попасть с главной страницы портала (здесь есть и прямая ссылка на онлайн сервис), кликнув по соответствующей надписи в нижней ее части.
  2. В открывшейся онлайн форме необходимо заполнить графу с адресом.
  3. После отправки запроса откроется таблица с кадастровым номером, привязанным к адресу.

Получить более подробные характеристики квартиры можно путем нажатия на высвечивающийся адрес или кадастровый номер.

Внимание! Поскольку предоставленные данные носят исключительно справочный характер, юридической силой они не обладают. Подтверждением может стать лишь предоставленный госорганом документ. Называется он выпиской из ЕГРН.

Заказать выписку можно на нашем сервисе. Стоит учесть, что юридически значимый документ имеет разновидности. В зависимости от конкретных целей следует выбирать вариант выписки из ЕГРН.

Онлайн сервисы регистрирующего госоргана иногда не функционируют по причине технических работ, поэтому в случае экстренной необходимости получения выписки имеет смысл воспользоваться другими возможностями. На нашем сайте представлен онлайн сервис, позволяющий оформить запрос в госорган даже в ситуации проведения технических работ. Это значительно упрощает взаимодействие с государственным органом.

Что делать, если информацию не удалось найти

Если кадастровый номер по адресу найти онлайн не удалось, это означает, что в единой базе его нет. Причем рассматривается случай корректного введения адреса в соответствующую графу запросной формы. Подобная ситуация может возникнуть, если квартира имеет условный идентификатор, т.е. поставлена на учет до 1996 года.

В связи с объединением баз ГКН и ЕГРП в общем реестре (ЕГРН) могли возникнуть трудности. При наличии правоустанавливающих документов владелец квартиры вправе перерегистрировать собственность, внеся ее в реестр. Эта процедура позволит получить кадастровый номер. На правовом уровне мероприятия регулируются двумя законами – ФЗ №122 и ФЗ №218. Последний нормативный акт утверждался позднее.

Если причиной отрицательного результата онлайн поиска является некорректный ввод адреса, то запросить данные о кадастровом номере нужно еще раз. Важное требование – при заполнении строк онлайн формы внимательно проверяем правильность вводимого адреса.

Другие способы поиска данных о кадастровом номере

При отсутствии возможности воспользоваться онлайн ресурсами для выяснения кадастрового номера квартиры, имеет смысл обратиться в БТИ по месту жительства. Еще один путь – сделать заявку на получение сведений из ЕГРН в территориальном отделении Росреестра. Вариант, экономящий время на простаивании очередях, – обращение в МФЦ.

Альтернатив онлайн режиму выяснения кадастрового номера квартиры по адресу много, но все они требуют большего времени. С другой стороны, предоставленная кадастровой службой, МФЦ или БТИ справка будет иметь юридическую силу в отличие от почерпнутых в интернете сведений.

Когда федеральная служба может отказать в предоставлении сведений

Орган исполнительной власти, отвечающий за регистрацию недвижимости, в ряде случаев отвечает отказом в предоставлении данных о кадастровом номерн квартиры. Наиболее частые причины:

  • в онлайн заявке указана неверная информация (например, неточный адрес), не позволяющая произвести идентификацию собственности;
  • обращающееся лицо не обосновало должным образом необходимость предоставления ответа именно ему;
  • в базе нет данных по конкретной квартире (речь идет о поставленном на учет недвижимом имуществе, не прошедшем регистрацию по новым стандартам), т.е. ей не присвоен новый кадастровый номер.

Способов проверить квартиру в Росреестре по адресу несколько. Вопрос о том, какой из них выбрать, каждый решает самостоятельно.

Онлайн вариант проще, но результат поиска нельзя использовать в качестве юридически значимой информации.

Визит в территориальное отделение госоргана займет больше времени, но документально оформленным ответом можно воспользоваться во время совершения сделки или в суде.

Источник: https://EGRN-buy.ru/kadastrovyj-nomer-kvartiry-po-adresu-onlajn-rosreestr.html

Узнать кадастровый номер (#12139)

Как узнать кадастровый номер квартиры по телефону

Здесь можно узнать кадастровый номер любой недвижимости: комнаты, квартиры, жилого дома, нежилого помещения. Для этого достаточно заполнить простую форму ниже и нажать кнопку “Сформировать запрос”. Подробное описание работы сервиса смотрите ниже >>>

Перед вами сервис, разработанный Росреестром, который позволяет в режиме он-лайн (то есть по интернету) узнать кадастровый номер недвижимости по ее адресу. Подробное описание порядка работы с сервисом ниже. Сейчас несколько слов о кадастровом номере.

Так у любой недвижимости (комната, квартира, жилой дом, нежилое помещение, участок земли) есть свои индивидуальный кадастровый номер. Это уникальный номер недвижимости, который присваивается Росреестром.

Под этим номером недвижимость числиться в государственном кадастре недвижимости (перечне всех объектов недвижимости). Кадастр содержит техническую информацию об объекте.

Например, его вид (участок, квартира, дом), местоположение с указанием границ и адрес, площадь и т. д.

Зачем нужно узнать кадастровый номер

Кадастровый номер нужен в нескольких случаях. В частности, его прописывают в договоре купли-продажи, дарения или мены недвижимости. По номеру можно абсолютно точно понять какой же объект продают, дарят или меняют. Поэтому заключая такой договор необходимо знать кадастровый номер.

По номеру можно узнать и кадастровую стоимость недвижимости. А это необходимо, например, чтобы верно рассчитать налог с дохода от ее продажи или посчитать налог на имущество. Кстати у ФНС России есть сервис, который позволяет узнать годовую сумму налога на недвижимость, если известен кадастровый номер объекта.

Кадастровый номер указывается в документах на недвижимость – Свидетельстве о государственной регистрации права или выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выглядит это так:

Как узнать кадастровый номер объекта в сервисе Росреестра

Сервис Росреестра позволяет узнать кадастровый номер, если вам известен адрес недвижимости. Чтобы правильно сформировать запрос необходимо заполнить ту часть формы, где указывается адрес (адресная часть). Остальные поля заполнять не нужно. В красном квадрате та часть формы, которую  нужно заполнить.

Адресная часть формы привязана к КЛАДРу (классификатор адресов). Поэтому заполнять ее нужно сверху вниз. Как только вы выбираете субъект России где находится недвижимость (Алтайский край, Вологодская область, Камчатский край и т. д.

) автоматически в форму подгружаются области, которые есть в этом субъекте. Поэтому не нужно сперва пытаться выбрать район, а затем субъект России. Чтобы узнать кадастровый номер все поля нужно заполнять по порядку. Некоторые поля можно оставлять пустыми.

Но тогда программа может не найти ваш объект. Поэтому лучше заполнять все по максимуму.

Поле «ГКН/ЕГРП»

ГКН – это государственный кадастр недвижимости. ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости. Узнать кадастровый номер комнаты, квартиры, дома, участка можно и там и там. Поэтому выбираем показатель «Все». Он стоит по умолчанию. Поэтому ничего трогать не нужно.

Поле «Субъект»

Здесь в выпадающем списке выбираем тот субъект России где находится недвижимость. Например, Алтайский край, Амурская область, Астраханская область, Белгородская область и т. д.

Поле «Район»

После того как мы выбрали субъект России где расположена недвижимость в форму загрузятся все районы, которые есть в этом субъекте. Из выпадающего списка необходимо выбрать нужный. Во многих случаях это поле можно не заполнять. Вы все равно получите кадастровый номер (он будет определен по другим адресным данным). Но для верности поле «Район» лучше не оставлять пустым.

Поле «Тип населенного пункта»

Здесь нужно выбрать из выпадающего списка тип населенного пункта: город, село, деревня, поселок городского типа, поселок сельского типа и т. д.

Поле «Населенный пункт»

Здесь нужно выбрать конкретный пункт, где находится недвижимость. Это могут быть административные округа в городах, название поселков, сел или деревень.

Поле «Тип улицы»

В этом полу в выпадающем списке нужно выбрать тип улицы, на которой находится недвижимость. Это может быть непосредственно улица, а может проспект, переулок, проулок, площадь и т. д.

Поля «Улица, номер дома, корпус, строение, номер квартиры»

Далее введите все остальные элементы адреса вашей недвижимости. Укажите название улицы (слово «улица» или «ул.» писать не надо) номер дома, корпуса или строения (если они есть) и квартиры.

Узнаем кадастровый номер

Чтобы узнать кадастровый номер вам осталось нажать на кнопку сформировать запрос

В результате вы получите или искомый кадастровый номер квартиры ….

… или указание на то, что информация не найдена. Это означает, что вы ошиблись при вводе адреса (чаще всего допускают орфографические ошибки в названии улицы) и его нужно ввести вновь, но уже с правильными данными.

Источник: https://VashNal.ru/service/uznat-kadastrovyy-nomer

Как узнать кадастровый номер квартиры по адресу онлайн

Как узнать кадастровый номер квартиры по телефону

Любой гражданин нашей страны имеет документ, который подтверждает его личность и хранит основные сведения – это паспорт. Также человеку присваивается индивидуальный номер – ИНН. Квартира либо другое жилое помещение тоже должны проходить обязательную регистрацию и иметь индивидуальный кадастровый номер.

Этот номер работает по всей территории Российской Федерации. По нему можно увидеть какой недвижимостью интересуется человек. Кадастровый номер присваивается на постоянной основе. Однако есть исключения и он может измениться.

Что представляет собой кадастровый номер

Кадастровый номер хранится в базе Росреестра и выглядит в виде набора цифр имеющих определенное значение.

Состоит номер из 4-х блоков:

  1. Первый имеет две цифры, которые указывают на регион либо округ Российской Федерации.
  2. Второй также состоит из пары цифр, указывающих на административный округ, то есть район.
  3. Третий является определяющим зоны массива и квартала, состоящим из 6 цифр.
  4. Четвертый выглядит в виде трех цифр и присваивается каждому объекту индивидуально.

С помощью кода можно с легкостью найти на кадастровой карте любой зарегистрированный объект.

Кадастровый номер хранит в себе полную информацию о жилом помещении. Можно узнать фамилию и имя собственника, каков размер кадастровой стоимости, лежат ли на объекте какие-либо обременения, полную площадь, этаж, дату, когда прошла регистрация собственности и какого числа вся эта информация обновлялась последний раз.

Зачем нужен кадастровый номер

Не имея индивидуального номера на квартиру или любое другое помещение, невозможно производить определенные операции:

  • осуществлять куплю – продажу, завещать, дарить, сдавать в аренду;
  • совершать перепланировки жилья или капитальный ремонт;
  • выселить по решению суда прописанного гражданина из квартиры;
  • поменять статус квартиры, с жилого на офисный;
  • оценить в связи с аварийной ситуацией;
  • получить субсидии, связанные с коммунальными платежами;
  • зарегистрировать жильца;
  • оплачивать налог на собственность;
  • приватизировать жилье;
  • получить кредит на определенные нужды от банков предлагающих специальные условия.

Получение данных

Номер присваивается объекту после регистрации, создания подробного плана и внесения в Росреестр.

Получить информацию о номере достаточно легко. Существует два способа:

  1. Обратиться в кадастровую палату. При этом нужно иметь с собой заявление и квитанцию на уплату госпошлины в размере 300 рублей. Запрос придет в течение недели.
  2. Сделать запрос на сайте, созданном Росреестром.

Остановимся подробно на втором варианте. Многие не хотят лично обращаться в государственные службы, на это уходит много времени и сил. Проще найти кадастровый номер любой недвижимости через онлайн.

Для этого понадобится зайти на страницу сайта Росреестра и выбрать блок под названием “Физические лица”. Далее на экране появится меню, в котором отображаются самые востребованные запросы.

В этом меню нужно нажать на раздел именуемый “Государственные услуги”. После перейти в подраздел “Получение сведений из кадастра недвижимости”. Там же будет стоять пояснение, что это платная услуга и ее стоимость составит 150 рублей. Оговаривается время выполнения запроса, в основном не более 5 дней.

При нажатии на вкладку “Получение информации из ГКН“, выходит три шага, по которому предлагается узнать кадастровый код:
  1. Заполняется адрес, в котором точно указывают город, дом, корпус, квартиру. Нажимается кнопка “отправить запрос”, происходит автоматический переход на второй шаг.
  2. Заполняются все сведения о том, кто подает запрос. Его паспортные данные, фамилия, имя, отчество и СНИЛС. Автоматически переходит к третьему шагу.
  3. Все данные проверяются. Выдается код и шифр, с которым появляется возможность отслеживать статус запроса.

В статусе изначально будет отображаться надпись “ожидание оплаты” и указана сумма. После оплаты кадастровый номер можно получить следующими способами:

  • в МФЦ;
  • в офисе ГНК;
  • почтой;
  • курьером;
  • на электронную почту.

 Бывают случаи, что заказчик передумывает получать информацию об объекте. Поэтому оплата просто не производится в течение недели и запрос аннулируется.

При отсутствии необходимости документально подтверждать запрос, на сайте выбирается раздел “Публичная кадастровая карта”. Затем вводится точное местоположение, курсором нажимается на интересующий объект.

Если это квартира, кликнуть на нее. Экран выводит интересующий кадастровый номер. Тут можно увидеть объект в режиме 3 д. Это большой плюс, например при покупке недвижимости. Когда легко увидеть и оценить недвижимость визуально.

 Случай, когда по онлайн – заявке кадастровый номер квартиры или дома не найден, означает что объект не был поставлен на государственный учет.

Бывает, что сервис дает сбои. В таком случае при отсутствии кадастрового номера, желательно по-новому заполнить все поля и сформировать запрос. Тем более достаточно указать только район, улицу, дом и квартиру. Остальное система добавит сама.

Вот так в течение нескольких минут можно получить всю необходимую информацию об объекте онлайн, не выходя из дома. Однако стоит помнить, что эта информация не несет никакой юридической силы, так как находится в общем доступе.

 

Источник: https://prodatkvartiry.ru/dokumenty/kak-uznat-kadastrovyj-nomer-kvartiry-po-adresu-onlajn/.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.