+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Банк открытие ипотека на вторичное жилье документы

Содержание

Ипотека на покупку дома с земельным участком в банке Открытие

Банк открытие ипотека на вторичное жилье документы

Ипотека на покупку дома с участком в банке Открытие — прекрасный вариант для приобретения собственного жилья. В компании представлен широкий спектр финансовых продуктов с уникальными и комфортными условиями, она завоевала доверие потребителей и прекрасную репутацию одного из самых надежных кредиторов.

Хорошо развитая сеть отделений и банкоматов делает услуги изучаемой организации доступными в любом регионе страны. Сотрудники компании имеют высокую специализацию и большой опыт работы.

Ипотечное кредитование в банке Открытие становится все более популярным, благодаря выгодным условиям и лояльному отношению к заемщикам. Банк активно работает с государственными проектами, поэтому среди его ипотечных программ немало предложений для льготных категорий населения.

Тем не менее, чтобы воспользоваться самым комфортным вариантом ипотеки, следует знать о некоторых особенностях кредитования в этой компании. Рассмотрим этот пункт более детально.

Особенности ипотечного кредитования в Банке Открытие

Организация является одним из лидеров в предоставлении ипотеки населению. Все благодаря широкому спектру предложений, гибкой системе формирования условий займа. Кроме того, здесь не требуют слишком большого пакета документов и довольно лояльно относятся к потенциальным заемщикам.

Конечно, действуют общие закономерности в виде требований к платежеспособности и благонадежности клиента, но все это связано с минимизацией финансовых рисков компании. Помимо прочего, главным преимуществом является низкая процентная ставка, которая начинается от 9,7. Плюс каждый отдельный продукт обладает своими скидками и бонусами. Ипотека на вторичное жилье в Банке Открытие не исключение.

Вторичная ипотека в банке Открытие

Тем, кто хочет приобрести жилье на вторичном рынке, компания предлагает особые условия. Более подробно они отражены в следующей таблице.

Следует отметить, что по данной программе предусмотрена покупка только квартиры или доли в ней. Дома и земельные участки в целевое направление кредита не входят. Для погашения долга или внесения первоначального взноса допускается использование материнского капитала.

Условия предоставления ипотечного займа на покупку вторичного жилья в банке Открытие

Прежде всего, получить дополнительное финансирование от организации могут лица, соответствующие следующим требованиям:

  1. Возраст не менее 18 лет и не более 65 лет на момент полного погашения долга.
  2. Российское гражданство и постоянная или временная регистрация на территории страны.
  3. Стаж на текущем месте работы не менее 3 месяцев, общий не менее года.

Для клиентов, состоящих в официальном браке без брачного договора, обязательным поручителем становится супруг(а), который должен тоже соответствовать заявленным выше критериям. Еще следует отметить, что в изучаемой компании присутствует перечень профессий, работая по которым клиент не сможет получить кредит.

Это в частности, работники азартных заведений и предприятий общепита, личные телохранители, неофициально оформленные граждане, риэлторы и работники предпринимателей, не имеющих должной регистрации в органах.

Для доказательства своей платежеспособности заемщик обязан предоставить информацию о своем постоянном и стабильном доходе. Причем, это может быть не только заработная плата, но и дополнительная прибыль от сдачи в аренду помещений, пенсионных начислений. Предприниматели и владельцы бизнеса должны предоставить информацию о своей деятельности и подтвердить ее доходность.

Для того, чтобы подтвердить свое соответствие заявленным критериям, необходимо предоставить следующие документы:
  1. Анкета-заявление на выдачу денежных средств.
  2. Паспорт гражданина РФ.
  3. Водительское удостоверение или военный билет.
  4. Документ о временной регистрации, если отсутствует постоянная.
  5. Копия трудовой книжки и справки о доходах.
  6. Документы на приобретаемую недвижимость.
  7. Свидетельство о браке/разводе, если имеется.
  8. Свидетельства о рождении детей.

При наличии дополнительных доходов или государственной субсидии потребуется предоставить соответствующие бумаги.

Кроме того, при заполнении заявки на кредит в отделении банка, сотрудник предложит подписать соглашение на обработку персональных данных. Этот пункт также является обязательным.

Еще понадобятся документы на приобретаемое жилье – это выписки и справки из кадастровых и жилищных органов, а также паспорт продавца объекта.

Как оформить ипотеку на вторичное жилье в Банке Открытие

Процедура оформления в мало чем отличается от других компаний и начинается с подачи онлайн-заявки на официальном сайте, в которой указываются основные сведения о заемщике.

Перед этим желательно ознакомиться с ипотечными программами и выбрать подходящую. В форме онлайн-обращения заполняются основные сведения о заемщике и выбранном им предложении по кредиту. Также нужно будет прикрепить к заявке сканы основных документов – паспорта, трудовой книжки и справки о доходах.

Как только первичная заявка одобрена, начинается поиск будущего жилья. Как только объект найден, подписывается окончательный договор займа и проводится сделка. В заключении денежные средства поступают на счет продавца, и покупателю остается только вовремя вносить платежи.

Самостоятельно оценить характеристики каждой из программ можно с помощью ипотечного калькулятора.

Источник: https://refinansirovanie-ipoteki.ru/ipoteka-post/ipoteka-na-vtorichnoe-zhile-v-banke-otkrytie/

Ипотека банк Открытие — виды программ, расчет платежей, погашение

Банк открытие ипотека на вторичное жилье документы

Жилищные займы в нынешнем году позволяют приобрести недвижимость на первичном, вторичном рынке под сниженные проценты при участии в специальных и стандартных программах. Ипотека банк Открытие – привлекательные предложения для всех категорий заемщиков с перечнем программ от компаний-застройщиков на покупку квартир или апартаментов в новостройках.

Также финансовая организация предусматривает льготные кредитные продукты на покупку жилья с участием государства. Подача заявки возможна непосредственно в представительстве банка Открытие или посредством официального веб-ресурса для предварительного одобрения. Во втором случае есть возможность получить скидку годового процента на 0,15% при условии участия в определенной программе.

Ипотечные программы банка Открытие в 2021 году и их условия

Кредитование Открытие – лояльные условия и оформление ссуды на жилье с минимальным пакетом документов. Ключевыми особенностями кредитной организации остаются невысокие проценты, минимальная ставка с повышенным лимитом для зарплатных клиентов, увеличенный период погашения военной ипотеки и получение жилищного займа по двум документам.

В нижеприведенной таблице мы собрали актуальные ипотечные продукты банка Открытие*:

Наименование программыМинимальная ставка в год, %Максимальный годовой процент (%)Максимальная сумма, млн руб.Срок погашения, лет
«Квартира»9,711,93030
«Новостройка»9,712,253030
«Военная ипотека»9,22,620
«Под материнский капитал»10,012,23030
«Ипотека плюс»12,014,23030

*Дополнительно разработаны индивидуальные программы ипотеки «Апартаменты» и «Свободные метры» для граждан, приобретающих квартиры, таун-хаусы большого метража со ставками 10,3-12,3% и 11-11,2% соответственно.

Ипотека на новостройки

Открытие имеет собственный перечень аккредитованных и проверенных компаний по строительству новой недвижимости, где каждый заемщик может подобрать подходящую жилплощадь и получить ссуду на комфортных условиях.

Ипотека от банка Открытие на первичное жилье предполагает:

  • выдачу средств на период 5-30 лет;
  • максимальный лимит для жителей Москвы и Санкт-Петербурга в размере 30 млн руб., остальных регионов – до 15 млн руб.;
  • первоначальный взнос (ПВ) – 15% для квартир класса премиум, 20% в остальных случаях;
  • подачу всего двух документов;
  • 9,6% годовых.

Ипотека на вторичное жилье

Банк Открытие ипотека на вторичное жилье – комфортная программа по покупке недвижимости на вторичном рынке без обязательного подтверждения официального дохода. Фактически клиенты заполняют только банковскую форму (3-НДФЛ) об источниках денежных поступлений, на чем базируется проверка заемщика по ипотеке.

Второй вариант покупки вторички – участие в программе «Квартира», что позволяет получить ипотеку под 9,6% в сумме до 15 млн руб. на жителей Москвы и Санкт-Петербурга, до 8 млн руб. – гражданам других населенных пунктов.

Военная ипотека

Ипотечный кредит от ФК Открытие для военных – приобретение жилья в кредит с правом погашения в течение 20 лет.

В стандартных условиях:

  • до 2,6 млн руб. (лимит может увеличиваться при желании военного заемщика добавить собственные сбережения);
  • 9,2% годовых;
  • отсутствие необходимости предоставлять 2-НДФЛ;
  • возрастные ограничения составляют 25-45 лет (нижняя планка рассчитывается на дату полного закрытия ипотеки).

Материнский капитал

Условия программы с привлечением средств материнского капитала от банка Открытие предполагают получение ипотеки на квартиру в новостройке или приобретение жилплощади вторичного рынка (дом, часть дома, доля в квартире, комната в общежитии). Финансовое учреждение не ограничивает в видах недвижимости, но не выдает жилищные займы под строительство частного дома.

Ставка, независимо от вида жилой недвижимости, остается на уровне 9,75%, изменяется только при отказе от договоров страхования жизни и здоровья (+2%), титула (+2%). Материнский капитал допускается использовать в качестве первоначально платежа (15-20% минимум) или как частичное погашение ипотеки.

Ипотечный калькулятор

Чтобы кредитование от банка Открытие было максимально выгодным и не создавало финансовых трудностей, предварительно рассчитывайте ипотеку с помощью специального калькулятора.

В форме на официальном веб-ресурсе финансового учреждения указываются такие данные:

  • какая квартира (вторичного или первичного рынка) подлежит приобретению;
  • годовые ставки из расчета по индивидуальным критериям (учитывается отказ от страховки, наличие собственного бизнеса и др.);
  • общая сумма к получению;
  • размер первоначального платежа по ипотеке (может составлять до 80%);
  • срок на погашение кредитных обязательств.

Основные требования к заявкам и заемщикам

Интернет банк позволяет без посещения филиала или представительства получить от Открытия одобрение на выдачу ипотеки всем категориям заемщиков. Дополнительной привилегией обращения онлайн остается минимальный срок рассмотрения – решение можно получить в день обращения или в течение 3 рабочих дней при обработке заявок на ссуду с государственной поддержкой.

Источник: https://rukrediti.ru/ipoteka-bank-otkrytie-vidy-programm-raschet-platezhej-pogashenie/

Ипотека банка Открытие в 2021 году: условия, документы, стоит ли брать?

Банк открытие ипотека на вторичное жилье документы

Ипотека в банке Открытие

Банк «Открытие» является одним из крупнейших банков РФ, клиентами которого стали уже миллионы россиян.

Ипотека от банка «Открытие» – простой, доступный способ получения желаемой недвижимости с оптимальными условиями для заключения сделки.

Банк предоставляет клиентам различные ипотечные программы с гибкими процентными ставками и условиями.

Требования к заемщикам ипотечного кредита банка «Открытие»

К кандидату на получение ипотеки от банка предъявляются такие требования:

  • он должен быть гражданином РФ;
  • допустимый возраст 18–65 лет;
  • временная или постоянная регистрация в РФ обязательна;
  • стаж на последнем месте работы – не меньше 3 месяцев, а непрерывный стаж – от 12 месяцев.

Если кандидат женат/замужем, тогда его супруга/супруг будет являться солидарным заемщиком (если у супружеской четы нет брачного договора).

Не может быть заемщиком лицо, работающее:

  • телохранителем;
  • официантом, барменом;
  • в казино, покер-клубе;
  • у частного предпринимателя, не имеющего печати ИП;
  • на морском судне, осуществляющем перевозки международного значения;
  • риэлтором;
  • неофициально (без заключения трудового договора, без записей в трудовую книжку).

Для уверенности в том, что клиент сможет выплатить ипотеку, банк должен оценить его платежеспособность. Для этого он запрашивает у потенциального заемщика такую информацию:

  • данные о заработной плате;
  • информацию о доходах от работы по совместительству;
  • сведения о доходах от ведения бизнеса, предпринимательства;
  • данные о доходах, полученных по договору аренды или найма помещений, находящихся во владении клиента;
  • если человек является пенсионером, тогда он предоставляет информацию о доходах в виде пенсионных отчислений.

Информация о доходах должна отражаться в таких документах:

  • справка 2-НДФЛ;
  • справка из предприятия/фирмы/компании по форме банка о заработной плате работника. Она обязательно должна быть подписана бухгалтером и директором предприятия, их подписи должны быть скреплены печатью;
  • справка 3-НДФЛ, о размере пенсии, выписка из банка – если у клиента имеется дополнительный доход.

Если ипотеку хочет взять человек, являющийся директором фирмы, занимающий руководящую должность, тогда он дополнительно должен представить специалисту документы предприятия, где отражается состав собственников фирмы. Специалисту подаются заверенные копии таких документов.

Какие документы нужны для взятия ипотеки в банке «Открытие»?

Для получения кредита под залог недвижимости клиент банка «Открытие» должен подготовить такой пакет документов:

  • заявление (анкета) установленного образца (заполняется в банке по месту);
  • гражданский паспорт;
  • копия трудовой книжки или трудового договора, заверенная подписью руководителя и печатью организации/фирмы;
  • справка 2-НДФЛ или оформленная в свободном, где отражаются доходы заемщика (такая справка должна быть написана на бланке предприятия, на ней должны стоять подписи главного бухгалтера и директора, скрепленные печатью).

Дополнительно специалист банка может запросить у клиента дополнительные документы: справка с места работы о размере дополнительного вознаграждения, письменное согласие клиента на предоставление банку информации о кредитной истории потенциального заемщика.

Пакет документов для оформления ипотеки на конкретный объект приобретаемой недвижимости

Одобрив заемщику заявку, банк вскоре требует от него документы на недвижимость, которую тот хочет купить по ипотеке:

  • документы, на основании которых у продавца возникло право собственности на квартиру/дом (договор купли-продажи);
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности – если есть;
  • гражданский паспорт собственника недвижимости;
  • ИНН или СНИЛС собственника.

Ипотека на вторичное жилье от банка «Открытие»

Большая часть клиентов банка берет ипотеку на «вторичку» – квартиры, апартаменты на вторичном рынке. Многим гражданам по карману только такое жилье.

Плюс кредита для покупки вторичной недвижимости в том, что процентная ставка для клиентов снижается, а потенциальным заемщиком может выступать даже пенсионер.

Банк выдвигает следующие условия для клиентов, желающих взять ипотеку на «вторичку»:

  • максимальный срок погашения кредита – 30 лет;
  • ипотека выдается в рублях, а не в валюте;
  • клиент может привлекать к оформлению сделки созаемщиков в количестве не больше 3 человек;
  • за предоставление кредита банк не взимает комиссии с клиента;
  • при желании и возможностях заемщик может досрочно погасить кредит, при этом комиссия с него стягиваться не будет;
  • при оформлении ипотеки клиент обязательно должен застраховать объект недвижимости;
  • погашать кредит заемщик должен ежемесячно в равных долях, если иное не прописано в банковском договоре.

Как взять ипотеку, подать заявку?

Для того чтобы подать заявку на заключение ипотечного договора, клиент должен:

  1. Войти на официальный сайт банка «Открытие» – https://www.open.ru/.
  2. Выбрать программу «Ипотека на вторичное жилье» – «Оформить онлайн».
  3. Установить нужные параметры: стоимость квартиры, размер первоначального взноса, срок действия кредита. Программа автоматически рассчитает процентную ставку годовых и сумму ежемесячного платежа. Если клиента все устраивает, тогда он нажимает на кнопку «Подать заявку».
  4. Ввести контактную информацию: Ф.И.О., выбрать программу «Вторичное жилье». Из предложенного списка выбрать регион кредитования. Оставить мобильный номер телефона, поставить галочки в соответствующих полях.

После заполнения и отправки анкеты сотрудник банка проверяет кредитную историю потенциального заемщика, после чего решает: выдавать ему кредит или нет.

Если клиент получает одобрение, тогда следующим его шагом станет отправка сканированных документов в онлайн-систему банка для проверки (паспорт, копия трудовой книжки, справка о заработной плате).

Если с документами все в порядке, тогда банковский сотрудник одобряет клиента, как заемщика, проверяет объект недвижимости, документы на квартиру, которую тот хочет купить, ее оценочную стоимость, страхование.

Если объект недвижимости будет одобрен и утвержден, тогда выделенный сотрудник банка приглашает заемщика для заключения сделки.

Военная ипотека банка «Открытие»

Для улучшения жилищных условий военнослужащих, банк «Открытие» предоставляет им возможность взятия кредита под залог недвижимости на выгодных условиях: с минимальной процентной ставкой, максимальным сроком кредита в 20 лет, отсутствием комиссии за предоставление займа, а также моратория на досрочное погашение кредита.

Военнослужащие имеют право получать кредит на «вторичку» и «первичку». Согласно условиям соглашения клиенты могут купить квартиру как в готовом, так и в строящемся доме у застройщика.

При этом важно, чтобы застройщик прошел аккредитацию в банке «Открытие».

Условия по ипотеке для военнослужащих:

  • Первоначальный взнос по договору – от 20% от стоимости квартиры.
  • Важным условием взятия ипотеки по льготным условиям для военнослужащих является тот факт, что на момент окончания выплат клиенту должно быть не больше 45 лет. Также заемщик должен быть участником программы НИС (накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения).
  • Предоставляется ипотека в национальной валюте.
  • Согласно программе кредитования военнослужащему запрещено привлекать созаемщиков при оформлении сделки.

При оформлении соглашения с банком, кроме основных документов – паспорта, свидетельства о браке (если оно есть), клиенту нужно представить свидетельство о праве участника НИС.

Ипотека с господдержкой от банка «Открытие»

Для молодых семей, имеющих двух и более детей, банк предлагает оформить ипотеку с материнским капиталом. При этом клиент может взять кредит как на новостройку, так и на вторичное жилье.

Условия кредитования с материнским капиталом на новостройку такие:

  • первоначальный взнос не меньше 10% от стоимости квартиры;
  • срок кредитования – до 30 лет;
  • дом, в котором заемщик планирует купить квартиру, должен быть аккредитован банком «Открытие»;
  • клиент может привлекать не более 3 созаемщиков.

С другими условиями ипотеки с материнским капиталом на новостройку можете ознакомиться на сайте банка «Открытие» – www.open.ru.

Условия ипотеки с материнским капиталом на вторичную недвижимость практически ничем не отличаются от взятия кредита молодой семьей на новостройку.

Как снизить процент по ипотеке?

Банк «Открытие» предоставляет клиентам такую услугу, как рефинансирование. Ее суть в том, что новый банк, коим выступает «Открытие» возвращает кредит первому банку, где клиент изначально брал деньги. А после этого отношения выстраиваются уже между банком «Открытие» и заемщиком, однако по более низкой ставке.

К тому же заемщик имеет право переоформить договор с банком «Открытие» на рефинансирование. Так, банк практикует снижение своих же ставок. На основании этого клиент может пересмотреть условия и перезаключить договор.

Снижение процентных ставок банк предусмотрел в таких программах: «Квартира», «Квартира плюс материнский капитал», «Новостройка», «Рефинансирование», «Апартаменты».

Стоит ли брать ипотеку в банке «Открытие»?

Банк предоставляет клиентам выгодные условия для кредитования. Более 5 миллионов граждан РФ уже пользуются услугами этого учреждения, остаются довольными качеством работы, оставляют положительные отзывы о банке. И это неудивительно, потому что банк «Открытие» входит в топ-20 ведущих ипотечных банков страны.

Преимущества взятия ипотеки в этой финансовой организации:

  • предоставление клиентам на выбор более 8 ипотечных программ кредитования;
  • быстрое оформление сделки;
  • удобство оформления заявки (в режиме онлайн);
  • оптимальная процентная ставка по кредиту;
  • возможность взятия ипотечного займа под различные цели;
  • наличие широкой сети отделений по России, за счет чего каждому клиенту уделяется внимание, каждый получает качественную помощь специалиста;
  • возможность досрочного погашения ипотеки без санкций и дополнительных платежей;
  • есть возможность перекредитования.

Однако есть в работе этого банка и некоторые минусы:

  • без первоначального взноса в 2021 году оформить ипотеку невозможно;
  • ограниченное количество застройщиков, с которыми сотрудничает банк.

Как погашать кредит по ипотечному договору с банком «Открытие»?

При оформлении сделки на фамилию клиента будет открыт в банке счет. Если заемщик захочет получить карту, с которой он сможет погашать кредит, то он должен будет уточнить этот факт.

Каждый месяц он должен будет вносить определенную сумму (в зависимости от выбранной программы, условий сделки), чтобы в дальнейшем деньги списывались со счета.

Оплачивать кредит можно несколькими путями:

  • в отделениях банка «Открытие»;
  • путем пополнения карты в терминалах;
  • путем пополенения счета через Яндекс.Деньги, межбанковский перевод;
  • в отделениях банков-партнеров банка «Открытие».

Банк «Открытие» предоставляет ипотеку гражданам РФ на выгодных для них условиях. При этом клиенты имеют возможность получить кредит как на вторичное жилье, так и на новостройку, апартаменты.

Выдается ипотека в рублях, первоначальный взнос обязателен. Для молодых семей с детьми, военнослужащих банк предоставляет особые условия кредитования.

Источник: https://BaikalInvestBank-24.ru/poleznye-stati/ipoteka-banka-otkrytie-v-2021-gody-ysloviia-dokymenty-stoit-li-brat.html

Ипотека на вторичное жилье в Банке Открытие

Банк открытие ипотека на вторичное жилье документы

Ипотека на вторичное жилье в Банке Открытие оформляется по любой из действующих программ банка. Это позволяет потенциальным заемщикам выбрать объект недвижимости, наиболее соответствующий их требованиям.

Ипотека для жилья на вторичном рынке

Условия ипотеки на вторичное жилье в Банке Открытие предполагают оформление договора кредитования для покупки самых разных объектов.

Это могут быть:

  • Квартиры на вторичном рынке с процентной ставкой 11,75% с первоначальным взносом не меньше 20% и не больше 80 от оценочной стоимости.
  • Апартаменты вторичного рынка: под 13,25% с оплатой заемщиком от 40 до 80% изначальной стоимости.
  • Свободные метры: программа с максимальными возможностями по выбору объекта недвижимости (доли или части квартиры, а также жилого дома с земельным участком) с передачей в залог уже имеющейся недвижимости. Выдается сумма от 30 до 70% от ее стоимости, процентная ставка составляет 13%.
  • Квартира + Материнский капитал (при условии использования субсидии в качестве первоначального взноса): с процентной ставкой 11,75%  изначальным взносом от 10 до 80%.

Процентные ставки ипотеки на вторичное жилье Банка Открытие указаны в минимально возможных размерах.

Основные условия Банка Открытие

В Банке Открытие условия ипотеки на вторичное жилье предполагают ряд общих положений для разных программ, а именно:

  • Возможные сроки: 5 – 30 лет;
  • Доступные суммы: 500 тыс. – 30 млн. руб. для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, для регионов – максимум 15 млн. руб. (кредит оформляется исключительно в национальной валюте);
  • Привлечение созаемщиков: не более 3 человек;
  • Комиссия за предоставление кредита: не предусмотрена;
  • Досрочное погашение (полное/частичное): разрешается, без комиссий;
  • Погашение ссуды: ежемесячно равными долями, если в кредитном договоре не указан другой способ;
  • Страхование: для залогового объекта недвижимости – обязательно, личное и/или титульное – по желанию.

Внимательно изучите все условия ипотечного договора на вторичное жилье в банке Открытие перед его подписанием

Требования к заемщикам

К потенциальным заемщикам в Банке Открытие при ипотеке на вторичное жилье предъявляются следующие требования:

  • Гражданство РФ с постоянной/временной регистрацией;
  • Возраст: от 18 лет до 65 к моменту полного погашения займа;
  • Доход: постоянный, в размере, достаточном для погашения ежемесячных обязательных платежей;
  • Стаж: не менее года непрерывного, на последнем месте – 3 месяца и более.

По условиям ипотеки на вторичное жилье в Банке Открытие потребуются документы:

Подготовьте все необходимые документы для передачи их сотруднику Банка Открытие, при оформлении ипотеки на вторичное жилье

Причины повышения процентной ставки

Существует ряд условия банка, которые служат основанием для их повышения на 0,25%:

  • Потенциальный заемщик не принадлежит к категории зарплатный клиент или не является сотрудником компании, получившей банковскую аккредитацию;
  • Доход заемщика и/или созаемщика подтверждается справкой по форме банка;
  • Оплата первоначального взноса меньше 30% и это допускается правилами, например, если разрешенный минимальный взнос установлен в размере 20%;
  • Выбранный объект недвижимости приобретается у застройщиков категории 1 или 2 (см. приложение Рекомендованные застройщики);
  • Для программы с использованием МК: если сумма займа без учета субсидии превышает 70% стоимости жилья.

В Банке Открытие процентная ставка ипотеки на вторичное жилье увеличивается на 1%, если  заемщик/созаемщик является ИП или собственником бизнеса (полностью или частично). Окончательные условия ипотечного кредитования банк устанавливает индивидуально, с учетом всех значимых факторов.

Калькулятор ипотеки

Поможет просчитать предстоящие выплаты по ипотеке на вторичное жилье в Банке Открытие калькулятор. Для получения результата необходимо ввести все значимые факторы: сроки, сумму, указать размер первоначального взноса и предполагаемую процентную ставку по ипотечному кредиту. Калькулятор поможет получить результат с указанием ежемесячного платежа.

Заключение

Ипотека на вторичное жилье в Банке Открытие предполагает приобретение недвижимости у застройщиков, аккредитованных банком. В банке предлагается вариант дистанционного оформления по упрощенной схеме.

В Банке Открытие кредит военным в качестве специальной…

Перевод с карты на карту в Банке Открытие можно сделать…

Целевой кредит в Банке Открытие может быть оформлен в р…

Наличными кредит для зарплатных клиентов в Банке Открыт…

Источник: https://bankclick.ru/info/ipoteka-na-vtorichnoe-zhile-v-banke-otkrytie.html

Ипотека на жилье от банка Открытие: быстрое оформление

Банк открытие ипотека на вторичное жилье документы

Для решения жилищного вопроса многие семьи выбирают ипотеку в банке Открытие. Финансовое учреждение завоевало доверие миллионов граждан страны.

Оно является крупнейшей кредитной организацией России. Оформление ипотеки здесь – это простое решение для покупки желаемой недвижимости.

По ипотечным сделкам действуют оптимальные для клиентов банка условия.

Документы для получения ипотеки

При оформлении ипотеки в банке Открытие потребуется предоставить пакет документов. Основными из них являются:

  • Заявка по банковской форме. В отделении банка Открытия будет предоставлен образец для правильного заполнения;
  • Паспорт для подтверждения личности заемщика;
  • Копия трудовой книжки или трудового договора с печатью организации и подписью ее руководителя;
  • Справка 2-НДФЛ, которая подтверждает уровень дохода получателя кредита на жилье.

В банке Открытие специалисты также могут потребовать предоставление дополнительных бумаг. Среди них могут быть подтверждения с места работы о наличии премий и прочих дополнительных поощрений работника. Кроме того могут быть запрошены документы для проверки кредитной истории гражданина.

Ипотечные программы

В банке Открытие в 2021 году действуют следующие ипотечные программы:

  • Новостройка. Кредит выдается на покупку недвижимости у застройщика на первичном рынке. Процентная ставка – от 9.3 годовых;
  • Квартира. Действует для покупки недвижимости на вторичном рынке. Ставка от 9.3 процентов годовых;
  • Военная ипотека. Покупка жилья военными. Займ выдается под 9.2%;
  • Квартира+Материнский капитал. Можно купить вторичное жилье с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса. Ставки от 9.5%;
  • Новостройка+ материнский капитал. Покупка жилого объекта на первичном рынке под 9.5%;
  • Свободные метры. Покупка нового жилья под залог имеющегося;
  • Ипотека плюс. Капитальный ремонт под ипотеку. Ставки – 11.5%.

Условия по программам могут варьироваться в зависимости от количества лет, на которые оформляется кредит. Для оформления любого ипотечного продукта нужно обратиться в офис Открытие с заявкой и пакетом документов. Затем дождаться одобрения.

Социальные сети

Для того, чтобы быть первым в курсе новостей и различных акций, вступайте в сообщества банка “Открытие” в социальных сетях.

Контактная информация

Если у Вас возникли какие-либо вопросы по продуктам банка “Открытие”, воспользуйтесь номерами телефонов

  • Телефон горячей линии: 8-800-444-44-00
  • Телефон в Москве: +7 (495) 224-44-00
  • Официальный сайт: https://www.open.ru

Источник: https://pro-openbank.ru/ipoteka-na-zhile-ot-banka-otkritie-bystroe-oformlenie/

Ипотека в банке Открытие

Банк открытие ипотека на вторичное жилье документы

Банк «ФК Открытие» предлагает различные ипотечные проекты, позволяющие выбрать выгодный вариант для приобретения любой недвижимости. Высокая стабильность банка, надежность и грамотная стратегия развития позволяют предлагать привлекательные условия в 2021 году, которые позволяют получить средства на приобретение жилплощади широкому кругу граждан.

Процентные ставки по ипотеке

В портфеле компании представлены различные варианты ипотечного кредитования, имеющие индивидуальную специфику, назначение, а также размеры процентной ставки. Такая диверсификация обусловлена различной степенью надежности и ликвидности того или иного вида недвижимости, привлечением определенных фондов как инструмента софинансирования и т.д.
Сводная таблица:

ПрограммаПроцентная ставка
Новостройкаот 7.95%
Вторичное жильёот 8,25%
Апартаментыот 8,7%
Военная ипотекаот 8,8%
Квартира + Материнский капиталот 8,4%
Новостройка + Материнский капиталот 8,1%
Рефинансированиеот 8,25%
Рефинансирование военной ипотеки8,8%

Минимальная процентная ставка, предлагаемая в 2021 году «Открытием», составляет 7,95%. Получить деньги под такой процент можно при оформлении следующих ипотечных продуктов:

  • «Новостройка» — деньги выделяются на приобретение квартиры в строящемся доме у застройщика, одобренного банком;
  • «Квартира» — по этой программе можно приобрести жилплощадь на вторичном рынке либо последней доли в квартире;
  • «Рефинансирование» — данный проект позволяет получить средства на погашение взятой ранее ипотеки, имеющей менее выгодные условия.

Для получения низкой ставки необходимо выполнить ряд условий:

  • оформить ипотеку, от 5 лет;
  • первоначально внести от 10% от суммы кредита;
  • подтвердить свои доходы справкой 2-НДФЛ;
  • оформить страхование от риска ограничения либо утраты права собственности на покупаемую жилплощадь, а также страхование трудоспособности и жизни.

Для удобства расчета размера ежемесячных платежей, выбора подходящего срока и суммы кредитования на официальном сайте банка представлен удобный ипотечный калькулятор. С его помощью можно в короткое время выбрать наиболее выгодные условия по ипотеке. Получить ипотеку от этого финансового института можно в таких городах, как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск и т.д.

Программа «Военная ипотека» имеет более строгие ограничения. Минимальный срок, на который выдается такой кредит, составляет 1 год, максимальный – 25 лет при условии, что возраст заемщика на момент погашения займа не должен превышать 50 лет.

 Ипотечный кредит могут военнослужащие-участники накопительно-ипотечной программы Вооруженных сил, в рамках которых часть их жалования перечисляется в специализированный фонд. Впоследствии накопленные деньги могут быть потрачены на погашение взятого в банке займа.

Ипотечная программа «Апартаменты» позволяет получить от 500 тыс. до 30 млн. рублей в г. Москве и г. Санкт-Петербурге и до 15 млн.

рублей в Екатеринбурге, Сочи, Краснодаре, Новосибирске – именно в этих городах сегодня активнее всего развивается строительство апартаментов.

Минимальный первоначальный взнос составляет 40% от суммы кредитования, сроки – от 3 до 30 лет. «Открытие» предлагает ипотеку под 8,7%

Условия получения ипотеки в банке « ФК Открытие»

Для получения займа на приобретение недвижимости следует выполнить следующие действия:

  • заполнить анкету в электронной форме – заявка на ипотеку представлена на сайте;
  • дождаться завершения автоматической проверки поданного заявления и вынесения предварительного решения;
  • при положительном результате проверки отправить необходимые документы через специальную форму;
  • получить от сотрудников банка утверждение кредитуемого объекта и заключить сделку.

При выборе программы кредитования необходимо учитывать не только различные процентные ставки, но и разницу в предлагаемых условиях. Каждый из ипотечных продуктов от «Открытия» оптимизирован под определенные обстоятельства.

Самые выгодные программы «Новостройка» и «Квартира» позволяют получить от 500 тыс. до 30 млн. рублей на срок от 3 до 30 лет. По условиям кредитования заемщик должен внести первоначальный взнос в размере от 15% до 80% от запрашиваемой суммы.

При этом 15% могут внести только те лица, которые являются участниками зарплатного проекта в банке «Открытие».

Если Вы никак не связаны с банком, но подтверждаете свои доходы справкой по форме 2-НДФЛ, то минимальный первоначальный взнос составит 20%, если же предоставлена справка о доходах в свободной форме, то потребуется внести минимум 20% от суммы кредита. Сумма кредита может составлять до 80% от стоимости выбранной недвижимости.

Источник: https://calc-ipoteka.ru/otkrytie-usloviya-po-ipoteke/

Ипотека в банке «ФК Открытие» 2021 – рассчитать на калькуляторе проценты, оставить онлайн заявку на кредит на жилье, ставки и условия | Банки.ру

Банк открытие ипотека на вторичное жилье документы

• Ипотечные кредиты • Банк «ФК Открытие»

изменить банк Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

Ипотека в банке Открытие предоставляется по целому ряду востребованных программ — они дают возможность стать обладателем собственного жилья с помощью банковских средств. Невысокие процентные ставки, широкий выбор приобретаемых объектов, возможность рефинансировать полученные ранее кредиты — все это обеспечило высокий спрос на действующие предложения.

Максимальный срок возврата достигает 30 лет,

Клиентам банка предлагаются на выбор следующие варианты ипотечного кредитования:

  1. «Квартира». Действие программы распространяется на жилье вторичного рынка, процентная ставка начинается от 9%. Сумма может достигать 30 млн. рублей в столице или 15 млн. в других регионах. Допускается привлечение до трех созаемщиков, минимальный размер первоначального взноса составит 15%. Кредитные средства можно использовать для выкупа последней доли в квартире.
  2. «Новостройка». Процентная ставка аналогична — от 9% годовых. Заем предоставляется на приобретение недвижимости в аккредитованных жилых комплексах у партнеров-застройщиков. Предусмотрено обязательное страхование жизни и здоровья заемщиков.
  3. «Рефинансирование» по ставке от 9,6%. Это возможность избавиться от ранее полученного невыгодного кредита с завышенной ставкой. Деньги выдаются на погашение кредита, выданного под залог недвижимости, обременение сохраняется, права на него переходят к новой кредитной организации.
  4. «Военная ипотека». Это специальное предложение для военнослужащих-контрактников, решивших стать участниками накопительной ипотечной системы (НИС). Ставка будет равна 9,1%, размер первоначального взноса — от 20% стоимости покупки. Приобретать допускается квартиры в аккредитованных новостройках: они могут быть уже законченными или только строящимися. Ежемесячные взносы выплачивает Минобороны, пока военнослужащий остается на службе. Срок кредитования по этой программе составляет до 25 лет.

Это только некоторые варианты кредитования. Также ипотека в банке Открытие предоставляется на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке с использованием материнского капитала, есть возможность рефинансировать военную ипотеку или приобрести апартаменты в кредит.

Условия выдачи ипотечного кредита в банке Открытие

Чтобы взять ипотеку по программе банка Открытие, требуется наличие гражданства РФ и постоянной прописки в регионе, где присутствует банковское отделение.

Минимальная возрастная планка составляет 18 лет, максимальная к моменту погашения — не более 65 лет.

Обязательно официальное трудоустройство с непрерывным стажем не менее года, при этом на последнем месте работы стаж должен составлять не менее 3 месяцев.

Возможно привлечение солидарных заемщиков: обычно в этой роли выступает супруг/супруга клиента или его близкие родственники. Предусмотрено ограничение по профессиональной деятельности: например, заемщиками не могут стать официанты, сотрудники казино, работники в ИП, не имеющих печатей. Это позволяет банку минимизировать риски невозвратов.

Документы

Для предоставления ипотеки по программам Банка Открытие потребуется собрать и представить комплект следующих документов:

  1. Заявление-анкета, заполненное по форме банка. Ее можно получить в любом отделении.
  2. Паспорт гражданина РФ с отметкой о прописке.
  3. Документы, подтверждающие трудоустройство. Обычно это копия трудовой книжки — копируются все страницы.
  4. Документы, подтверждающие платежеспособность. Для наемных сотрудников организаций это справка 2-НДФЛ, которую можно взять в бухгалтерии предприятия. Для ИП это копии налоговых деклараций за два или больше периодов. Форма финансовой отчетности зависит от принятой в организации системы налогообложения.

Преимущества ипотечного кредитования в банке Открытие

Ипотека в Банке Открытие станет хорошим решением для тех, кто хочет приобрести собственное жилье с помощью банковских средств или рефинансировать ранее взятый невыгодный кредит. Как и у других банковских организаций, у этого учреждения есть свои плюсы и минусы.

Плюсы

Получать ипотеку попредложениям банка Открытие выгодно по нескольким причинам:

  1. Небольшой размер первоначального взноса — он начинается от 15% стоимости недвижимости.
  2. Разнообразие программ, в том числе с государственной поддержкой. Это дает возможность получать жилищные кредиты на льготных условиях различным уязвимым категориям граждан.
  3. Возможность отправить заявку онлайн. Воспользуйтесь специальной формой, чтобы рассчитать предстоящий размер ежемесячного платежа и связаться с банковским сотрудником.

Удобная схема подачи заявки через интернет экономит время клиента и позволяет просчитать выгодность каждого доступного варианта.

Минусы

Ипотека на условиях банка Открытие имеет и рад значимых минусов:

  1. Высокие требования к заемщикам, необходимость сбора и предоставления полного комплекта документов. Без официального трудоустройства и продолжительного трудового стажа нельзя воспользоваться услугами банка.
  2. Отсутствие возможности купить частный загородный дом по предлагаемым программам. Такой предмет залога является слишком рискованным.
  3. Продолжительное рассмотрение заявок, так как собранные документы тщательно проверяются.

Банк помогает гражданам приобрести в собственность жилье, однако

при этом он напрямую заинтересован в своевременном возврате долга с

процентами. Из-за этого устанавливаются жесткие требования к

получателям.

В других городах:

Санкт-Петербург,Нижний Новгород, Казань, Самара, Омск, Новосибирск, Екатеринбург, Краснодар, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Красноярск, Пермь, Воронеж.

Источник: https://www.banki.ru/products/hypothec/fk_otkritie/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.