+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Акт возврата земельного участка по договору аренды

Содержание

Образец акта возврата земельного участка по договору аренды

Акт возврата земельного участка по договору аренды

По договору аренды собственник земельного участка обязан передать его по акту, являющимся приложением. Только после его подписания права и обязанности переходят арендатору и он может использовать землю под свои нужды: строительство, ИЖС, овощеводство, земледелие и т.д.

Скачать бланк акта приема-передачи ЗУ

Необходимо осмотреть объект и дать свое согласие на прием участка от владельца. Подпись будет являться гарантией соответствия местности нуждам нанимателя. Обратимся к образцу.

Как видно из примера, следует указать договор, по которому будет происходить передача земли, обозначить площадь и написать адрес. Далее идет типовой текст об отсутствии претензий и полном удовлетворении нужд арендатора. В конце документа участники ставят подписи и права на землю, обязанности по оплате арендной платы переходят новому пользователю.

Возврат земельного участка по акту по договору аренды

(в дальнейшем — Договор) . 1. » » 200 г. между ИП и ООО был заключен договор о (наименование или предмет договора) 2. В соответствии с п. XX Договора наша организация вправе в одностороннем порядке расторг- нуть договор от » _» 200 г.

№ , если Ваша организация нарушит п. XV Договора. 3. В соответствии с п. X Договора Ваша организация должна была выполнить, од- нако своих обязанностей не исполнила, тем самым нарушила п.

XV Договора. 4. Настоящим извещаем Вас, что Договор о (наименование или предмет договора) 200 г.

№ на основании п. 3 ст. 450 ГК РФ п. XX Договора считается рас- торгнутым с момента получения Вашей организацией настоящего уведомления. Арендатор обязан 3.4.1.

Для чего нужно подтверждение приема-передачи ЗУ?

Основной целью заключения акта является юридически заверенное оформление возврата и/или передачи земельного участка по договору аренды.

Это соглашение не выступает в качестве самостоятельного документа, а предоставляется как дополнение к договору.

Он удостоверяет фактическую возврат/передачу предмета сделки между владельцем земли (арендодателем) и временным пользователем участка (арендатором).

Узнайте, как сдать землю в аренду, а также каков порядок аренды земель сельскохозяйственного назначения и участка, находящегося в муниципальной собственности.

Форма документа приема-передачи арендуемого имущества заключает в себе сведения о действительном состоянии объекта передачи, отсутствии или наличии несовершенств любого рода, которые либо являются предпосылкой для невозможности предоставления земли в пользование, либо формируют некоторые препятствия для целевой эксплуатации участка на условиях аренды.

Акт возврата земельного участка (приложение к договору об аренде земельного участка с обязательством арендатора выполнить работы по благоустройству земельного участка)

Акт возврата земельного (приложение к договору об аренде участка с обязательством арендатора выполнить работы по благоустройству земельного) Приложение N ____ к Договору об аренде земельного участка с обязательством арендатора выполнить работы по благоустройству участка N ___ от «___»__________ ____ г. Акт возврата земельного «___»__________ ____ г.

_____________________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________________________, действующ___ на основании ___________________, и __________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________________, действующ___ на основании ____________________________, в дальнейшем именуемые «Стороны», составили настоящий Акт возврата земельного. 1.

Акт возврата здания и земельного участка (приложение к договору аренды здания, находящегося в собственности арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием)

Тематика документа: Файл текстовой версии: 4,1 кб Сохранить документ: Приложение к Договору аренды здания, находящегося в собственности арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием от «__»___________ ____ г. N _____ Акт возврата здания и земельного участка г. _______________ «__»___________ ____ г.

_______________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________, действующ__ на основании __________________, с одной стороны, и ____________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________________, действующ__ на основании ___________________, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, составили и подписали настоящий Акт о нижеследующем: На основании Договора аренды здания, находящегося в собственности Арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием от «__»___________ ____ г.

Скачать акт

Возврат квартиры по акту будет служить для нанимателя своеобразной гарантией от мошеннических действий со стороны наймодателя. Ведь никто не сможет ему помешать через несколько дней после выселения потребовать оплату за последний месяц проживания, заявить о краже или порче имущества.

Обвиняемой стороной в данных случаях, естественно, будет арендатор. При отсутствии каких-либо документов о передаче объекта аренды и отсутствии претензий у арендодателя, ему будет проблематично доказать свою невиновность.

Чтобы не попасть в такую ситуацию необходимо постоянно повышать юридическую грамотность и оформлять операции, предусматривающие материальную ответственность, документально.

  1. Скачать бланк акта возврата квартиры к договору найма в формате .doc
  2. Скачать бланк акта возврата квартиры в формате pdf
  3. Скачать образец заполненного акта

Акт возврата не требует нотариального заверения и может быть составлен в простом письменном виде.

Строго утвержденной формы данного бланка не существует и он может быть составлен с использованием произвольных формулировок. Однако, чтобы он попадал под требования гражданского кодекса есть ряд требований, которые должны быть соблюдены при его заполнении. Кроме того, в нем должна прослеживаться четкая взаимосвязь между основным договором и актом передачи от арендодателю к арендатору.

Возврат земельного участка арендодателю

N ____________ Арендатор возвращает Арендодателю здание по адресу: _____________________ площадью _______ кв.

м балансовой стоимостью _____ (_______________) рублей согласно техническому паспорту БТИ N __________ от «__»_____________ ____ г.

, техническое состояние вышеуказанного здания на момент его передачи характеризуется следующим: ________________________________________________________________ (указать состояние стен, пола, потолка, окон и др.

конструкций, процент ___________________________________________________________________________ износа, необходимость проведения текущего или капитального ремонта и т.п.) и соответствует требованиям по его эксплуатации, а также земельный участок, на котором расположено арендуемое здание, общей площадью _____ кв.

м. Здание возвращается Арендодателю в исправном состоянии, с учетом нормального износа. Настоящий акт свидетельствует о том, что здание возвращается

8. Составление акта приема-передачи Согласно Гражданскому Кодексу России, только на основании зарегистрированного в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии акта приема-передачи недвижимости вас признают полноправным владельцем.

Тематика документа: Файл текстовой версии: 4,1 кб Сохранить документ: Приложение к Договору аренды здания, находящегося в собственности арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием от «__»___________ ____ г. N _____ Акт возврата здания и земельного участка г. _______________ «__»___________ ____ г.

Источник: https://bankrotstvo.okd1.ru/spravka/obrazecz-akta-vozvrata-zemelnogo-uchastka-po-dogovoru-arendy/

Особенности оформления акта передачи земельного участка по договору аренды

Акт возврата земельного участка по договору аренды

Земельные участки, согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, относят к категории недвижимого имущества, также как объекты с незавершенным строительством, сооружения и здания. Наряду с другими объектами гражданского права, ЗУ, не имеющие ограничений в обороте, наделены возможностью беспрепятственно отчуждаться или передаваться от лица к лицу в порядке универсальной правопреемственности.

Распространенный вариант перехода участка земли во временное владение — оформление договора аренды. Функции акта приёма-передачи ЗУ, установленные законом формы, а также последствия пренебрежения подписания данного документа читайте в нашей статье.

Обязательно ли составлять?

Действующим законодательством не предусмотрен строгий порядок оформления передачи имущества в аренду. Ни земельные, ни гражданские законы не обязывают стороны заключать передаточный акт или аналогичный документ, исключением выступает арендование лесного участка, находящегося в государственной собственности (больше об особенностях аренды лесных участков и водных объектов читайте тут).

Тем не менее, составление данного соглашения представляется целесообразным, так как надлежащим образом оформленное соглашение подтверждает, что арендодатель исполнил предписание, передав участок в пользование, а арендатор вернул землю собственнику, по окончании срока. В случае, если договором предусмотрена процедура заключения передаточного документа, ее исполняют в обязательном порядке.

Преимущества

Составление письменного заверения о приеме-передаче недвижимой собственности имеет определяющее значение, так как является непосредственным подтверждением перехода прав по эксплуатации земельного участка арендатору.
При оформлении передаточного протокола обе стороны получают ряд преимуществ:

  • право указать в документе дополнительные замечания и условия, требуемых сторонами;
  • влияние на процессуальные порядки и участников сделки, так как они законно наделяются перечнем обязанностей и прав;
  • предварительный характер договора аренды, при отсутствии фактической передачи, может послужить поводом для признания сделки недействительной;
  • возможность приложить к акту кадастровый план.

Как правильно оформить?

Существует унифицированная форма передаточного соглашения, доступная к скачиванию.

Кто составляет?

Документ составляется заинтересованными физическими или юридическими лицами при передаче недвижимости во временное пользование.

Справка! При составлении договора арены у нотариуса, целесообразно оформить передаточный протокол используя также его услуги.

Что указывается обязательно?

Особыми данными, признанными обязательными к заполнению, являются:

  1. Дата и наименование населенного пункта, где осуществляется сделка.
  2. Указание реквизитов, как арендатора, так и арендодателя.
  3. Фиксирование подтверждения передачи имущества покупателю, дополнительно: описание участка.
  4. Арендатор документально подтверждает, что территория принята.
  5. Номер оформления документа.
  6. Гарантийный задаток.
  7. Отсутствие жалоб и претензий с обоих сторон.

Когда заверяется?

Дополнительного нотариального заверения передаточному документу не требуется. Для того, чтобы ускорить получение земельного имущества в собственность, арендаторам требуется как можно скорее заверить акт собственной подписью, и подтвердить факт пользования у арендодателя. Рекомендуется закончить оформление передаточного акта сразу после подписания договора аренды.

Нужен ли передаточный документ при возврате арендованного ЗУ?

При возврате земельного участка собственнику, по окончанию срока пользования, во избежание спорных ситуаций сторонам рекомендуют заключить итоговый возвратный передаточный акт, в котором будут предусмотрены следующие важные моменты:

  1. недостатки земельной площади, которые отсутствовали до перехода территории в аренду;
  2. характеристики участка земли (размер, местоположение, целевое назначение, вид деятельности, разрешенный к использованию);
  3. подлежит ли возврату залог арендодателя в случае, если он был передан ранее.

Заключение передаточного документа по окончанию аренды не является обязательным.

Чтобы обезопасить свои права и имущество участникам договора об аренде земельной собственности советуют заключить соглашение передачи-приема предмета сделки. Данный документ позволяет расширить список замечаний и условий и придает праву пользования на условиях аренды официальный статус.

Арендодатели путем составления передаточного соглашения по окончанию срока пользования арендатором, могут рассчитывать на сохранность прежних характеристик своего имущества.

Источник: https://pravoved.online/arenda-zu/akt-peredachi-po-dogovoru

Акт возврата арендованных земель

Акт возврата земельного участка по договору аренды

Суды отметили, что договор аренды в силу ст. 610 ГК РФ прекратил свое действие в результате отказа администрации от его исполнения. Предоставлять земельный участок под строительство объекта недвижимости не предполагалось.

В постановлении администрации о выделении участка и в договоре аренды предусмотрено, что предпринимателю предоставляется земельный участок для эксплуатации магазина из сборно-разборных конструкций в составе торгово-бытового комплекса.

Более того, участок предоставлялся без права капитального строительства.

Представлен такой документ в форме двухстороннего документа, в составлении которого заинтересованы обе стороны. Таким образом, стороны документально подтверждают факт передачи участка земли от одной стороны другой. Последними могут выступать и юридические, и физические лица.

Арендодатель обязан: выполнять в полном объеме условия договора; не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора; обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного права на продление договора при прочих равных условиях перед другими лицами. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора 18.

Право на арендованный земельный участок в случае смерти физического лица — Арендодателя, осуждение или ограничение его дееспособности не является основанием для прекращения действия настоящего договора. Досрочное расторжение настоящего договора осуществляется при условии письменного предупреждения заинтересованной в этом стороны не позднее одного сельскохозяйственного года.

Акт возврата земельного участка

___ (наименование или ФИО) ___, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ___ (должность, ФИО) ___, действующего на основании ___ (Устава, положения, доверенности или паспорта) ___, с одной стороны, и___ (наименование или ФИО) ___, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ___ (должность, ФИО) ___, действующего на основании ___ (Устава, положения, доверенности или паспорта) ___, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящийДоговор о нижеследующем: 1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование (вариант: во временное пользование) земельный участок с кадастровым номером ______________ (копия кадастрового паспорта приведена в Приложении N _________________, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора) площадью _____ гектаров, расположенный по адресу: г.

:  Должен ли платитьний 80летний пенсионер зналог за пай

Вариант для случаев, когда имущество принадлежит арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления: согласие собственника на передачу имущества в субаренду выражено в: ____________________ .

Акт возврата земельного участка по договору аренды образец

г.

__________________ «___» ________ 20___ года Общество с ограниченной ответственностью «___________________», в лице _______________ г-на _________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «___________________», в лице ____________________ г-на ________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор»,

Тематика документа: Файл текстовой версии: 3,5 кб Сохранить документ: Приложение к Договору аренды здания, находящегося в собственности арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием от «__»___________ ____ г.

При этом плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования земельного участка в соответствии с договором, являются его собственностью (это может быть, например, выращенная сельскохозяйственная продукция).

С учетом появления в 2014 году института «второй кассации» в арбитражном процессе, а также принимая во внимание существенные изменения процессуальной формы упрощенного производства и появления приказного производства в арбитражном процессе, лекция разделена на четыре части.

Акт приема-передачи земельного участка в аренду

Если планируется расторжение арендного договора, либо при окончании его срока, участникам необходимо оформить идентичный акт приема-передачи тому, что составлялся при заключении сделки, однако, в этом случае документ будет удостоверять факт возврата арендуемого предмета арендодателю, с соблюдением условий, определенных соглашением.

по адресу: _____________________________________________________________, (полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» __________20__ г.

____________________________________________________________, код (наименование выдавшего органа) подразделения ______, действующий (ая) от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны и гражданин_______________________, (Ф.И.О.

полностью) проживающий (ая) по адресу ______________________________________________ (полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» _________ 20__ г.

____________________________________________________________, код (наименование выдавшего органа) подразделения ________, действующий от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: _______________ ________________________________________________________________________, (указать точный адрес, по которому находится земельный участок) руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем:

Условия возврата земельного участка

28. Правовые последствия договора аренды земельного участка наступают после государственной регистрации права аренды земельного участка в Государственном реестре прав на землю.

Настоящий договор заключен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй — у Арендатора, третий — в органе, который провел его государственную регистрацию.

24. Условия, объемы и сроки возмещения Арендатору затрат на проведенные им улучшения состояния земельного участка определяются отдельным соглашением сторон. Размер фактических расходов Арендатора определяется на основании документально подтвержденных данных.

HQ — — — Адвокат

Складывание крепостного права на Руси. Соборное уложение 1649 г. Крепостное право (крепостничество) – форма зависимости крестьян: прикрепление их к земле и подчинение административной и судебной власти феодала. Проблема крепостничества и.

Обрезание нужно для чистоты и для защиты от фимоза. Надо запретить это делать на дому. Ему что. весь орган отрезали? что он умер. Судить надо родителей и херурга, равно как и СИ если заикнуться о запрете переливания крови, много у.

В данной лекции раскрыта правовая природа кассационного пересмотра как стадии арбитражного процесса, в рамках которой оспариваются вступившие в законную силу решения и определения суда первой инстанции.

3.2. Если Арендатор не возвратил в срок, арендованный в соответствии с данным Договором земельный участок, либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Когда нормы об аренде к возврату арендованного земельного участка не применяются

Через некоторое время администрация в связи с принятием решения о реконструкции кварталов в той части города, где расположен земельный участок, расторгла договор аренды, направила предпринимателю уведомление об этом и требование освободить участок и привести его в первоначальное состояние.

Суды апелляционной и кассационной инстанций дали неверную правовую оценку фактическим обстоятельствам дела. Это не позволило им дать должную правовую квалификацию заявленным исковым требованиям и применить подлежащие применению в данном деле нормы материального права.

Ведь отнесение принадлежащего предпринимателю магазина к категории помещений в торгово-бытовом комплексе не только изменяет круг обстоятельств, подлежащих исследованию при разрешении спора, но и расширяет состав лиц, которые должны быть привлечены к участию в деле.

Договор аренды земельного участка (вариант 2)

4.2. Срок и условия Договора могут быть изменены по взаимному письменному согласию Сторон.
4.3.

Арендатор надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока действия Договора имеет при прочих равных условиях, преимущественное перед другими лицами право на заключение Договора аренды на новый срок.

Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой Договор в течение одного месяца до окончания срока действия Договора.

Общество с ограниченной ответственностью «___________________», в лице _______________ г-на _________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью «___________________», в лице ____________________ г-на ________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны (совместно именуемые Стороны), заключили настоящий Договор (далее-Договор) о нижеследующем:

3.4 Возврат арендованного имущества Арендодателю производится в течение одного дня с момента прекращения Договора по акту приема-передачи. Полезные ссылки по теме «Образец договора аренды нежилого помещения».

> Образцы типовых договоров > Договор аренды жилого помещения > Акт возврата квартиры к договору найма. Спросить автора документа Cкачать документ«Акт возврата квартиры к договору найма» бесплатно ?

Исключение: случаи, когда участок был предоставлен без торгов в связи с признанием аукциона несостоявшимся. То есть если только один заявитель был признан участником аукциона (п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 ЗК РФ). В этих случаях новый договор аренды нужно заключать на торгах.

Например, если застройщик зарегистрировал право собственности на незавершенный строительством объект, он может заключить договор аренды на новый срок. Для предоставления участка без торгов для завершения строительства объект незавершённого строительства действуют положения п.21 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ.

Источник: https://lawcapital.ru/razvod-pri-beremennosti/akt-vozvrata-arendovannyh-zemel

Акт возврата земельного участка

Акт возврата земельного участка по договору аренды

Протокол общего собрания участников долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении уполномоченного лица на совершение от имени участников долевой собственности без доверенности действий при согласовании местоположения границ земельного участка, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности

А кт возврата земельного участка составлен в 2014 г оду. з а пользование зем. участком за период с 01

Уверенность в том, что в результате конкретной операции произойдет уменьшение экономических выгод организации, имеется в случае, когда организация передала актив либо отсутствует неопределенность в отношении передачи актива.

18. Расходы признаются в том отчетном периоде, в котором они имели место, независимо от времени фактической выплаты денежных средств и иной формы осуществления (допущение временной определенности фактов хозяйственной деятельности)*.

Если организацией — субъектом малого предпринимательства, за исключением эмитентов публично размещаемых ценных бумаг, а также социально ориентированной некоммерческой организацией принят порядок признания выручки от продажи продукции и товаров не по мере передачи прав владения, пользования и распоряжения на поставленную продукцию, отпущенный товар, выполненную работу, оказанную услугу, а после поступления денежных средств и иной формы оплаты, то и расходы признаются после осуществления погашения задолженности*».

Не являются ошибками неточности (пропуски) в отражении хозяйственной операции, выявленные при получении новой информации об этой операции (которая не была доступна на момент ее отражения (неотражения) в бухучете (отчетности))*.

Порядок исправления ошибок в бухучете и отчетности зависит от характера допущенной ошибки и от того, в какой период она была совершена и обнаружена.

Бланк и образец акта при передаче земли арендатору

По договору аренды собственник земельного участка обязан передать его по акту, являющимся приложением. Только после его подписания права и обязанности переходят арендатору и он может использовать землю под свои нужды: строительство, ИЖС, овощеводство, земледелие и т.д.

Скачать бланк акта приема-передачи ЗУ

Необходимо осмотреть объект и дать свое согласие на прием участка от владельца. Подпись будет являться гарантией соответствия местности нуждам нанимателя. Обратимся к образцу.

Как видно из примера, следует указать договор, по которому будет происходить передача земли, обозначить площадь и написать адрес. Далее идет типовой текст об отсутствии претензий и полном удовлетворении нужд арендатора. В конце документа участники ставят подписи и права на землю, обязанности по оплате арендной платы переходят новому пользователю.

Договор аренды земельного участка (вариант 2) – Договор аренды земли, земельной доли, участка

Акт возврата земельного участка по договору аренды

г. __________________                                                     «___» ________ 20___ года

Общество с ограниченной ответственностью «___________________», в лице _______________ г-на _________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и  Общество с ограниченной ответственностью «___________________», в лице ____________________ г-на ________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны (совместно именуемые Стороны), заключили настоящий Договор (далее-Договор) о нижеследующем: 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью ____ (________________) квадратных метра. Указанный земельный участок расположен по адресу: ________________________________________.

1.2. Арендатор не вправе изменять целевое использование земельного участка. 

1.3. Арендодатель является собственником земельного участка, предоставляемого в аренду по настоящему Договору, что подтверждается Свидетельством о праве собственности ______________________________.

1.4. При заключении настоящего Договора аренды, земельный участок, являющийся предметом настоящего Договора, не имеет обременений (сервитут, право залога и т.п.).

1.5. Арендатору предоставляется самостоятельно право заключения Договоров субаренды указанного в п.п. 1.1. настоящего Договора земельного участка со следующими компаниями: ________________________________. В отношении иных третьих лиц, Арендатор вправе заключать договоры субаренды исключительно с письменного согласия Арендодателя.

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ

2.1. Арендодатель в течение суток (24 часа) с момента подписания настоящего Договора обязуется передать Арендатору земельный участок по Акту приема-передачи. 

2.2. Земельный участок должен быть передан в приемлемом состоянии, соответствующем всем необходимым для использования характеристикам (целевое использование – _____________________).

2.3. По окончании настоящего Договора Арендатор по Акту приема-передачи производит возврат арендованного земельного участка.

3. ВОЗВРАТ АРЕНДОВАННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА АРЕНДОДАТЕЛЮ

3.1. При истечении срока действия Договора, Арендатор обязан вернуть Арендодателю указанный земельный участок в том состоянии, в котором он его получил (с учетом естественного износа/амортизации).

3.2. Если Арендатор не возвратил в срок, арендованный в соответствии с данным Договором земельный участок, либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он вправе потребовать их возмещения.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до _______20__ года. Государственная регистрация настоящего Договора не требуется (срок аренды менее года).

4.2. Срок и условия Договора могут быть изменены по взаимному письменному согласию Сторон.
4.3.

Арендатор надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока действия Договора имеет при прочих равных условиях, преимущественное перед другими лицами право на заключение Договора аренды на новый срок.

Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой Договор в течение одного месяца до окончания срока действия Договора. 

4.4. Если Арендатор с согласия Арендодателя, продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока Договора, Договор считается пролонгированным на тех же условиях, и на такой же срок.

5. РАСТОРЖДЕНИЕ ДОГОВОРА ПО ТРЕБОВАНИЮ АРЕНДАТОРА

5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут Арендатором досрочно (Односторонний отказ от исполнения возложенных обязательств, путем направления письменного уведомления) в следующих случаях:

5.1.1. Арендодатель не предоставляет объект аренды в пользование Арендатору в срок и на условиях указанных настоящим Договором;

5.1.2. Переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору;

5.1.3. Земельный участок в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажутся в состоянии, не пригодном для их использования.

5.2. В случае одностороннего отказа Арендатора от исполнения обязательств, настоящий Договор признается расторгнутым с момента получения соответствующего уведомления Арендодателем по почте или нарочно.

6. РАСТОРЖДЕНИЕ ДОГОВОРА ПО ТРЕБОВАНИЮ АРЕНДОДАТЕЛЯ

6.1. По требованию Арендодателя Договор аренды может быть расторгнут досрочно, в следующих случаях:

6.1.1. Если Арендатор пользуется земельным участком с существенными нарушениями условий Договора либо с неоднократными нарушениями;

6.1.2. Если арендатор использует земельный участок не по целевому назначению;

6.1.3. Своими действиями (бездействием) значительно ухудшает состояние объекта аренды;
6.1.4. Более трех раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

6.1.5. Систематически (более четырех месяцев в год) задерживает расчеты по счетам более чем на 10 (десять) календарных дней;

6.1.6. Систематически (более трех раз в течение срока аренды) грубо нарушает правила пожарной и электробезопасности, санитарные нормы и другие правила безопасности арендуемого объекта;

6.2. При досрочном расторжении Договора из-за нарушения Арендатором условий настоящего Договора, Арендодатель ставит об этом в известность Арендатора за 1 (один) месяц заказным письмом по адресу, указанному в Договоре. В течение 10 (десяти) дней Арендатор обязан подписать Акты приема-передачи.

7. ПОЛЬЗОВАНИЕ И ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ

7.1. Арендатор использует земельный участок в соответствии с целями и в порядке, установленными настоящим Договором.

7.2. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду помещения и имущества, которые препятствуют его целевому использованию.

7.3. Арендодатель обязуется предоставить беспрепятственный доступ к арендуемому земельному участку сотрудникам Арендатора в любое время. 

7.4. Все неотделимые улучшения арендованного земельного участка принадлежат Арендодателю.

8. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

8.1. Арендодатель обязан:

8.1.1. В установленный Договором срок передать Арендатору арендуемые площади по Акту приема-передачи.

8.1.2. Не препятствовать своими действиями в использовании Арендатором арендуемого земельного участка.

8.1.3. Добросовестно исполнять условия настоящего Договора, а также осуществлять любые действия в рамках указанной сделки, в соответствии с действующим законодательством РФ. 

8.2. Арендатор обязан:

8.2.1. Использовать переданный земельный участок в соответствии с его целевым назначением.

8.2.2. Содержать арендуемое помещение в полной сохранности и надлежащем санитарно-техническом состоянии.

8.2.3. Не переуступать свои права и обязанности любой третьей стороне без письменного согласия Арендодателя.

8.2.4. Стараться не допускать ухудшения состояния передаваемого земельного участка в течение всего срока аренды.

8.2.5. По окончании срока аренды, в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней, сдать земельный участок (по Акту приема передачи) Арендодателю в надлежащем состоянии.

8.2.6. Своевременно вносить арендные платежи и оплачивать расходы, связанные с содержанием арендуемого земельного участка.

9. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

9.1. За пользование арендуемым земельным участком Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату в размере ___________________________________________________. 

9.2. Арендная плата производится ежемесячно, не позднее 10 (десятого) числа следующего за оплачиваемым месяцем.

9.3. Валютой договора является Российский рубль, все платежи по договору осуществляются в рублях. 

9.4. Уплата арендной платы в денежной форме производится путем перечисления Арендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет Арендодателя или в виде выплаты наличных денежных средств из кассы Арендатора уполномоченному представителю Арендодателя.

9.5. Стороны допускают авансовое либо поэтапное (частями) внесение арендных платежей.

9.6. Расходы на регистрацию настоящего Договора не предусмотрены.

9.7. В случае увеличения расходов Арендодателя по содержанию данного нежилого помещения, улучшения объектов аренды за счет Арендодателя, инфляционных процессов или значительное изменение курса доллара США, размер арендной платы подлежит пересмотру, о чем стороны Договора подписывают дополнение к настоящему Договору.

10. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

10.1.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

10.2. Под обстоятельствами непреодолимой силы стороны Договорились понимать: стихийные бедствия, атмосферные возмущения, военные действия и вооруженные нападения, войны или военные операции любого характера, блокады, забастовки, катастрофы, а также принятие органами власти и управления (как местными, так и республиканскими) решений, препятствующих исполнению настоящего Договора.

10.3. При наступлении указанных в п.10.

2 обстоятельств, сторона по настоящему Договору для которой создалась невозможность исполнения обязательств, должна в кратчайший срок известить о них в письменной форме другую сторону с обязательным приложением соответствующих подтверждающих документов. Удостоверяющий документ имеет юридическую силу, если выдан уполномоченным органом (ТПП, полиция, пожарная служба, и другие уполномоченные органы и службы).

10.4. В случае, если форс-мажорные обстоятельства длятся более трех месяцев подряд, настоящий Договор, при невозможности его исполнения, прекращает юридическую силу. 

10.5. В случае форс-мажорных обстоятельств, взаимоотношения сторон регулируются дополнительным соглашением.

11. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

11.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

11.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешить путем переговоров.

11.3. В случае если, указанные споры и разногласия не могут быть решены путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством в Арбитражном Суде ___________________________.

12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

12.1. В день заключения настоящего Договора, вся предшествующая переписка, документы и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся его предметом, теряют силу.

12.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом, уполномоченными на то представителями сторон.

12.3. Если какое-либо из положений настоящего Договора в связи с изменением Законодательства становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных его положений. В случае необходимости стороны договорятся о замене недействительного положения положением, позволяющим достичь сходного экономического результата.

12.4. В случае ничтожности отдельных пунктов настоящего Договора, должно действовать то, о чем договорились бы стороны по справедливости, учитывая недействительность этих пунктов.

12.5. Заголовки статей предназначены для удобства пользования текстом и не могут приниматься во внимание при толковании настоящего Договора.

12.6. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своих юридических адресов, номеров телефонов, телефаксов не позднее пяти дней со дня их изменения.

12.7. Изменение собственника помещения не является основанием для прекращения настоящего Договора.

12.8. В случае реорганизации юридического лица, являющегося стороной настоящего Договора, все его права и обязанности, вытекающие из Договора, переходят к его правопреемнику.

12.9. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, применяются правила, установленные Гражданским Законодательством, действующим на территории Российской Федерации.

12.10. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. 

12.11. У каждой из сторон по Договору находится один экземпляр настоящего Договора.

13. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДАТОР:                                                              АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0_%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BD%D1%82_2/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.